Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Mary Zeldenruststraat 76

1091DP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.589

Fotogalerij

Mary Zeldenruststraat 76 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Zeer goed onderhouden en instapklare 2-kamerwoning (56 m²) met balkon/terras op het zuiden, moderne keuken en badkamer, royale woonkamer, een grote slaapkamer én twee bergingen – gelegen op een rustige, groene locatie in het hart van levendig Amsterdam-Oost/Oosterpark buurt. Een ideale woning voor starters, met alle voorzieningen én het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Locatie Deze locatie combineert de voordelen van de stad met de luxe van rust en ruimte. De lichte en verzorgde woning bevindt zich in een rustige straat in het levendige Amsterdam-Oost, op steenworp afstand van het mooie Oosterpark (190 m), de bruisende Dappermarkt en het populaire Beukenplein. Op de hoek bevindt zich het Sajetplein met het Pleintheater, en om de hoek ligt het recent opgeknapte Boerhaaveplein met het Badhuistheater. Verder zijn er vele hippe cafés en restaurants op loopafstand, en natuurlijk supermarkten en (biologische) winkels. De woning zelf ligt direct aan het Sajetplein (dus geen inkijk!) en door de mooie bomen heb je van lente tot herfst een kleine oase van groen. Vanuit het appartement kijk je de kroon van de bomen in zonder dat het licht uit de woning zou trekken. Voor bewoners is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Met het Muiderpoortstation, Amstelstation (10 minuten fietsen) en metrostation Weesperplein in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Zelfs Amsterdam Centraal is maar liefst 13 minuten fietsen en er zijn diverse tramhaltes in de buurt. Centraler en rustiger kan je bijna niet wonen! Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de externe berging op de begane grond (ca. 5 m²). Op de tweede verdieping bevindt zich de woning. De entreehal geeft toegang tot een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde ligt de ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine. De keuken loopt door in de royale en lichte woonkamer (ca. 21 m²). Aan de achterzijde van de woning ligt de rustige en lichte slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en kijkt uit op de binnentuin een plek om heerlijk van de zon te genieten! Tussen de slaapkamer en woonkamer bevindt zich een handige inpandige berging. Woonoppervlakte: 56 m² Balkon op het zuiden: 6 m² Externe berging: 5 m² (NEN2580) Bouwjaar: 1988 Voorzien van isolerende beglazing Direct te betrekken Inpandige én externe berging Gezonde en actieve VvE, servicekosten: € 95,73,- per maand Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Gelegen in een rustige, groene straat met alle stadsvoorzieningen om de hoek Een charmant appartement in een karaktervolle buurt met stadse dynamiek én rust, perfect bereikbaar en met volop comfort. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ENGLISH Very well-maintained and move-in ready 1-bedroom apartment (56 m²) with a south-facing balcony/terrace, modern kitchen and bathroom, spacious living room, a large bedroom, and two storage rooms – located in a quiet, green area in the heart of vibrant Amsterdam East / Oosterpark neighborhood. An ideal home for first-time buyers, with all amenities and the city center of Amsterdam within easy reach. Location This location offers the best of both worlds: city convenience and the luxury of peace and space. The bright and well-kept apartment is situated on a quiet street in lively Amsterdam East, just steps away from the beautiful Oosterpark (190 m), the bustling Dappermarkt, and the popular Beukenplein. At the corner is Sajetplein with the Plein Theater, and just around the corner lies the recently renovated Boerhaaveplein with the Badhuistheater. There are also plenty of trendy cafés and restaurants within walking distance, as well as supermarkets and (organic) shops. The apartment itself is directly located at Sajetplein (no direct overlooking neighbors!) and thanks to the beautiful trees, you enjoy a small green oasis from spring to autumn. From the apartment, you look right into the tree canopies without compromising the natural light indoors. There’s ample parking available for residents. With Muiderpoort Station, Amstel Station (10 minutes by bike), and metro station Weesperplein nearby, accessibility is excellent – both by public transport and by car. Even Amsterdam Central Station is just a 13-minute bike ride away, and there are several tram stops nearby. It’s hard to find a place more central and more peaceful! Layout The well-kept stairwell leads to the external storage on the ground floor (approx. 5 m²). The apartment itself is located on the second floor. The entrance hall provides access to a modern bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. On the other side is the spacious kitchen, equipped with built-in appliances and a washing machine connection. The kitchen flows into the generous and bright living room (approx. 21 m²). At the rear of the apartment is the quiet and light-filled bedroom with access to the sunny south-facing balcony, overlooking the inner garden – a wonderful place to enjoy the sun! Between the bedroom and living room is a convenient internal storage room. Living area: 56 m² South-facing balcony: 6 m² External storage: 5 m² (NEN2580) Year of construction: 1988 Fitted with insulating glazing Ready to move in Internal and external storage Healthy and active HOA, service costs: € 95.73 per month Ground lease bought off in perpetuity! Located on a quiet, green street with all city amenities around the corner A charming apartment in a characterful neighborhood with both urban energy and tranquility, perfectly accessible and fully equipped for comfort. Schedule your viewing today!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.