Direct naar de inhoud
Logo van De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Menadostraat 13 D

1095TH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.589

Fotogalerij

Menadostraat 13 D Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in de Indische Buurt Op zoek naar een fijne starterswoning op een rustige plek in de bruisende Indische Buurt? Dan zit je hier goed! Dit is een lichte en ruime 3-kamer woning van ca. 57 m² met een balkon aan de voorzijde én een berging in de onderbouw. Gelegen in een rustige straat om de hoek van het levendige Javaplein, met alle hotspots, winkels en OV binnen handbereik. Woningwebsite; menadostraat13d.nl De woning ligt op de derde verdieping (geen boven buren!), maakt deel uit van een actieve en grote VvE en het grote voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen kosten meer voor erfpacht! Je komt binnen in de hal met garderobe en berging, vervolgens loop je de ruime woon/eetkamer aan de voorzijde en een keuken met balkon. Wasmachine in de keuken, maar in de badkamer is ook een aansluiting voor de wasmachine. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, alsmede de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Op eenvoudige wijze is een 2e slaapkamer te creëren op de plaats waar nu de keuken is. De keuken kun je dan verplaatsen naar de woon/eetkamer. De afwerking is netjes, maar een frisse update geeft de woning zó veel extra waarde. Kortom: een woning met potentie en karakter – precies wat je zoekt als starter in Amsterdam! Kenmerken: • Ca. 56 m² woonoppervlakte • Balkon aan de voorzijde • Separate ruime berging in de onderbouw • 3 kamers, waaronder een royale slaapkamer • Mogelijkheid tot tweede slaapkamer • Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting • Energielabel C • Bouwjaar 1982 • Rustige ligging in een gezellige buurt • Actieve en grote VvE, servicekosten € 97,- p/mnd • Afgekochte erfpacht – dus eigen grond! Locatie: relaxed wonen vlak bij het Javaplein De Menadostraat is een rustige straat in de populaire Indische Buurt, vlak bij het Javaplein. Hier woon je op loopafstand van gezellige koffietentjes, restaurants, het Flevopark en de Dappermarkt. Ook winkelvoorzieningen zijn volop aanwezig – van speciaalzaken tot supermarkten. Goed bereikbaar met OV en fiets OV is hier top geregeld: tram 14, buslijnen en NS-station Muiderpoort liggen op een paar minuten lopen. Met de fiets ben je in no time in het centrum of bij Amsterdam Science Park. Ook met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10. Interesse? Kom vooral kijken – wij laten je graag de mogelijkheden van dit fijne appartement zien. Bel of mail ons voor een bezichtiging. Deze woning is klaar voor een nieuwe start – jouw start! ********** Comfortable living in the vibrant Indische Buurt Looking for a great starter home in a quiet spot right in the heart of the lively Indische Buurt? This is the one; it is a bright and spacious 3-room apartment of approx. 57 m² with a balcony at the front and a private storage unit in the basement. Situated on a peaceful street just around the corner from bustling Javaplein – with all the shops, hotspots, and public transport within easy reach. Located on the third floor (no upstairs neighbours!), part of an active and well-managed owners’ association (VvE), and a major plus: the leasehold has been bought off in perpetuity – so no ground lease costs, ever! You enter the hallway with storage space, leading into the generous living/dining room at the front and a separate kitchen with access to the balcony. The spacious bedroom is located at the rear, as is the bathroom. The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and sink. If you need a second bedroom, it’s easy to create one where the kitchen is now – and move the kitchen into the living room. The apartment is in ok condition, but a fresh update could add a lot of value. In short: a home with potential and character – exactly what you're looking for as a starter in Amsterdam. Highlights: • Approx. 56 m² living space • Balcony at the front • Large private storage room in the basement • 3 rooms, including a spacious bedroom • Possibility to create a second bedroom • Bathroom with walk-in shower, toilet, sink and washing machine connection • Energy label C • Built in 1982 • Quiet street in a lively neighbourhood • Active and financially healthy owners’ association • Leasehold bought off in perpetuity – so it’s as good as freehold Location: laid-back living near Javaplein Menadostraat is a quiet street in the popular Indische Buurt, just steps away from Javaplein. You’ll be living within walking distance of great coffee bars, restaurants, gym, Flevopark and the Dappermarkt. Plenty of shops in the area too – from local boutiques to supermarkets. Well connected by public transport and bike Public transport is excellent: tram 14, multiple bus lines, and Muiderpoort train station are just a few minutes’ walk. By bike, you’ll reach the city centre or Amsterdam Science Park in no time. And by car, you’re on the A10 ring road in under five minutes.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 28C CW46 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.