Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Molukkenstraat 164

1094BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.437

Fotogalerij

Molukkenstraat 164 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molukkenstraat 164 +PP 1094 BX AMSTERDAM * For English, see below * ***** Goed ingedeeld benedenhuis van ca. 80 m2, met privé achtertuin, 2 slaapkamers, open keuken, eigen parkeerplaats en separate berging. De woning is voorzien van vloerverwarming, een mooie gietvloer zonder drempels en heeft een royale privé achtertuin van ca. 37 m2 op het westen. De woning maakt deel uit van het moderne appartementencomplex Tidore uit 2009. Het is een verzorgd complex wat ook nog eens beschikt over meerdere gezamenlijke en zonnige terrassen. INDELING Entree met garderobe. Ruime woon- en eetkamer met open keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. De hal met separaat toilet geeft toegang tot de tuin en overige vertrekken. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen, voorzien van inbouwkasten. De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement en is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Het gehele appartement is voorzien van een mooie gietvloer en heeft vloerverwarming. De ruime en zeer rustige tuin beschikt over een achterom richting de eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage van het complex. OMGEVING De Molukkenstraat ligt in de Indische Buurt, een van de meest geliefde en dynamische buurten van Amsterdam. Hier vind je een mix van authentieke Amsterdamse sfeer en eigentijdse hotspots. Op loopafstand liggen de Javastraat en uiteraard de voorzieningen van de Molukkenstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, koffiezaken en restaurants. Ook het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark zijn vlakbij voor een wandeling of picknick. Dankzij de nabijheid van het Muiderpoortstation en diverse tram- en busverbindingen is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen tien minuten in hartje centrum. ***** BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis met ruime tuin op het westen - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, vraagprijs € 50.000,- k.k. - Privé berging - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 april 2057 - Goede isolatie, energielabel A - Toplocatie in de levendige Indische Buurt | English translation | ***** Well-laid-out ground-floor apartment of approximately 80 m², featuring a private rear garden, two bedrooms, an open-plan kitchen, private parking space, and a separate storage unit. The property is fitted with underfloor heating and a seamless poured floor without thresholds. It also offers a generous private west-facing garden of around 37 m². The apartment forms part of Tidore, a modern residential complex built in 2009. The complex is well maintained and benefits from several communal, sun-drenched terraces. LAYOUT Entrance with cloak area. Spacious living and dining room with open kitchen, fully equipped with built-in appliances. Utility room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The hallway, with separate WC, provides access to the garden and other rooms. At the rear are two bedrooms, each with fitted wardrobes. The bathroom, located in the centre of the apartment, includes a shower and double washbasin. The entire property features a stylish poured floor and underfloor heating throughout. The generous and exceptionally quiet garden includes a rear gate leading to the private parking space and storage unit in the secure underground car park of the complex. SURROUNDINGS The Molukkenstraat is situated in the Indische Buurt, one of Amsterdam’s most popular and vibrant neighbourhoods. The area combines authentic Amsterdam character with a range of contemporary hotspots. Within walking distance are the Javastraat and, of course, the amenities along Molukkenstraat itself, offering a wide selection of shops, cafés and restaurants. Nearby parks such as Oosterpark, Park Frankendael and Flevopark provide excellent options for a stroll or picnic. Thanks to its proximity to Muiderpoort Station and several tram and bus connections, the rest of the city is easily accessible. By bicycle, the city centre can be reached within ten minutes. ***** PARTICULARS - Ground-floor apartment with spacious west-facing garden - Two bedrooms - Private parking space in the underground car park (asking price €50,000, costs-for-buyer) - Private storage unit - Leasehold paid in advance until 30 April 2057 - Excellent insulation, energy label A - Prime location in the lively Indische Buurt Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
214 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.