Direct naar de inhoud
Logo van SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Nachtwachtlaan 252

1058EJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.632

Fotogalerij

Nachtwachtlaan 252 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Please scroll down for an English description. INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS AAN HET REMBRANDTPARK Ben jij op zoek naar een stijlvol en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West? Dit luxe vierkamerappartement aan de geliefde Nachtwachtlaan biedt alles wat je zoekt – en meer. Gelegen op de vierde verdieping, met uitzicht op het Rembrandtpark en omgeven door groen, woon je hier in alle rust én met de stad binnen handbereik. Waarom juist dit appartement? Licht, ruimte & uitzicht De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen op het oosten. Geniet elke ochtend van de opkomende zon en een sfeervolle, warme ambiance die de hele dag door aanhoudt. Hoogwaardige afwerking & luxe keuken Dit appartement is met oog voor detail afgewerkt. Denk aan een elegante lamelparketvloer, strak gestucte wanden en een moderne open keuken met kookeiland. De keuken is compleet uitgerust met topapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combioven (AEG), heteluchtoven (AEG), koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan (Quooker Flex) en een vaatwasser. Ruim balkon met uitzicht op groen Via de keuken loop je direct het overdekte balkon op, gelegen op het oosten. Het is de perfecte plek om ’s ochtends of ’s middags te genieten van een kop koffie, of om ’s avonds ontspannen te genieten van het uitzicht op het park. Comfortabel en zorgeloos wonen De badkamer is modern en stijlvol: inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met luxe meubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Duurzaam en praktisch Gasloos wonen, goede isolatie (energielabel C) en aangesloten op efficiënte blokverwarming. En niet te vergeten: een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage én twee ruime bergingen. Ligging: Rustig wonen, alles binnen handbereik Dit appartement ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor wie houdt van stilte in de stad. En alles wat je nodig hebt, is dichtbij: - Supermarkten (AH August Allebéplein / AH Postjesweg): 2-4 min fietsen - Tramhaltes (Surinameplein / Der Kinderenstraat): 2-4 min fietsen - Station Lelylaan: 5 min fietsen (6 min met trein naar Schiphol!) - Ten Katemarkt: 6 min fietsen - Vondelpark: 6 min fietsen - Jordaan: 11 min fietsen - Zuidas: 17 min fietsen Praktische informatie - Woonoppervlakte: ca. 98 m² (NEN-rapport aanwezig) - Bouwjaar: 1974 - Energielabel: C - Appartement is gerenoveerd in 2022 - Gasloos - Verwarming/warm water: Blokverwarming met hoge waterdruk - Balkon: ca. 8 m², oostelijk gelegen (zon tot in de middag) - Parkeerplaats: Eigen plek in ondergelegen garage - Berging: Twee aparte bergingen - VvE: Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V. - Servicekosten: € 240,34 p/m (appartement) + € 24,44 (parkeerplaats) - Voorschot blokverwarming: € 154,- p/m - Oplevering: In overleg Interesse? Wacht niet te lang – dit is zo’n appartement dat je zelden tegenkomt. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe op deze unieke locatie in Amsterdam-West! MOVE-IN READY APARTMENT WITH PRIVATE PARKING NEXT TO REMBRANDTPARK Are you looking for a stylish, move-in ready apartment in a prime location in Amsterdam West? This luxurious four-room apartment on the popular Nachtwachtlaan offers everything you need — and more. Located on the fourth floor with views over Rembrandtpark and surrounded by greenery, this home offers peace and quiet while keeping the city within easy reach. Why this apartment stands out Light, space & views The spacious living room is filled with natural light thanks to large east-facing windows. Start your day with the rising sun and enjoy a warm, cozy ambiance that lasts throughout the day. High-end finishes & luxury kitchen Every detail in this apartment has been carefully considered. Think elegant engineered wood flooring, sleek plastered walls, and a modern open-plan kitchen with a central island. The kitchen is fully equipped with premium appliances, including a Bora induction cooktop, AEG combi oven, AEG convection oven, fridge-freezer, Quooker Flex boiling water tap, and a dishwasher. Generous balcony with green views Step out from the kitchen onto the covered, east-facing balcony. It’s the perfect place to enjoy your morning coffee or to unwind in the evening with a beautiful view of the park. Comfortable and carefree living The bathroom is modern and stylish, featuring a walk-in shower with a glass partition, a double vanity with luxury cabinetry, and comfortable electric underfloor heating. Sustainable and practical This gas-free apartment is well-insulated (energy label C) and connected to an efficient central heating system. Not to mention: your own private parking space in the garage below and two spacious storage units. Location: Peaceful living with everything nearby The apartment is on a quiet street with only local traffic — ideal for anyone seeking tranquility in the city. And everything you need is close by: - Supermarkets (AH August Allebéplein / AH Postjesweg): 2–4 min by bike - Tram stops (Surinameplein / Der Kinderenstraat): 2–4 min by bike - Lelylaan Station: 5 min by bike (6 min train ride to Schiphol!) - Ten Katemarkt: 6 min by bike - Vondelpark: 6 min by bike - Jordaan: 11 min by bike - Zuidas: 17 min by bike Key information - Living area: approx. 98 m² (NEN report available) - Year built: 1974 - Energy label: C - Renovated in 2022 – gas-free - Heating/hot water: Central heating with high water pressure - Balcony: approx. 8 m², east-facing (sun until early afternoon) - Parking: Private space in underground garage - Storage: Two separate storage rooms - Homeowners' association (VvE): Healthy and active, professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V. - Service costs: €240.34/month (apartment) + €24.44 (parking) - Heating advance: €154/month - Delivery: In consultation Interested? Don’t wait too long — apartments like this are rarely available. Schedule a viewing today and experience the space, serenity, and luxury of this unique location in Amsterdam West!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
307 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2094)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.