Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Nijenburg 140

1081GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nijenburg 140 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Super licht, goed onderhouden appartement van 55m² met spectaculair uitzicht vanaf de 12e (tevens bovenste) verdieping over het groen naar de Zuidas. Open keuken, ruime slaapkamer, nette badkamer, fantastisch balkon op het oosten en een aparte berging. TOP locatie nabij Amsterdamse Bos. Indeling Via de nette, schone gemeenschappelijke entree is de woning op de 12e verdieping via één van de twee liften te bereiken. Hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen die een prachtig, weids uitzicht over Amsterdam geven. Aangrenzend ligt de moderne, open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer (en slaapkamer) is er toegang tot het ruime balkon, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Riante slaapkamer (ca. 16m²) met een inbouwkast voor de droog- en wasmachine en een badkamer en-suite. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Apart toilet. Verschillende inbouwkasten in de hal met extra bergruimte en een berging van 6m² in de kelder. Bijzonderheden; - Het netto woonoppervlak bedraagt 55m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op de bovenste (12e) etage met geweldig, groen uitzicht naar de Zuidas; - Heerlijk balkon op het oosten, in de zomer tot ca. 14:00 uur zon; - Mooie Jatoba hardhoutenvloer door het gehele appartement; - Energielabel C; - Woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Voorschot stookkosten € 182,- p.m. Daadwerkelijk verbruik 2025 is € 69,40 p.m.; - Ruime berging van 6m² in de kelder; - Grote, actieve, financieel gezonde VvE in professioneel beheer; - De servicekosten bedragen € 193,16 p.m.; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het tijdvak loopt tot april 2039; - De huidige canon bedraagt slechts € 113,44 per jaar; - Er is een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving Het appartement is zeer centraal gelegen in Buitenveldert om de hoek van winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuidas, de Amstel, het Gijsbrecht van Aemstelpark en diverse uitvalswegen. Voor recreatie en ontspanning is het Amsterdamse Bos slechts enkele minuten lopen. Met de fiets ben je in 10 minuten in Oud-Zuid of de Rivierenbuurt met een grote keuze aan diverse gezellige cafés en restaurants. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station Zuid en Station RAI (met ook de Noord/Zuidlijn) en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A4 via de Ring A10. **English** Bright, well-maintained apartment of 55m² with spectacular views from the 12th (and top) floor, overlooking greenery all the way to the Zuidas. Featuring an open-plan kitchen, spacious bedroom, neat bathroom, fantastic east-facing balcony, and a separate storage room. Prime location near the Amsterdamse Bos. Layout Through the neat and clean communal entrance, the apartment on the 12th floor can be reached via one of two lifts. The hallway provides access to all rooms. At the front, the bright living room boasts large windows offering stunning, panoramic views over Amsterdam. Adjacent is the modern open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances, including a dishwasher, electric hob, fridge, freezer, and ample storage space. From both the living room and the bedroom, you have access to the spacious balcony, where you can enjoy the morning and early afternoon sun. The spacious bedroom (approx. 16m²) features a built-in cupboard for the washing machine and dryer, as well as an en-suite bathroom. The neat bathroom includes a walk-in shower and washbasin unit. Separate toilet. The hallway also offers several built-in cupboards providing extra storage, plus there is a 6m² storage room in the basement. Key features - Net living area: 55m² (NEN2580 measurement report available); - Located on the top (12th) floor with stunning green views towards the Zuidas; - Lovely east-facing balcony, sunny until approx. 14:00 in summer; - Beautiful Jatoba hardwood flooring throughout; - Energy label C; - Mostly double-glazed windows; - Advance heating costs €182 per month; actual consumption in 2025: €69,40 per month; - Spacious 6m² storage room in the basement; - Large, active, and financially healthy owners’ association under professional management; - Service charges: €193,16 per month; - Leasehold land owned by the municipality; current term runs until April 2039; - Current annual ground rent only €113,44; - Application submitted to switch to perpetual leasehold; Location The apartment is very centrally located in Buitenveldert, just around the corner from Groot Gelderlandplein shopping centre, the Zuidas, the Amstel, Gijsbrecht van Aemstelpark, and several arterial roads. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos is only a few minutes’ walk away. By bike, you can reach Oud-Zuid or the Rivierenbuurt within 10 minutes, offering a wide choice of charming cafés and restaurants. The property is easily accessible by public transport via Station Zuid and Station RAI (also with the North/South metro line) and is conveniently located for the A1, A2, and A4 motorways via the A10 ring road.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
144 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-04-2039)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.