Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Orteliusstraat 224 3

1056PH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Orteliusstraat 224 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Sfeervol en recent gerenoveerd 3-kamerappartement van 73 m² met ruime tuin, gelegen op eigen grond aan de Orteliusstraat. Ben je op zoek naar een ruime instapklare woning? Dan is dit jouw kans! Met een woonoppervlakte van 73 m², twee slaapkamers, een moderne keuken, en een slimme, efficiënte indeling biedt deze woning volop ruimte en comfort. Het appartement ligt op eigen grond – dus geen gedoe met erfpacht – en beschikt over een fijne tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze fijne woning ligt in De Baarsjes, op een steenworp afstand van zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark – perfect voor een wandeling of om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. De buurt bruist van de gezellige horecagelegenheden, met populaire adressen als Café Cook, Fort Negen, Ulmus, de Neef van Fred en Terrasmus op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan Evertsenstraat, de Postjesweg of het Mercatorplein, waar je een ruime keuze aan supermarkten en winkels vindt. Je woont hier in een rustige, groene straat, maar wel midden in het levendige stadsleven. In de directe omgeving is bovendien een ruim aanbod aan kinderdagverblijven en basisscholen – ideaal voor jonge gezinnen. Bereikbaarheid Op loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam of op Schiphol bent. Ook metro- en treinstations zoals zijn eenvoudig per bus of fiets bereikbaar. Voor automobilisten ligt de Ring A10 op slechts één minuut rijden, waardoor je binnen no-time de stad uit bent. Of je nu dagelijks reist voor werk of in het weekend op pad gaat: de bereikbaarheid is hier absoluut een pluspunt. Indeling De woning beschikt over een ruime hal. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met een royale inbouw kledingkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wc. Daarnaast is er een separate tweede wc en een praktisch opberghok/washok. De ruime woonkamer met riante keuken is dankzij het grote dakraam heerlijk licht. Via klapdeuren is er toegang tot de ruime achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of kinderkamer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 73 m² (conform NEN 2580 meetrapport) • Ruime achtertuin van ca. 39 m² • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! • Energielabel: C • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 94,- • MJOP aanwezig • De woning is eind 2023 en begin 2024 grondig verbouwd en uitgebouwd • Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur en een Quooker • CV-ketel uit 2019 • Gelegen in een rustige straat met een ruime groene binnentuin • Kinderopvang, basisscholen, winkels en gezellige horeca op loopafstand • Oplevering in overleg – kan snel Dit appartement aan de Orteliusstraat is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning met een praktische indeling en een fijne tuin. Plan snel een bezichtiging via e-mail of telefoon! NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ENGLISH ENGLISH Charming and recently renovated 2-bedroom apartment of 73 m² with a spacious garden, located on freehold land on Orteliusstraat. Are you looking for a spacious, move-in-ready home? Then this is your chance! With a living area of 73 m², two bedrooms, a modern kitchen, and a smart, efficient layout, this property offers ample space and comfort. The apartment is situated on freehold land – so no ground lease hassle – and features a lovely garden where you can relax and unwind. This attractive home is located in De Baarsjes, just steps away from both Rembrandtpark and Erasmuspark – perfect for a walk or a peaceful break from the city's hustle and bustle. The area is brimming with popular cafés and restaurants, such as Café Cook, Fort Negen, Ulmus, De Neef van Fred, and Terrasmus, all within walking distance. For your daily shopping needs, you'll find a wide range of supermarkets and shops on Jan Evertsenstraat, Postjesweg, and Mercatorplein. The apartment is located on a quiet, green street, yet right in the heart of lively city life. The immediate surroundings also offer a wide selection of daycare centers and primary schools – ideal for young families. Accessibility Just a short walk from the apartment you'll find several tram and bus stops, providing easy access to central Amsterdam and Schiphol Airport. Metro and train stations are also easily reachable by bike or bus. For those travelling by car, the A10 ring road is just a minute’s drive away, meaning you’ll be out of the city in no time. Whether you commute daily or like to explore on weekends, the location is a major plus. Layout The apartment opens into a spacious hallway. At the front is a large bedroom with a generous built-in wardrobe. The bathroom features a bathtub, a separate shower, and a toilet. There is also a second separate toilet and a practical storage/laundry room. The spacious living room with large skylight feels bright and open, and connects directly to the modern kitchen. French doors lead out into the expansive rear garden. A second bedroom at the back of the property is perfect as a sleeping area, home office, or nursery. Details • Living area: approx. 73 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report) • Spacious rear garden of approx. 39 m² • Located on freehold land – no ground lease! • Energy label: C • Monthly VvE contribution: € 94 • Long-term maintenance plan (MJOP) in place • Thorough renovation and extension in late 2023 / early 2024 • Modern kitchen with Siemens built-in appliances and a Quooker tap • Central heating boiler from 2019 • Located in a quiet street with a spacious, green courtyard • Daycare centers, primary schools, shops, and cozy cafés all within walking distance • Delivery in consultation – can be arranged quickly This apartment on Orteliusstraat is an excellent choice for anyone seeking a well-laid-out home with a great garden. Schedule a viewing today by email or phone! NEN Clause The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. As such, the measured area may differ from comparable properties and/or past references. This discrepancy is due to this updated calculation method. The buyer acknowledges having been sufficiently informed of the measurement standard. The seller and their agent have made every effort to provide an accurate calculation based on their own measurements, supported as much as possible by floor plans with dimensions. Should the measurements not fully conform to the norm, the buyer accepts this. The buyer has had ample opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies in size or dimensions shall not entitle either party to compensation or price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are of importance to them. Regarding this property, the agent acts as the seller’s advisor. We recommend that you engage your own qualified agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to inform your purchasing agent and carry out an independent investigation accordingly. If you do not engage a qualified representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
274 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.