Direct naar de inhoud
Logo van Roeleveld Makelaardij

Osdorper Ban 75

1068LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Osdorper Ban 75 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon in Amsterdam Nieuw-West Op een fijne locatie in Nieuw-West, op loopafstand van de Sloterplas, bieden wij dit ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex, en beschikt over een lichte woonkamer, recent vernieuwde open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon. Kortom: een instapklare woning met alle comfort! For English summary, see below. Locatie: De ligging is ideaal: op korte afstand vind je alle benodigde voorzieningen. Denk aan de winkels en horecagelegenheden op het Osdorpplein, diverse (sport)scholen, kinderdagverblijven, theater De Meervaart en natuurlijk de Sloterplas voor ontspanning en recreatie. Voor gezinnen zijn er meerdere speelplaatsen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen A10, A4 en A5 zijn snel te bereiken, en tram 17 richting Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 10 minuten lopen. Indeling: Via de verzorgde (afgesloten) entree van het complex bereik je met de trap of een van de twee liften de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal met meterkast. Vanuit hier betreed je de ruime en lichte woonkamer, met aangrenzend het zonnige balkon en een moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst de eerste slaapkamer. Via een tweede hal bereik je de nette badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, een handige inbouwkast met aansluiting voor wasmachine en droger, een separaat toilet, en de tweede, eveneens ruime, slaapkamer. In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 31 mei 2054. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 67 m² - Energielabel A - Zonnig balkon - Goed functionerende en actieve VvE - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Licht appartement met vrij uitzicht - Lift aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Servicekosten: € 185,98 per maand - Voorschot warmte: € 125,- per maand Spacious and Bright 2-Bedroom Apartment with Sunny Balcony in Amsterdam Nieuw-West Located in a pleasant area of Nieuw-West, within walking distance of the Sloterplas lake, we offer this spacious and practically laid-out 2-bedroom apartment. Situated on the first floor of a well-maintained complex, the apartment features a bright living room, recently renovated open kitchen, two generously sized bedrooms, and a sunny balcony. In short: a move-in ready home with all the modern comforts! Location: The location is ideal: all necessary amenities are close by. Think of the shops and restaurants at Osdorpplein, various (sports) schools, daycare centers, Theater De Meervaart, and of course, the Sloterplas for relaxation and recreation. For families, there are several playgrounds in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: highways A10, A4, and A5 are easily reachable, and tram 17 to Amsterdam Central Station is just a 10-minute walk away. Layout: Through the well-kept (secured) entrance of the complex, you can reach the first floor by stairs or one of the two elevators. Upon entering the apartment, you step into the hallway with the meter cupboard. From here, you enter the spacious and bright living room, which has access to the sunny balcony and a modern open kitchen equipped with various built-in appliances. The first bedroom is adjacent to the living room. A second hallway leads to the neatly maintained bathroom with a shower and sink, a built-in storage closet with connections for a washer and dryer, a separate toilet, and the second generously sized bedroom. A private storage room is located in the basement—ideal for bicycles and extra storage. Leasehold: The apartment is situated on municipal leasehold land, with the ground lease paid off until May 31, 2054. Details: - Living area: approx. 67 m² - Energy label A - Sunny balcony - Well-functioning and active Homeowners’ Association (VvE) - Heating and hot water via district heating - Bright apartment with unobstructed views - Elevator in the building - Private storage room in the basement - Service charges: €185.98 per month - Advance payment for heating: €125 per month

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.