Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Overtoom 10 A

1054HH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 12.000

Fotogalerij

Overtoom 10 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en instapklaar studio-appartement op toplocatie! In een karakteristiek pand met imposante gevel uit 1906 en maar liefst 3 meter hoge plafonds. Deze studio is in 2022 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Op eigen grond, met actieve VvE, en direct te betrekken. Perfect voor starters die willen wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam omringd door bruisende hotspots, maar met de rust van het Vondelpark om de hoek. INDELING Dankzij de slimme en efficiënte indeling voelt deze studio verrassend ruim en comfortabel aan. Via de gemeenschappelijke entree bereik je je eigen voordeur naar de studio. Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond van maar liefst 3 meter op, met links bij de twee grote ramen een sfeervolle zithoek waar moeiteloos een royale bank past. Daarnaast is er ruimte voor een knusse eethoek. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast voor kleding én extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor koffers, huishoudelijke spullen of sportuitrusting. Via een schuifdeur bereik je de badkamer, uitgerust met een zwevend toilet, ruime inloopdouche met regendouche, en een stijlvol houtlook wastafelmeubel. De keuze van de tegels en een strakke, moderne afwerking zorgen voor een luxe uitstraling. LIGGING De Overtoom is een van de meest geliefde straten van Amsterdam. Je woont hier letterlijk om de hoek van het Vondelpark én te midden van cafés, winkels en restaurants. De gezellige Overtoom met haar zijstraatjes naar het park biedt werkelijk elke gewenste faciliteit op een paar wandelminuten: de bakker, slager, kaasboer, bloemenwinkel of supermarkt, alles ligt op een steenworp afstand. De vele terrassen, barretjes en restaurants maken dat je je meteen thuis voelt in dit heerlijke buurtje. Trams, metro en stations zijn dichtbij, net als de Ring A10. Kortom: comfort, karakter en stadse energie komen hier perfect samen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 14 leden en wordt professioneel beheerd door Beter Beheerd VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 85,25. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 25 m² (NEN-rapport op te vragen); Volledig gasloos wonen; Unieke originele voordeur; Licht studio-appartement met 3 meter hoge plafonds; Gelegen op eigen grond; Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2022; Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Bright and Move-in Ready Studio Apartment in a Prime Location! Set in a charming historic building with an impressive 1906 façade and 3-metre ceilings, this stylish studio was fully and beautifully renovated in 2022. Freehold property, with an active owners’ association, and ready for immediate occupancy. An ideal first home for anyone wanting to live in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods, surrounded by vibrant hotspots, yet just around the corner from the calm of Vondelpark. LAYOUT Thanks to its smart and efficient layout, the studio feels surprisingly spacious and comfortable. Via the shared entrance, you access your private front door. Step inside and immediately notice the high ceilings of 3 metres. To the left, by the two large windows, is a cosy sitting area that easily fits a generous sofa. There’s also space for a dining nook. On the right-hand side is the sleek modern kitchen, fully equipped with built-in appliances and an induction cooktop. There’s ample room for a double bed and wardrobe, plus additional storage for suitcases, household items, or sports gear. A sliding door leads to the bathroom, which features a floating toilet, a spacious walk-in rain shower, and a stylish wood-look vanity unit. The tasteful tile choices and clean, modern finish give the space a luxurious feel. LOCATION Overtoom is one of Amsterdam’s most sought-after streets. Here, you’re literally around the corner from Vondelpark and right in the heart of a lively mix of cafés, shops, and restaurants. This charming area offers everything you need just minutes from your front door: a bakery, butcher, cheesemonger, flower shop, supermarket, t’s all within easy reach. The abundance of terraces, bars, and eateries creates an instantly welcoming atmosphere. Public transport (trams, metro, and train stations) is nearby, as is the A10 Ring Road. In short: comfort, character, and city energy all come together here. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association (VvE) consists of 14 members and is professionally managed by Beter Beheerd VvE Beheer. The monthly contribution is €85.25. A multi-year maintenance plan is in place, and the association is registered with the Chamber of Commerce. DETAILS - Living area approx. 25 m²; (NEN report available) - Completely gas-free; - Unique original front door; - Bright studio with 3-metre ceilings; - Freehold property; - Fully and high-quality renovated in 2022; - Transfer subject to agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
25 m²
Inhoud
101 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.