Direct naar de inhoud
Logo van Rosmuller Makelaars

Rustenburgerstraat 371 1

1072GT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.322

Fotogalerij

Rustenburgerstraat 371 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op toplocatie in het rustige gedeelte van de bruisende Pijp bieden wij een energiezuinig, ruim en licht drie-kamer appartement aan met twee balkons. Dit mooie appartement is gelegen op EIGEN GROND, net geschilderd, beschikt over een nieuwe keuken (2025) en energielabel A! Indeling: De woning is gelegen op de eerste verdieping. Entree, hal, wasruimte, bergkast, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche; aan de voorzijde is de ruime, en lichte woonkamer gelegen met grote raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon. Nieuwe, luxe open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; vaatwasser, koelvriescombinatie, inductiekookplaat met design afzuigkap en combi oven/magnetron. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. De masterbedroom beschikt over openslaande deuren naar het royale zonnige balkon gelegen op het Zuiden. Locatie: GEWELDIGE locatie. Het appartement is gelegen in de Rustenburgerstraat, een van de mooiste straten van de gezellige Pijp. Alles wat u nodig heeft is op loopafstand aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek en binnen een paar minuten staat u op de Albert Cuyp Markt, met tal van gezellige kraampjes en verse producten. Het schitterende Sarphatipark ligt op steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u op vrijwel iedere hoek een gezellig koffiehuis, goed restaurant of hippe wijnbar. De bereikbaarheid is uitstekend, er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel de tram, metro als trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van de Noord-Zuidlijn. Daarnaast is ook de ring van Amsterdam makkelijk te bereiken via de van Woustraat of de RAI. Bijzonderheden: - EIGEN GROND, dus géén erfpacht; - Energielabel A; - Twee balkons aan voor en achterzijde; - Nieuwe luxe keuken; - Toplocatie in De Pijp; - Het appartenent is net geschilderd; - 58,3 m2 NEN 2580 gemeten (meetrapport aanwezig) - Kleinschalige professioneel beheerde VvE; - MJOP aanwezig; - Oplevering in overleg *ENGLISH\* In a prime location in the quiet part of the bustling Pijp district, we offer an energy-efficient, spacious, and bright two-bedroom apartment with two balconies. This beautiful apartment is located on FREEHOLD land, recently painted, features a new kitchen (2025) and energy label A! Layout: The apartment is located on the first floor. Entrance hall, laundry room, storage cupboard, bathroom with toilet, sink, and shower. At the front is the spacious and bright living room with large windows and French doors leading to the French balcony. A new, luxurious open-plan kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances: dishwasher, fridge-freezer, induction cooktop with designer extractor hood, and combination oven/microwave. The two bedrooms are located at the rear. The master bedroom has French doors leading to the spacious, sunny south-facing balcony. Location: GREAT location. The apartment is located on Rustenburgerstraat, one of the most beautiful streets in the charming Pijp district. Everything you need is within walking distance. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty stores around the corner, and within a few minutes you'll be at the Albert Cuyp Market, with its numerous charming stalls and fresh produce. The beautiful Sarphatipark is just a stone's throw away. In the immediate vicinity, you'll find a cozy coffee shop, a good restaurant, or a trendy wine bar on almost every corner. Accessibility is excellent, with many public transport options; tram, metro, and train (Amstel Station/Station Zuid) are all easily accessible. The apartment is just a few minutes' walk from the North-South metro line. The Amsterdam ring road is also easily accessible via Van Woustraat or the RAI. Special features: - FREEHOLD LAND, so no leasehold; - Energy label A; - Two balconies at the front and rear; - New luxurious open kitchen; - Prime location in De Pijp; - The apartment has just been painted; - 58.3 m² measured according to NEN 2580 (measurement report available) - Small-scale, professionally managed homeowners' association (VvE); - maintenance plan available; - Delivery upon consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.