Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Rustenburgerstraat 408 H

1072HH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 8.467

Fotogalerij

Rustenburgerstraat 408 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustenburgerstraat 408-3 * please find the English translation below Sfeervol en licht 3-kamerappartement met een bijzondere indeling, gelegen op een geliefde locatie midden in De Pijp. Dit charmante appartement van circa 62 m² beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Het appartement is verdeeld over de derde verdieping én een deel van de tweede verdieping – een unieke woonbeleving in een van de meest bruisende wijken van Amsterdam. INDELING Entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich de riante leefruimte met centraal de woonkamer en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. De moderne halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de leefruimte openen dubbele deuren naar een fraai balkon met een prachtig uitzicht over het groen van de binnentuinen. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met Frans balkon op het zuidoosten. De slaapkamer heeft een slimme schuifwand waarachter de tweede slaapkamer tevoorschijn komt. In het midden bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping – bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke hal – ligt nog een extra kamer (formeel een berging volgens de splitsingsakte), die uitstekend dienst kan doen als kantoor of werkruimte. Het appartement ligt aan een rustige straat in De Pijp, op korte afstand van het Sarphatipark, talloze cafés, speciaalzaken en populaire restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: een station van de Noord/Zuidlijn ligt op steenworp afstand, evenals diverse tramlijnen. Perfect onderhouden appartement op een toplocatie in een van de meest populaire buurten van Amsterdam: De Pijp! BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Totale oppervlakte ca. 62 m² incl. werkkamer op de tweede verdieping • Actieve en gezonde VvE • Fundering vernieuwd in 2000 • Dubbel glas • Twee marmeren schouwen • Eikenhouten vloer in woon- en slaapkamers • Oplevering in overleg, kan vlot ---------------------- English translation Atmospheric and bright 3-room apartment with a unique layout, located in a popular area in the heart of De Pijp. This charming apartment of approximately 62 m² features a spacious balcony at the rear and a French balcony at the front. The apartment is divided over the third floor and part of the second floor — offering a unique living experience in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods. LAYOUT Entrance on the third floor. Here you’ll find the generous living space with the living room centrally located and space for a large dining table at the rear. The modern semi-open kitchen at the back is equipped with various built-in appliances. Double doors from the living area open onto a beautiful balcony overlooking the greenery of the inner gardens. At the front is the main bedroom with a southeast-facing French balcony. The bedroom features a smart sliding wall that reveals the second bedroom behind it. In the centre is the bathroom, equipped with a bathtub with shower, washbasin, and toilet. On the second floor — accessible from the communal hallway — there is an additional room (formally a storage room according to the deed of division), which can serve excellently as an office or workspace. The apartment is located on a quiet street in De Pijp, just a short distance from Sarphatipark, numerous cafés, specialty shops, and popular restaurants. Accessibility is excellent: a station of the North/South metro line is just a stone’s throw away, as well as several tram lines. Perfectly maintained apartment in a prime location in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods: De Pijp! Features • Located on freehold land • Total area approx. 62 m² incl. office room on the second floor • Active and healthy homeowners’ association (VvE) • Foundation renewed in 2000 • Double glazing • Oak flooring in living room and bedrooms • Transfer in consultation, can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.