Direct naar de inhoud
Logo van Snoep Makelaardij

Sam van Houtenstraat 191 E

1067JG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Sam van Houtenstraat 191 E Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sam van Houtenstraat 191 D. Turnkey appartement met extra kamer, groen uitzicht en optimaal wooncomfort. Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van Snoep Makelaardij. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! Indeling en woningkenmerken: Dit ruime appartement van 100 m² in het moderne complex Geuzenpoort biedt vier kamers, waarvan drie comfortabele slaapkamers. De huidige bewoners hebben een extra kamer gerealiseerd, waardoor er extra flexibiliteit is voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Vanuit de woonkamer stap je op het zonnige terras van 8 m². Het appartement beschikt over een externe berging van 4 m² in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. De erfpacht is volledig afgekocht tot 2054, zodat je hier zonder extra kosten kunt wonen. Het complex – Geuzenpoort: Geuzenpoort is een modern en verzorgd complex met in totaal 101 koopappartementen, winkels en enkele praktijk-/medische ruimtes aan de Sam van Houtenstraat en het Lambertus Zijlplein. Het complex heeft meerdere liften, wat het gebruiksgemak vergroot. Dankzij de ligging geniet je aan de rustige zijden van groen en water, terwijl alle voorzieningen direct voor de deur liggen. De uitstraling van het complex en de zorg voor de gemeenschappelijke ruimtes dragen bij aan een prettig woongenot. Vereniging van Eigenaren: (VvE) De VvE wordt professioneel beheerd en heeft de zaken goed op orde. Er is een opstalverzekering afgesloten en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), waardoor onderhoud duidelijk en gestructureerd is. Het administratief beheer is uitbesteed aan een gespecialiseerde partij, wat zorgt voor transparantie en overzicht. Turnkey en extra bergruimte: Het appartement is volledig turn-key en direct te betrekken. De grote interne bergruimte biedt extra opslagmogelijkheden, ideaal voor fietsen, koffers of hobbyspullen. Bereikbaarheid en uitvalswegen: De locatie is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de auto. Op loopafstand ligt de eindhalte van tramlijn 13 richting Centraal Station, evenals buslijnen 21, 61 en 69 en de nachtbus. Met de auto zijn de uitvalswegen A10, A5 en A9 binnen circa 10 minuten bereikbaar. Parkeren kan in de omgeving met een vergunning, met een laag tarief van € 17,81 per half jaar voor de eerste vergunning. Omgeving en wijk – Geuzenveld: (Amsterdam Nieuw-West) Geuzenveld is een groene en waterrijke wijk met volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, zoals wandelingen en hardlopen rond de Sloterplas en de Tuinen van West. De wijk is zeer geschikt voor gezinnen, met diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en een kinderboerderij. Sportliefhebbers vinden hier twee grote sportlocaties: sportcentrum Ookmeer met verschillende sportzalen, atletiekhal en turnfaciliteiten, en sportpark De Eendracht met voetbal, volleybal, tennis en cricket. Hotspots in de buurt: Dagelijkse boodschappen doe je in de grote supermarkt in de onderbouw van het complex of op het Lambertus Zijlplein, met meerdere supermarkten, winkels en horeca. Daarnaast zijn er gezellige cafés en restaurants in de buurt. Kinderopvang en scholen zijn op loop- of fietsafstand. USP’s van deze woning: * Turnkey appartement direct te betrekken * Extra kamer boven de standaardindeling * Zonnig terras van 8 m² en ruime interne berging * Externe berging van 4 m² in de onderbouw * Energiezuinig met energielabel A * Professioneel beheerde VvE met MJOP en opstalverzekering * Afgekochte erfpacht tot 2054 * Centrale ligging met uitstekende OV-verbindingen en snelle autoverbindingen * Alle voorzieningen, horeca en kinderopvang binnen handbereik * Wonen in een groene en waterrijke buurt met sport- en recreatiemogelijkheden Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing Sam van Houtenstraat 191 D – Turnkey apartment with extra room, green views and optimal living comfort Are you interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via our own website at Snoep Makelaardij. Go to Our listings and click on schedule your viewing. Quick, easy, and convenient! Layout and property features: This spacious 100 m² apartment in the modern Geuzenpoort complex offers four rooms, including three comfortable bedrooms. The current owners have created an extra room, providing additional flexibility for a home office or hobby space. From the living room, you step out onto the sunny terrace of 8 m². The apartment also includes an external storage unit of 4 m² in the basement. The complex was built in 2006 and has an energy label A. The ground lease has been fully bought off until 2054, so you can live here without additional costs. The complex – Geuzenpoort: Geuzenpoort is a modern and well-maintained complex with a total of 101 owner-occupied apartments, shops, and some professional/medical spaces along Sam van Houtenstraat and Lambertus Zijlplein. The complex has multiple elevators, increasing convenience. Thanks to its location, you enjoy quiet sides with greenery and water, while all facilities are right at your doorstep. The appearance of the complex and the care for the common areas contribute to a pleasant living experience. Homeowners Association (VvE): The VvE is professionally managed and well-organized. There is building insurance in place, and a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) ensures that maintenance is structured and transparent. The administrative management is outsourced to a specialized company, ensuring clarity and oversight. Turnkey and additional storage: The apartment is fully turnkey and ready to move in. The large internal storage space provides extra room for bicycles, luggage, or hobby equipment. Accessibility and main roads: The location is excellent for both public transport and car travel. Within walking distance, you will find the terminus of tram line 13 (towards Central Station), as well as bus lines 21, 61, 69 and the night bus. By car, the A10, A5, and A9 highways are accessible within approximately 10 minutes. Parking is available in the area with a permit at a low rate of €17.81 per half year for the first permit. Neighborhood and area – Geuzenveld (Amsterdam Nieuw-West): Geuzenveld is a green and water-rich neighborhood with plenty of opportunities for recreation and relaxation, such as walks or runs around the Sloterplas and the Tuinen van West. The area is very suitable for families, with various primary schools, childcare centers, playgrounds, and a petting zoo. Sports enthusiasts will find two large sports facilities nearby: Ookmeer Sports Centre, with multiple sports halls, an athletics hall, and gymnastics facilities, and Sportpark De Eendracht, offering football, volleyball, tennis, and cricket. Local amenities: Daily shopping can be done in the large supermarket in the basement of the complex or at Lambertus Zijlplein, which has multiple supermarkets, shops, and restaurants. Additionally, there are cozy cafés and dining options in the area. Childcare and schools are within walking or cycling distance. Key features of this property: • Turnkey apartment, ready to move in • Extra room beyond the standard layout • Sunny terrace of 8 m² and spacious internal storage • External storage of 4 m² in the basement • Energy-efficient with energy label A • Professionally managed VvE with MJOP and building insurance • Ground lease fully bought off until 2054 • Central location with excellent public transport and quick road access • All amenities, dining, and childcare within reach • Living in a green and water-rich neighborhood with sports and recreational opportunities Disclaimer: This property has been measured according to the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor measurement differences may occur. Stated areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise measuring the property yourself in case of doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. The VastgoedNed conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (service flat)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2024
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1067

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.