Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor BEN

Sarphatipark 72 1

1073EA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 8.741

Fotogalerij

Sarphatipark 72 1 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEN te koop! Sarphatipark 72 H 1073EA Amsterdam ***English version below*** Bijzonder dubbel benedenhuis van ruim 145m2 met een zonnige tuin op het zuiden gelegen aan het geliefde Sarphatipark in het bruisende De Pijp. De woning kan naar eigen smaak gerenoveerd worden. De woning ademt karakter dankzij de vele klassieke elementen zoals ornamenten plafonds, originele schouwen en stijlvolle ensuite deuren. Met 3 à 4 slaapkamers, een ruime living en een open keuken is dit een ideaal familiehuis op een van de mooiste plekken van de stad. Vanuit je woonkamer kijk je uit over het park en geniet je het hele jaar van rust en groen, midden in de dynamiek van Amsterdam. Een unieke kans om te wonen in een riant benedenhuis met historie, sfeer en tuin op toplocatie! Indeling Bel-etage (wonen & koken) Via een fraai portiek met originele deuren, smeedijzeren hekwerk en karakteristieke tegeltjes betreed je de woning. De eigen entree komt uit in een stijlvolle vestibule en hal met marmeren details, waar ook een toilet en praktische bergruimte aanwezig zijn. De ensuite woonkamer is een echte blikvanger: hoge ornamenten plafonds, klassieke schouwen en prachtige suite-deuren geven dit huis allure. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale eetkamer met open keuken, die direct in verbinding staat met de living. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een charmante veranda met trap naar de diepe en besloten achtertuin op het zuiden. Souterrain (slapen & extra entree) Het souterrain met een stahoogte van 2.50m beschikt over een eigen entree en biedt volop ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een multifunctionele kamer in het midden en een grote slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hal biedt extra opbergruimte en een aparte wasruimte, waardoor dit niveau zowel praktisch als comfortabel is ingericht. Tuin De zonnige achtertuin van ca. 57 m² op het zuiden is een oase van rust en privacy, prachtig aangelegd met meerdere zitjes waar je de hele dag kunt genieten van zon en groen. De ligging: Wonen aan het Sarphatipark betekent wonen in het hart van de bruisende Pijp, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam. In de directe omgeving vind je talloze winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige koffiebars en een breed scala aan restaurants: van wereldkeukens tot verfijnde gastronomie. De beroemde Albert Cuypmarkt, met zijn dagelijkse aanbod van verse producten en lokale lekkernijen, ligt letterlijk om de hoek en zorgt voor een unieke dynamiek in de buurt. Voor ontspanning en recreatie wandel je zo je voordeur uit het Sarphatipark in, waar je kunt genieten van groen, waterpartijen en speelweides. Ook de Amstel ligt dichtbij, ideaal voor een sportieve run of een ontspannen wandeling langs de kade. Cultuurliefhebbers komen hier eveneens volledig aan hun trekken: binnen enkele minuten fietsen sta je in het Museumkwartier met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Daarnaast zijn er volop theaters, filmhuizen en galeries in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp en diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, waardoor je in korte tijd in het Centrum, Amsterdam Zuid of op Amsterdam Centraal bent. Met de auto rijd je in enkele minuten de Ring A10 op richting de rest van de Randstad en Schiphol. Kenmerken: - Het appartement staat op eigen grond! - Gelegen in de bruisende en geliefde wijk De Pijp aan het Sarphatipark en om de hoek van de Amstel, ideaal voor recreatie zoals hardlopen, fietsen en roeien. - Dit fraaie dubbele benedenhuis is ruim 50 jaar met veel liefde bewoond. Het is nu tijd om nieuwe eigenaren te vinden die de woning met veel liefde naar hun eigen smaak gaan indelen en moderniseren. - Sfeervolle veranda met toegang tot de zonnige beschut achtertuin op het zuiden (ca. 57 m²) met veel privacy - Woonoppervlakte ca. 143 m2; - Goede VvE, € 275,- servicekosten per maand - Eigen entree via fraai portiek met originele details - Vestibule en hal met marmer - Riante ensuite woonkamer met hoge ornamenten plafonds, schouwen en suite-deuren - Royale eetkamer met open keuken en zicht op de tuin - 3/4 slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Veel bergruimte - Veel culturele voorzieningen om de hoek: musea, theaters, filmhuizen en galeries - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen en parken in kindvriendelijke wijk; - Met de auto in enkele minuten op de Ring A10 richting Schiphol en de Randstad Vraagprijs: € 1.250.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **************************** AM for sale! Sarphatipark 72 H 1073EA Amsterdam Fabulous double lower house of more than 145m2 with a sunny south-facing garden, situated along the popular Sarphatipark in the bustling De Pijp area. The property can be renovated to suit your own requirements. The home has retained many of its original features, such as the ornamental ceilings, the original hearths and stylish en-suite doors. The home has 3 to 4 bedrooms, a spacious living room and a modern kitchen and is an ideal family home in one of the prettiest parts of the city. The living room overlooks the park; the perfect place to enjoy the green surroundings in the heart of the city. This is an unique opportunity to live in a generously proportioned lower house with charming original features and a lovely garden in an excellent location! Layout Elevated ground floor (living room & kitchen) Lovely porch, original doors, wrought iron gate and characteristic tiling. The private entrance leads into the stylish vestibule and hallway which has marble detailing; along the hall are the toilet and a practical storage space. The en-suite living room is a real eyecatcher: it has high ornamental ceilings, classic hearths and lovely suite doors, which add to the classic charm of the home. The large dining room faces the garden and has an open plan kitchen; the kitchen is in open connection to the living room. The living room has access to a veranda with steps down to the charming, deep and secluded south-facing back garden. Basement (bedrooms & additional entrance) The basement has a private entrance and offers lots of space and possibilities. There is a large bedroom at the front, a multifunctional room in the middle and a large bedroom at the rear with access to the garden. This floor also has a modern bathroom with a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet. The hall offers additional storage space and along the hall is a separate pantry/utility space, making the best use of the space available and adding to the comfort of this home. Garden The sunny south-facing back garden (approx. 57 m2) is peaceful and private and nicely landscaped with various seating areas, allowing you to enjoy the sun at any time of day. The location: Living along Sarphatipark means you get to enjoy living in the heart of the bustling De Pijp, of the most vibrant and characteristic areas in Amsterdam. You can find numerous shops for your daily shopping, delicatessens, nice coffee bars, and a variety of bars and restaurants, ranging from authentic diners to refined cuisine; all within walking distance. The famous Albert Cuyp market, with its daily produce and local delicatessens, is literally around the corner, adding to the unique dynamic quality of the area. You don’t have to go far to relax and enjoy green surroundings with the green Sarphatipark on your doorstep, which includes beautiful water features and pleasant lawns. Amstel river is also close by; great for a stroll or run along the water's edge. The home is also close to various cultural venues: Museum quarter including Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Concertgebouw, is within short biking distance as are lots of theatres, cinemas and galleries. The property is centrally located The area has excellent public transport links; you can catch the metro to the city centre, Amsterdam Zuid or Central Station at De Pijp metro station or take one of the various trams and buses. The A10 motorway is within easy reach, from where you can travel to other destinations, such as Schiphol Airport Specifics: - The apartment is freehold! - Situated in the lively and popular De Pijp area, along Sarphatipark, around the corner of Amstel river, ideal for recreational activities, including running, biking and rowing. - The current owner has loved living in this beautiful double lower house for over 50 years. The time has come for the new owners to modernise and place their stamp on the property and make this their home for many years to come. - Charming veranda with access to the sunny and secluded south-facing back garden (approx. 57 m2) which offers lots of privacy - Living area approx. 143 m2; - Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 275 - Private entrance via beautiful porch with original features - Vestibule and hall with marble details - Spacious en-suite living room with high ornamental ceilings, hearths and suite doors - Generously proportioned dining room with open-plan kitchen, overlooking the garden - Veranda with steps down to the sunny garden - 3/4 bedrooms - Modern bathroom with a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet - Lots of storage space - Multiple cultural venues nearby: museums, theatres, cinemas and galleries - Great location, near the tram, motorway, schools and parks in a child-friendly neighbourhood; - The A10 motorway can be reached within a matter of minutes, from where you can travel on to the A1, A2 and A4 Asking price: € 1,250,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely double lower house and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.