Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Sierplein 64

1065LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sierplein 64 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed ingedeeld, heerlijk licht en mooi afgewerkt 4-kamerappartement van 80 m2 met 2 balkons en een berging gelegen aan het gezellige Sierplein in Amsterdam Nieuw-West. Deze goed onderhouden maisonnette op de derde en vierde verdieping is gelegen in een appartementencomplex uit 1960 en heeft het dan ook allemaal: 3 goed formaat slaapkamers, 2 balkons, een fijne keuken, een moderne badkamer, 2 toiletten, een ruime woonkamer, een praktische berging, een goede indeling, lage en gunstige erfpacht, een actieve VvE, leuk uitzicht, mooie laminaatvloeren en bovenal een gunstige en perfecte ligging in Amsterdam Nieuw-West! Indeling: Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis, entree van het appartement op de derde verdieping, gang met modern toilet en meterkast, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met mooie laminaatvloeren, trapkast en deur naar het gezellige balkon met leuk uitzicht over het gezellige Sierplein. De woonkamer is groot genoeg voor een eettafel en een zithoek. Semi open en moderne L-vormige keuken aan de voorzijde met apparatuur (koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, geiser). Vaste trap naar de vierde verdieping: Overloop met modern tweede toilet (uniek!) en opstelplaats voor de wasmachine en droger, frisse badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2 goed formaat slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten en laminaatvloeren, royale master bedroom aan de achterzijde met inloopkast en balkon. OP de begane grond is nog een ruime en praktische berging van 7 m2. Kortom: Een alles omvattend en goed ingedeeld appartement op perfecte locatie in Nieuw-West! Dit appartement is perfect gelegen, vlakbij de Pieter Calandlaan en Johan Huizingalaan, met een gevarieerd winkelaanbod direct voor de deur en op de begane grond van het gebouw. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Sierplein, waar ook wekelijks op woensdag een gezellige markt wordt gehouden. In de nabije omgeving zijn verschillende scholen en kinderdagverblijven te vinden. Voor rust en recreatie zijn het Rembrandtpark, Vondelpark en de Sloterplas op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met station Lelylaan op loopafstand, en de ringweg A10 is binnen enkele minuten bereikbaar, met snelle verbindingen naar Schiphol, Haarlem en Utrecht. Parkeren kan eenvoudig aan de achterzijde van het complex met een vergunningensysteem. Specificaties: - 4-kamerappartement (maisonnette) van 80 m2, balkons 5 m2 en berging 7 m2; - Drie goed formaat slaapkamers, 2 toiletten, 2 balkons en een berging; - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Het appartement is omstreeks 2020 deels gerenoveerd; - Verwarming middels stadsverwarming (2 jaar oud) en warmwater via een geiser (2 jaar oud); - Grotendeels dubbel glas in kunststof kozijnen; - Bouwjaar 1960; - Energielabel C; - Servicekosten € 298,67 inclusief een voorschot op de stookkosten per maand; - Goede en professionele VvE (Delair Vastgoedbeheer); - Erfpachtcanon € 173,- per jaar tot 2033; - Verkoper is reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; - Erfpachtcanon vanaf 2033 ca. € 140,- per (jaarlijkse inflatie correctie); - Modern en uitgebreid elektra (ca. 5 jaar oud); - De VvE is voornemens het gehele complex te verduurzamen. ********************************************************************************** Well-designed, wonderfully light, and beautifully finished 4-room apartment of 80 m² with 2 balconies and a storage unit, located at the cozy Sierplein in Amsterdam Nieuw-West. This well-maintained maisonette on the third and fourth floors is situated in an apartment complex from 1960 and has it all: 3 good-sized bedrooms, 2 balconies, a nice kitchen, a modern bathroom, 2 toilets, a spacious living room, a practical storage unit, a good layout, low and favorable ground lease, an active HOA, pleasant views, beautiful laminate floors, and above all, a great and perfect location in Amsterdam Nieuw-West! Layout: Entrance via the communal stairwell, entrance of the apartment on the third floor, hallway with modern toilet and meter cupboard, access to the spacious and bright living room with beautiful laminate floors, a storage closet, and a door to the cozy balcony with a nice view of the lively Sierplein. The living room is large enough for a dining table and seating area. Semi-open and modern L-shaped kitchen at the front with appliances (fridge, freezer, oven, dishwasher, 4-burner gas stove, geyser). Fixed staircase to the fourth floor: Landing with modern second toilet (unique!) and space for a washing machine and dryer, fresh bathroom with walk-in shower and vanity unit. 2 good-sized bedrooms at the front with built-in wardrobes and laminate floors, spacious master bedroom at the rear with a walk-in closet and balcony. On the ground floor, there is also a large and practical storage unit of 7 m². In short: A comprehensive and well-laid-out apartment in a perfect location in Nieuw-West! This apartment is perfectly located, close to the Pieter Calandlaan and Johan Huizingalaan, with a variety of shops right on the doorstep and on the ground floor of the building. For daily shopping, you can visit the Sierplein, where a lively market is held every Wednesday. In the nearby area, there are several schools and daycare centers. For peace and recreation, the Rembrandtpark, Vondelpark, and Sloterplas are within a short distance. Public transport is well-organized, with Lelylaan station within walking distance, and the A10 ring road is only a few minutes away, offering quick connections to Schiphol, Haarlem, and Utrecht. Parking is easy at the rear of the complex with a permit system. Specifications: - 4-room apartment (maisonette) of 80 m², balconies 5 m², and storage 7 m²; - Three good-sized bedrooms, 2 toilets, 2 balconies, and a storage unit; - Located on the third and fourth floors; - The apartment was partially renovated around 2020; - Heating via district heating (2 years old) and hot water via a geyser (2 years old); - Mostly double-glazed windows in plastic frames; - Built in 1960; - Energy label C; - Service costs € 298.67, including an advance for heating costs per month; - Good and professional HOA (Delair Vastgoedbeheer); - Ground lease € 173,- per year until 2033; - The seller has already switched to an advantageous perpetual ground lease under favorable conditions; - Ground lease from 2033 approximately € 140,- per year (annual inflation adjustment); - Modern and extensive electrical system (about 5 years old); - The HOA is planning to make the entire complex more sustainable.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.