Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Spaarndammerdijk 276

1013ZX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.035

Fotogalerij

Spaarndammerdijk 276 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(For English please scroll down) Wonen in een Rijksmonument? Welkom op de Spaarndammerdijk 276! Kom thuis in een authentieke Amsterdamse buurt, op een toplocatie. Een karaktervol 3-kamer appartement van 56m2, met eigen opgang, 2 slaapkamers, energielabel ….,een balkon gelegen op het zuiden en het groene Westerpark om de hoek. En dat alles gelegen in een buurt waar authentieke gevels, gezellige hofjes en plantsoenen en een levendige, dorpse charme samenkomen. Hier ervaar je nog de échte Amsterdamse sfeer. Een functionele indeling Via de portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en de ruime slaapkamer. Vanuit de keuken en slaapkamer krijg je toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. In het midden van het appartement zijn het separate toilet en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer met vrij en groen uitzicht, en de tweede slaapkamer liggen aan de voorzijde van het appartement. De slaapkamer is tevens ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van circa 1m², gelegen op de vierde verdieping. Een authentieke Amsterdamse omgeving Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West, nabij het Westerpark en de Houthavens. In de straat en directe omgeving vind je diverse boetiekjes, cafés en restaurants. Zo kun je bij Dignita Westerpark terecht voor een ontspannen brunch of koffie, geniet je bij Café de Walvis van een gezellige borrel, biedt Moos een heerlijke maaltijd en haal je vers brood bij Bbrood. De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de Albert Heijn en Jumbo om de hoek. Het nabijgelegen Westerpark is een ideale plek voor een ontspannen (avond)wandeling, een zomerse BBQ of culturele uitstapjes. In het park vind je onder andere het kunstcentrum Fabrique des Lumières en evenementenlocatie Westergasfabriek. Voor filmliefhebbers zijn er diverse bioscopen in de buurt, waaronder het Ketelhuis, de gerenoveerde De Movies aan de Haarlemmerstraat en Vue Cinemas in de Houthavens. Binnen 5 minuten fietsen bevind je je bovendien in het hart van de bruisende Jordaan. Ideale bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, diverse lijnen stoppen in de directe omgeving. Het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord zijn dichtbij. Voor automobilisten is parkeren mogelijk via een vergunning of betaald parkeren in de straat en omliggende straten. Via de snelwegen A10 en A5 zijn andere delen van de stad snel bereikbaar. Details • Woonoppervlak 56m2, conform Meetinstructie NEN 2580 • Gelegen in een monumentaal pand (Rijksmonument) • Balkon gelegen op het zuiden • Berging op 4de verdieping • Energie label B • Erfpacht afgekocht tot 31-12-2059 • Professioneel beheerde VVE, is actief bezig met het verduurzamen van het pand • Servicekosten bedragen 231,90 euro per maand • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg *** Living in a National Monument? Welcome to Spaarndammerdijk 276! Make yourself at home in an authentic Amsterdam neighborhood, in a prime location. A characterful 3-room apartment of 56m², with its own entrance, 2 bedrooms, energy label …, a south-facing balcony, and the green Westerpark just around the corner. All this located in a neighborhood where authentic facades, cozy courtyards, green spaces, and a lively, village-like charm come together. Here, you can still experience the real Amsterdam atmosphere. A functional layout Through the authentic stairs, you’ll reach the entrance of the apartment on the first floor. The hallway serves as the central point of the apartment and provides access to all rooms. At the rear you’ll find the kitchen, equipped with various built-in appliances, and the spacious bedroom. Both the kitchen and bedroom provide access to the sunny south-facing balcony. In the middle of the apartment are the separate toilet and the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a sink, and a connection for the washing machine. The living room, with open green views, and the second bedroom are located at the front of the apartment. The second bedroom is also ideal for use as a work or study room. The apartment has an external storage room of approximately 1m², located on the fourth floor. An authentic Amsterdam environment The apartment is located in the lively Spaarndammerbuurt in Amsterdam-West, near Westerpark and the Houthavens. In the street and immediate surroundings, you’ll find various boutiques, cafés, and restaurants. Enjoy a relaxed brunch or coffee at Dignita Westerpark, a cozy drink at Café de Walvis, a delicious meal at Moos, or fresh bread from Bbrood. Daily groceries can be easily picked up at the nearby Albert Heijn and Jumbo. The nearby Westerpark is an ideal place for a relaxing (evening) walk, a summer BBQ, or cultural outings. The park features, among other things, the art center Fabrique des Lumières and the event location Westergasfabriek. For film lovers, there are several cinemas nearby, including Ketelhuis, the renovated De Movies on Haarlemmerstraat, and Vue Cinemas in the Houthavens. Within a 5-minute bike ride, you can also reach the heart of the vibrant Jordaan. Ideal accessibility The property is easily accessible by public transport, with several lines stopping nearby. Centraal Station, Amsterdam Sloterdijk station, and the ferry at Pontsteiger to Amsterdam North are all close by. For drivers, parking is possible via a permit or paid parking in the street and surrounding streets. The A10 and A5 highways provide quick access to other parts of the city. Details • Living area 56m², according to NEN 2580 measurement instruction • Located in a monumental building (National Monument) • South-facing balcony • Storage on the 4th floor • Energy label B • Leasehold redeemed until 31-12-2059 • Professionally managed VVE, actively working on making the building more sustainable • Service costs amount 231,90 euro per month • Age clause applicable • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
209 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.