Direct naar de inhoud
Logo van SNIJ Makelaardij

Tielstraat 103

1107RC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.642

Fotogalerij

Tielstraat 103 Amsterdam

Open huis

Zondag 24-05 van 10:00 tot 14:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 24-05 van 10:00 tot 14:00

**English version below** Heel fijn en licht appartement met 2 slaapkamers, balkon, ruime berging, vrij, groen, uitzicht en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Energielabel A! Dit 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex. Gelegen aan de groene rand van Amsterdam Zuidoost, met het prachtige natuurgebied De Hoge Dijk en het Abcoudermeer om de hoek, wacht dit verzorgde en ruime instapklare 3-kamerappartement met een zonnig balkon op een nieuwe eigenaar. Dit comfortabele appartement combineert het beste van stad en natuur: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree appartement op de 2e verdieping via het gemeenschappelijk trappenhuis: gang met garderobemogelijkheden en meterkast. De eerste ruime slaapkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen. Gang met toegang naar de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen met toegang tot het zonnige balkon. Half open keuken aangrenzend aan de woonkamer die is voorzien van combi oven magnetron, vaatwasser, kookplaat en koel- vriescombinatie. Naast de woonkamer is de tweede ruime slaap- en/of werkkamer, deze kamer heeft voldoende ruimte voor een bureau en een kledingkast. Tot slot is er nog op de begane grond een privé berging van bijna 5 m², ideaal voor het stallen van de fietsen of andere opslag. Omgeving Je woont hier in een buurt die zich kenmerkt door groen, ruimte en de centrale ligging nabij de uitvalswegen A9, de A2 en de ringweg A10. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is heel goed. Treinstation Holendrecht en metrostation Reigersbos zijn beide op enkele minuten loopafstand gelegen, met een ideale verbinding richting het Centraal Station. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving, net als scholen, een sportcentrum en een gezondheidsplein. Om te ontspannen is er het Gaasperpark, de Gaasperplas en de Gaasperzoon met veel groen, heerlijk voor wandelen, een rondje hardlopen of andere buitenactiviteiten. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van Abcoude, Weesp, Ouderkerk en Amstelveen. Hierdoor en door de rustige en groene ligging met alle voorzieningen in de omgeving is dit een erg gewilde buurt. Uitgaan kan je naar de nabij gelegen Arena Boulevard, met Afas Life, Ziggo Dome en uiteraard de Johan Cruijff Arena. Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is €149,78 Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond, deze erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Samengevat - Ruime, goed ingedeelde 3-kamer appartement. - Zonnig balkon met vrij, groen uitzicht. - Nette keuken en badkamer. - Voorzien van dubbel glas, energielabel A! - Ruime berging in de onderbouw. - Gezonde VVE. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. - Fijne groene omgeving, goede bereikbaarheid. - Oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Tielstraat! **English** Very nice and bright apartment with 2 bedrooms, balcony, spacious storage room, free, green, view and PERMANENTLY BOUGHT OFF LEASEHOLD! Energy label A! This 3-room apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained complex. Located on the green edge of Amsterdam Zuidoost, with the beautiful nature reserve De Hoge Dijk and the Abcoudermeer around the corner, this neat and spacious ready-to-move-in 3-room apartment with a sunny balcony awaits a new owner. This comfortable apartment combines the best of city and nature: a quiet, green environment with all amenities within easy reach. Layout Entrance apartment on the 2nd floor via the communal staircase: hallway with wardrobe options and meter cupboard. The first spacious bedroom is located at the rear of the complex. Hallway with access to the neat bathroom, equipped with a shower, sink and washing machine and dryer connection. Separate toilet with sink. The bright living room is located at the front with access to the sunny balcony. Semi-open kitchen adjacent to the living room which is equipped with combi oven microwave, dishwasher, hob and fridge-freezer. Next to the living room is the second spacious bedroom and/or study, this room has enough space for a desk and a wardrobe. Finally, there is a private storage room of almost 5 m² on the ground floor, ideal for storing bicycles or other storage. Surroundings You live here in a neighborhood that is characterized by greenery, space and the central location near the highways A9, A2 and the ring road A10. The accessibility by public transport is very good. Holendrecht train station and Reigersbos metro station are both within a few minutes walking distance, with an ideal connection to the Central Station. Various shops for daily shopping are located in the immediate vicinity, as are schools, a sports center and a health square. To relax there is the Gaasperpark, the Gaasperplas and the Gaasperzoon with lots of greenery, wonderful for walking, a run or other outdoor activities. The house is also conveniently located in relation to Abcoude, Weesp, Ouderkerk and Amstelveen. This and the quiet and green location with all amenities in the area make this a very popular neighborhood. For a night out, you can go to the nearby Arena Boulevard, with Afas Life, Ziggo Dome and of course the Johan Cruijff Arena. Owners' Association The owners' association is active, healthy and professionally managed. The monthly contribution is €149,78. Land situation The house is located on leasehold land, this leasehold has been bought off in perpetuity! Summary - Spacious, well-arranged 3-room apartment. - Sunny balcony with unobstructed, green views. - Neat kitchen and bathroom. - Equipped with double glazing, energy label A! - Spacious storage room in the basement. - Healthy VVE. - Perpetually bought off leasehold. - Nice green surroundings, good accessibility. - Delivery in consultation. Want to see and experience it yourself? Contact us and discover the possibilities of this beautiful home on Tielstraat!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 24-05 van 10:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.