Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Timorplein 13 3

1094CC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 10.128

Fotogalerij

Timorplein 13 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English translation below*** Schitterend 2-kamer appartement aan het Timorplein in hartje Oost met de bruisende Javastraat op loopafstand! Dit appartement is gelegen in een kleinschalig complex aan het Timorplein en is in 2025 voorzien van een nieuwe, verfijnde indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte en het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. Een greep uit de werkzaamheden die zijn verricht; de woonkamer is naar de voorzijde van het appartement verplaatst, vanwaar je een fraai uitzicht hebt over het Timorplein. Middels openslaande deuren en een Frans balkon, haal je op zonnige dagen een stukje van het buitenleven naar binnen. Wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd. De eikenhoutenvloer is compleet opgeschuurd en ziet er weer als nieuw uit. Aan de koele noordzijde is een ruime slaapkamer gecreëerd met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is in 2024 een nieuwe moderne keuken geplaatst. En alsof dat nog niet genoeg is: het appartement is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, je betaalt dus nooit meer voor erfpacht! Omgeving en bereikbaarheid De woning is centraal gelegen in het dynamische en oude deel van Oost, waar veel wordt ontwikkeld en is gerenoveerd. Er is veel leuke horeca in de nabije omgeving zoals: restaurant Wilde Zwijnen, Pompstation, de Coffeecompany, The 5t | Amsterdam Oost, Badhuis Amsterdam en bar Joost. Studio K is gelegen aan het plein en een leuke plek om een film te kijken. Daarnaast kent de Javastraat een grote diversiteit aan winkels en bevindt zich de Dappermarkt op loopafstand. Voor recreatie is het Flevopark een ideale plek met heerlijke open plekken voor een picknick en zomers kan er gezwommen worden in het Nieuwe Diep of het Flevoparkbad. Ook het vernieuwde Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen ligt op nog geen 5 minuten fietsen. Ook ben je met de fiets binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Binnen enkele minuten is de Ring A10 te bereiken en het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt om de hoek. Tevens zijn er diverse tram- en bushaltes (Amsterdam Muiderpoortstation, Zeeburgerdijk en Javaplein) op loopafstand. Tram 14 stopt schuin tegenover de woning. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree, kleine hal met toegang tot de woonkamer en badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met vrij uitzicht over het Timorplein. Door de grote raamkozijnen en de gunstige zonligging op het zuiden voelt de woonkamer heerlijk licht aan. Verder biedt deze kamer genoeg ruimte aan voor een zit- en eethoek. Ook is er middels openslaande deuren toegang tot een Frans balkon op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer is er middels openslaande deuren toegang tot een tweede balkon op het noorden. De dichte moderne keuken is in 2024 geplaatst en uitgevoerd in hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en een kleine vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot een handige inbouwkast, waarin de CV-installatie zich bevindt. De badkamer is vanuit de hal te bereiken en beschikt over een regen- en handdouche, hangend toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en tijdloos tegelwerk. Vierde verdieping Bergzolder met een eigen berging van 7m². Bijzonderheden • Woonoppervlakte 39m² (meetrapport aanwezig) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Voorzien van nieuwe verfijnde indeling in 2025 • Frans balkon aan de voorzijde en een tweede balkon aan de achterzijde • Schitterend vrij uitzicht over het Timorplein • Moderne Bruynzeel keuken in 2024 geplaatst • Gestuukte wanden en plafonds • Eiken houten vloer in 2025 opgeschuurd • Volledig voorzien van dubbel glas • Servicekosten bedragen € 114,23 per maand • Fraaie ligging op korte loopafstand van de bruisende Javastraat • Diverse voorzieningen en faciliteiten, zoals het Oosterpark, het Flevopark en het Muiderpoortstation op loopafstand • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Stunning 1-bedroom apartment on Timorplein in the heart of Amsterdam Oost, with the vibrant Javastraat just a short walk away! This apartment is located in a small-scale complex on Timorplein and was redesigned in 2025 with a refined new layout that optimizes space and elevates overall living comfort. A selection of the improvements carried out: the living room has been moved to the front of the apartment, offering a beautiful view over Timorplein. With French doors and a French balcony, you can bring a touch of the outdoors inside on sunny days. The walls and ceilings have been plastered and painted. The oak wooden floor has been completely sanded and looks as good as new. On the cooler north-facing side, a spacious bedroom has been created with enough room for a double bed. In addition, a new modern kitchen was installed in 2024. And as if that wasn’t enough: the apartment is located on perpetually bought-off leasehold land — meaning you will never pay ground rent again! Surroundings and Accessibility The apartment is centrally located in the dynamic and historic part of Amsterdam Oost, an area undergoing significant development and renovation. There are plenty of charming cafés and restaurants nearby, such as Wilde Zwijnen, Pompstation, Coffeecompany, The 5th | Amsterdam Oost, Badhuis Amsterdam, and Bar Joost. Studio K, located on the square, is a great spot to enjoy a film. Javastraat offers a wide variety of shops, and the Dapper Market is within walking distance. For recreation, Flevopark is ideal, featuring open spaces perfect for picnics and swimming during summer in the Nieuwe Diep or the Flevoparkbad. The newly refurbished Oosterpark—with its sports facilities, relaxation areas, and sunny terraces—is just a 5-minute bike ride away. The centre of Amsterdam can be reached within 15 minutes by bike. Accessibility is excellent by both car and public transport. The A10 Ring Road is reachable within a few minutes, and Amsterdam Muiderpoort train station is just around the corner. Several tram and bus stops (Amsterdam Muiderpoortstation, Zeeburgerdijk, and Javaplein) are also within walking distance. Tram 14 stops diagonally across from the property. Layout Ground Floor Secured entrance with intercom system and staircase leading to the first floor. First Floor Entrance, small hallway providing access to the living room and bathroom. At the front is the spacious living room with unobstructed views over Timorplein. Thanks to the large windows and the favourable south-facing orientation, the room feels wonderfully bright. There is ample space for both a seating and dining area. The French doors provide access to a sunny French balcony. At the rear of the apartment is a large bedroom with sufficient space for a double bed. From this room, French doors lead to a second balcony, facing north. The closed modern kitchen, installed in 2024, features a corner layout and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner induction hob, fridge-freezer, oven, extractor hood, and a compact dishwasher. The kitchen also provides access to a built-in storage cupboard housing the central heating system. The bathroom is accessible from the hallway and includes a rain and handheld shower, wall-mounted toilet, washbasin, washing machine connection, and timeless tiling. Fourth Floor Attic storage with a private storage unit of 7 m². Special Features • Living area of 39 m² (measurement report available) • Perpetually bought-off leasehold • New refined layout completed in 2025 • French balcony at the front and second balcony at the rear • Stunning unobstructed view over Timorplein • Modern Bruynzeel kitchen installed in 2024 • Newly plastered walls and ceilings • Oak wooden floor sanded in 2025 • Fully equipped with double glazing • Service charges: €114.23 per month • Beautiful location just a short walk from the lively Javastraat • Various facilities and amenities, such as Oosterpark, Flevopark, and Muiderpoort station, within walking distance • The purchase agreement will be executed by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model • Age and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement • Completion in consultation; early transfer possible Interested in this apartment? Schedule your viewing today! We would be delighted to arrange a suitable time for you to visit the property. Our real estate agent will gladly tell you all about this lovely home while you look around. Hope to see you soon! This information has been compiled with the utmost care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
126 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.