Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Valeriusstraat 39 2

1071MD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 8.865

Fotogalerij

Valeriusstraat 39 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Valeriusstraat 39-2 ***** Prachtig dubbelbovenhuis op de mooiste locatie van de Valeriusstraat nabij de gezellige Cornelius Schuytstraat. Het appartement beschikt over een vergund dakterras met fenomenaal uitzicht over Amsterdam, heeft een eigen opgang vanaf de straat en is uiteraard gelegen op eigen grond. INDELING: Eigen entree vanaf de straat. Ruime hal met een separate wc en een vaste kast. Zeer fraaie kamer ensuite met aan de voorzijde de woonkamer met prachtig gebogen kozijn. Dubbele deuren naar een prachtig balkon met uitzicht over de straat. Achterzijde van de kamer ensuite de eetkamer met half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De eetkamer alsmede de keuken hebben toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Vanuit de hal trap naar de derde verdieping, grote overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Ook deze verdieping is perfect ingedeeld met twee zeer ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Grote badkamer in het midden voorzien van douche, dubbele wastafel en een ligbad. Twee kleinere kamer aan de voor- en achterzijde, welke goed dienst kunnen doen als kantoor of kinderkamer. Verder heeft deze verdieping nog de beschikking over een separate wc en een goede berg- en/of waskast. Trap omhoog naar de opbouw welke toegang geeft tot het prachtige dakterras met waanzinnig uitzicht op onder andere de Zuid-as en de Jacob Obrechtkerk. Door het gehele appartement ligt een fraaie parketvloer. Fantastisch licht dubbel bovenhuis gelegen midden in het prachtige Amsterdam Zuid. Rustig gelegen doch alle gezelligheid op steenworp afstand zoals de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Museumplein, Concertgebouw en uiteraard het prachtige Vondelpark. Bijzonderheden: - 141 m2 - groot dakterras met vergunning - 2 balkons - Eigen grond - Kleinschalige slapende VvE (met 2 appartementsrechten) - Snel beschikbaar ---------------------- English translation ---------------------- Beautiful apartment in the most desirable location on Valeriusstraat, near the Cornelis Schuytstraat. The apartment features a permitted rooftop terrace with a phenomenal view over Amsterdam, a private entrance from the street, and is situated on freehold land. LAYOUT: Private entrance from the street. Spacious hallway with a separate toilet and a built-in closet. Stunning ensuite living area with, at the front, the living room featuring a beautifully curved window frame. Double doors open onto a lovely balcony overlooking the street. At the rear of the ensuite room, there is the dining area with a semi-open kitchen equipped with built-in appliances. Both the dining room and the kitchen have access to the second balcony, facing south. From the hallway, stairs lead to the third floor, where a large landing provides access to all rooms. This floor is also perfectly laid out, with two very spacious bedrooms at the front and back. A large central bathroom features a shower, double sink, and bathtub. Two smaller rooms at the front and back are ideal as an office or children’s room. This floor also includes a separate toilet and a convenient storage and/or laundry closet. Stairs lead up to the top floor, which provides access to the beautiful rooftop terrace with an amazing view over, among others, the Zuidas and the Jacob Obrecht Church. A beautiful parquet floor runs throughout the entire apartment. Fantastic, bright duplex apartment located in the heart of the beautiful Amsterdam South. Peacefully situated yet within walking distance of all the lively surroundings such as the Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat, Museumplein, Concertgebouw, and of course, the stunning Vondelpark. Details: * 141 m² * Large rooftop terrace with permit * 2 balconies * Freehold property * Small, inactive owners’ association (2 units) * Available immediately Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
394 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.