Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Van Baerlestraat 148 2

1071BG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.730.750

Koopprijs /m²: € 8.737

Fotogalerij

Van Baerlestraat 148 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAISON LUMIÈRE | Dubbel bovenhuis van bijna 195 m², gelegen in het Museumkwartier. Het bovenhuis beschikt over een lichte kamer-en-suite aan de voorzijde, een luxe woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een kinderslaapkamer, twee luxe badkamers, een balkon en een dakterras van circa 33 m² met uitzicht over Amsterdam-Zuid. Gelegen op eigen grond. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Een klassieke kamer-en-suite vormt het hart van de woonverdieping, met glas-in-loodschuifdeuren, vaste kasten en hoge plafonds van ruim drie meter. Aan de voorzijde een lichte living met erker en zicht op het levendige straatbeeld van de Van Baerlestraat; centraal een eetkamer die in directe verbinding staat met de keuken. Deze strakke woonkeuken combineert modern comfort met klassieke elegantie en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven toegang tot een intiem balkon op het noorden. De visgraatparketvloer en verfijnde detaillering zorgen voor een evenwichtige en elegante beleving. De slaapverdieping omvat vier slaapkamers, waaronder twee slaapkamers aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer met airconditioning en toegang tot een extra slaapkamer, ook geschikt als inloopkast of werkruimte. De centraal gelegen badkamer is afgewerkt met antracietkleurige tegels en voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Separaat een wasruimte met extra toilet. Via moderne zwarte taatsdeuren toegang tot het dakterras van circa 33 m², gelegen op het zuidwesten en voorzien van een kitchenette met koelkast. Een ideale setting voor lange avonden in de zon, met uitzicht over de daken van Amsterdam-Zuid en richting het Museumplein en het Concertgebouw. Buurtgids Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie in stadsdeel Amsterdam Zuid in het Museumkwartier, vlakbij het Museumplein, tussen de Concertgebouwbuurt, de Pijp en het Centrum. Bekende musea, zoals het Van Gogh, Rijks- en Stedelijk Museum, het Concertgebouw en luxe winkelstraten naast de Van Baerlestraat zoals de Beethovenstraat en de P.C. Hooftstraat liggen om de hoek. Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad. Een ideale plek om heerlijk te wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijnen 2 en 5 en vele (nacht)buslijnen) en de auto via de Ring A10 bij de afritten S109 en S108. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 194 m² • Dakterras gelegen op het westen van circa 33 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel E • Servicekosten VvE € 300,-- per maand • Gerenoveerd in 2020 • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------ MAISON LUMIÈRE | A double upper residence of approximately 195 m², situated in the Museum Quarter. The residence features a bright en-suite living room at the front, a refined open-plan kitchen, three generous bedrooms, a children’s bedroom, two elegant bathrooms, a balcony, and a roof terrace of approximately 33 m² overlooking Amsterdam South. Situated on freehold land. The full residential experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Via our website it is also possible to easily schedule a viewing. Tour A classic en-suite living arrangement forms the heart of the living floor, defined by stained-glass sliding doors, built-in cabinetry, and ceilings exceeding three metres in height. At the front lies a bright living room with a bay window overlooking the lively streetscape of the Van Baerlestraat, while the central dining room maintains a direct connection with the kitchen. This sleek open-plan kitchen combines contemporary comfort with classical elegance and is fitted with various built-in appliances. French doors open onto an intimate north-facing balcony. The herringbone parquet floor and refined detailing contribute to a balanced and elegant atmosphere. The sleeping floor comprises four bedrooms, including two bedrooms positioned at the front. At the rear lies a third bedroom equipped with air conditioning and access to an additional room, suitable as a walk-in wardrobe or workspace. The centrally positioned bathroom is finished with anthracite tiles and features a freestanding bathtub, a generous walk-in shower, a double vanity, and underfloor heating. A separate laundry room with an additional toilet completes this level. Through modern black pivot doors, access is provided to the roof terrace of approximately 33 m², oriented towards the south-west and equipped with a kitchenette with refrigerator. An ideal setting for long evenings in the sun, overlooking the rooftops of Amsterdam South and towards the Museumplein and the Concertgebouw. Neighbourhood The apartment is located in a highly sought-after position in Amsterdam South, within the Museum Quarter, close to the Museumplein, between the Concertgebouw district, De Pijp, and the city centre. Renowned museums such as the Van Gogh Museum, Rijksmuseum, and Stedelijk Museum, as well as the Concertgebouw, are within close proximity. Luxury shopping streets, including the Beethovenstraat and the P.C. Hooftstraat, lie just around the corner from the Van Baerlestraat. The vibrant district of De Pijp, with among others the famous Albert Cuyp Market, is within walking distance, as are the Vondelpark, the Sarphatipark, and the historic city centre. A location offering refined urban living with all amenities within reach. Public transport connections are excellent (tram lines two and five and multiple night bus routes), while the Ring A10 can be reached via exits S109 and S108. On our website, a curated selection of local highlights in the neighbourhood can be explored. Particulars • Living area approximately 194 m² • Roof terrace facing west, approximately 33 m² • Situated on freehold land • Energy label E • Service charges € 300 per month • Renovated in 2020 • Located within a municipal protected cityscape This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on NEN 2580 and aims to provide a consistent method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 1.695.000

Kosten koper (geschat): € 35.750

2% overdrachtsbelasting (€ 33.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.730.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 84.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Inhoud
762 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.