Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Vinkenstraat 159

1013JR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JA! Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.227

Fotogalerij

Vinkenstraat 159 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TEXT BELOW** OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Vinkenstraat 159 ligt in de sfeervolle Jordaan, één van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De straat zelf is rustig, maar om de hoek vind je volop gezellige cafés, leuke winkels, markten en restaurants. De Noordermarkt en de Lindengrachtmarkt zijn op loopafstand, net als de grachtengordel en de Haarlemmerdijk. Amsterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen en is ook lopend goed bereikbaar. Diverse tram- en buslijnen zijn in de buurt, en parkeren kan (betaald) in de straat via het vergunningsstelsel. Kortom: een centrale en charmante locatie met alles binnen handbereik. INDELING (zie plattegronden) Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de werkruimte – ideaal als thuiswerkplek of rustige leeshoek. Verderop bevinden zich een handige kast en het toilet. De eetkamer sluit mooi aan op de open keuken, perfect voor de kookliefhebber. Helemaal achterin ligt de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt voor een ruim en gezellig gevoel, ideaal voor etentjes of ontspannen avonden. De tuin van ca. 4,5 x 4,5 meter is een fijne bonus in hartje Amsterdam – een rustige plek om buiten te genieten. Eerste verdieping: Boven bevinden zich drie slaapkamers met veel lichtinval. De grootste kamer biedt ruimte voor een kledingkast of een extra werkplek. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal zijn alle ruimtes en de trap naar beneden bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Beschikbaar per eerste week januari 2026; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is €239,95 per maand; - Energielabel A; - Voormalige huurwoning, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en geeft geen garantie op de werking van keukenapparatuur (clausule van toepassing); - Clausules inzake "niet-zelf-bewoond", asbest en ouderdom van toepassing; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg; EIGENDOM De woning is gelegen op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam), de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2063. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw, met meterkast gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Vinkenstraat 159 te 1013 JR Amsterdam, kadestraal bekend gemeente Amsterdam, sectie L nummer 9620-A-2, uitmakende het zesennegentig (96) zeshonderd zevende (607) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Vinkenstraat 155-159 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is €239,95. Er is een MJOP aanwezig. ----------------------------------------------- SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Vinkenstraat 159 is located in the charming Jordaan, one of Amsterdam’s most beloved neighborhoods. The street itself is quiet, yet just around the corner you’ll find plenty of cozy cafés, nice shops, markets, and restaurants. The Noordermarkt and Lindengracht Market are within walking distance, as are the canal belt and Haarlemmerdijk. Amsterdam Central Station is just a five-minute bike ride away and also easily reachable on foot. Several tram and bus lines are nearby, and parking is available (paid) on the street via the permit system. In short: a central and charming location with everything within easy reach. ? LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Through the front door, you enter the workspace—ideal as a home office or a quiet reading corner. Further along are a convenient storage area and a toilet. The dining room connects nicely to the open kitchen, perfect for cooking enthusiasts. At the back of the house is the bright living room overlooking the garden. The open layout creates a spacious and cozy atmosphere, ideal for dinners or relaxing evenings. The garden, approximately 4.5 x 4.5 meters, is a wonderful bonus in the heart of Amsterdam—a peaceful spot to enjoy the outdoors. First floor: Upstairs are three bright bedrooms. The largest room offers space for a wardrobe or an additional workspace. The centrally located bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. All rooms and the staircase to the ground floor are accessible from the hallway. ? DETAILS • Measured in accordance with BBMI standards; • Homeowners’ association contribution: €239.95 per month; • Energy label A; • Available from the first week of January 2026; • Former rental property – the seller has not occupied the home and therefore gives no guarantee on the functioning of the kitchen appliances (clause applies); • Clauses regarding “non-owner-occupied,” asbestos, and age are applicable; • Property is for owner-occupation only; • Two-year anti-speculation clause applies; • Fixed project notary: Spier & Hazenberg. ? OWNERSHIP The property is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The ground rent has been bought off until May 31, 2063. ? SUSTAINABILITY This property has an energy label A. Would you like to know how to make this home even more sustainable? See later in the brochure for ideas and suggestions. ? CADASTRAL INFORMATION The apartment right, entitling the exclusive use of the dwelling with garden, located on the ground and first floors of the building, with the meter cupboard on the ground floor, known locally as Vinkenstraat 159, 1013 JR Amsterdam, cadastral designation Municipality of Amsterdam, Section L number 9620-A-2, representing the ninety-six (96) six hundred seventh (607) undivided share in the community. ? OWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars Vinkenstraat 155–159 te Amsterdam” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €239.95. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
275 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.