Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Vogelenzangstraat 56 1

1058SW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Graaf & Groot Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 9.016

Fotogalerij

Vogelenzangstraat 56 1 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een fijn DRIEKAMERAPPARTEMENT, gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand in de geliefde HOOFDDORPPLEINBUURT. Licht, comfort en karakter komen hier perfect samen. Met een BREED BALKON, een EXTRA KAMER op zolder, moderne afwerking én een toplocatie in Amsterdam-Zuid is dit een woning die je direct wilt betrekken. Gelegen op een TOPLOCATIE: je bent zó in het Vondelpark of op de A10. Winkels, horeca, OV en water om aan te picknicken? Alles om de hoek. WONEN Je komt binnen in de hal op de derde verdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle erker, grote raampartijen en ligt op het zuiden, wat zorgt voor veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met eiken lamelparket (met isolatie), wat zorgt voor warmte en rust in het interieur. Via een vaste binnentrap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping. Hier is een extra kamer met Velux-raam gecreëerd, perfect als werkplek of logeerruimte. Deze kamer is inbegrepen in het woonoppervlak en toegestaan door de VvE. KOKEN Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, met toegang tot het balkon. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, stoomoven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser en een opstelplaats voor de wasmachine. Dankzij de praktische indeling en het vrije zicht naar buiten is dit een fijne plek om te koken én te leven. SLAPEN De masterbedroom ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt, net als de keuken, directe toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast. De tweede kamer op zolder kan dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het dakraam is er volop daglicht en frisse lucht. BADEN De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. De ruimte is efficiënt ingedeeld en stijlvol afgewerkt. BUITEN Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon op het noorden, over de gehele breedte van het huis. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. Vanuit hier kijk uit over het groen van de binnentuinen. LOCATIE De woning ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt in stadsdeel Zuid. Een gezellige, levendige buurt met veel jonge bewoners, gezinnen en alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, bakkers, speciaalzaken, cafés en restaurants liggen om de hoek. Ook voor sport en ontspanning zit je goed: het Vondelpark is op tien minuten lopen, net als het Rembrandtpark. Sportverenigingen, yogastudio’s en recreatieplekken zijn volop aanwezig. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie. Binnen twee minuten ben je met de auto op de A10. Diverse bus- en tramlijnen vanaf het Hoofddorpplein of Surinameplein brengen je naar het Leidseplein, Station Zuid, Lelylaan of CS. Station Lelylaan ligt ook op fietsafstand. Een ideale plek voor wie midden in de stad wil wonen met alle comfort van een moderne woning. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte ca 63 m² (inclusief de kamer op zolder); • Bouwjaar: 1930; • Energielabel D; • Balkon op het noorden; • Extra kamer op de vierde verdieping met daglicht via Velux-raam, te bereiken via binnentrap; • Grotendeels gerenoveerd in 2016 (indeling, keuken, badkamer, leidingen, radiatoren, elektra); • Nieuwe cv-ketel Intergas uit 2023; • Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2063; • Actieve en professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam); • Servicekosten: € 170,01 per maand; • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* A DELIGHTFUL THREE-ROOM APARTMENT situated on the third floor of a characteristic 1930s building in the much-loved Hoofddorppleinbuurt neighbourhood. Light, comfort and charm come together perfectly here. With a WIDE BALCONY, an ADDITIONAL ROOM in the attic, modern finishes, and a prime location in Amsterdam South, this is a home you’ll want to move into straight away. TOP LOCATION – within minutes you’ll find yourself in Vondelpark or on the A10 motorway. Shops, cafés, public transport, and canals perfect for a picnic are all just around the corner. LIVING The entrance is on the third floor. At the front of the apartment, the living room features a charming bay window, large windows and a south-facing orientation, allowing for plenty of natural light. The floor is laid with oak engineered parquet (with insulation), creating a warm and tranquil atmosphere. A fixed staircase in the living room leads to the fourth floor, where an additional room with a Velux roof window has been created – ideal as a home office or guest room. This space is included in the living area and is approved by the Homeowners’ Association (VvE). COOKING At the rear, you’ll find the modern kitchen with direct access to the balcony. The kitchen is equipped with built-in appliances including a fridge-freezer, steam oven, microwave, gas hob, dishwasher, and a washing machine connection. Thanks to its practical layout and open views, this is a pleasant space to cook and live in. SLEEPING The master bedroom is located at the quiet rear of the property and, like the kitchen, offers direct access to the balcony. There's ample room for a large bed and wardrobe. The second room on the top floor can be used as a guest room, office or hobby space. The roof window allows for plenty of daylight and fresh air. BATHING The bathroom is sleek and modern, featuring a spacious walk-in shower, wall-hung toilet, vanity unit, designer radiator and mechanical ventilation. The layout is efficient and the finishes stylish. OUTDOOR SPACE The North-facing balcony runs the full width of the apartment and overlooks the green inner gardens – a lovely spot for your morning coffee or evening drink. LOCATION This apartment is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid – a vibrant, friendly neighbourhood home to many young professionals and families. Supermarkets, bakeries, specialist shops, cafés and restaurants are all within easy reach. Recreation and sports facilities are also plentiful: both Vondelpark and Rembrandtpark are just a 10-minute walk away, and there are several sports clubs, yoga studios and green spaces nearby. In terms of accessibility, the location is excellent. You can reach the A10 ring road in just two minutes by car. Several bus and tram lines from Hoofddorpplein and Surinameplein take you to Leidseplein, Zuid Station, Lelylaan or Central Station. Lelylaan Station is also easily reachable by bike. This is the ideal spot for anyone looking to enjoy modern comfort in the heart of the city. HIGHLIGHTS -Living area approx. 63 m² (including attic room); -Built in 1930; -Energy label D; -North-facing balcony; -Extra room on the fourth floor with Velux window, accessible via internal staircase; -Mostly renovated in 2016 (layout, kitchen, bathroom, plumbing, radiators, electrics); -New Intergas central heating boiler (2023); -Ground lease paid off until 1 March 2063; -Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE Beheer Amsterdam); -Monthly service charges: €170.01; -Age and asbestos clause apply; -Transfer in consultation. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.