Direct naar de inhoud
Logo van Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Vogelkade 25

1022XB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.500

Fotogalerij

Vogelkade 25 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Please find the English translation below** Aan de Vogelkade 25 mogen wij je dit charmante en karakteristieke gemeentelijk monument aanbieden, een unieke kans om te wonen in een stukje Amsterdamse geschiedenis. Een huis met een verhaal — en een tuin! Hoewel het juridisch om een appartementsrecht gaat, voelt dit huis als een zelfstandig woonhuis. Je hebt een eigen entree, één ruime slaapkamer (eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers indien gewenst), een gezellige woonkamer met open keuken én een fijne voortuin op het zuiden met volop zonuren. De volledige woning is van binnen gerenoveerd in 2021, waarbij er een nieuwe keuken, badkamer en vloer zijn geplaatst. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Vogeldorp is een van de oudste tuindorpen van Amsterdam, gebouwd in 1918 als tijdelijk arbeidersdorp, maar inmiddels uitgegroeid tot een geliefde en beschermde woonwijk met een bijna dorpse rust. De huizen zijn gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en ademen karakter. En dat op slechts een steenworp afstand van de binnenstad! De Vogelkade 25 ligt aan de buitenrand van Vogeldorp. Op het plein zijn speeltoestellen te vinden voor de kinderen. De pont richting KNSM-eiland (Zamenhofstraat) is op loopafstand te vinden, net als het Vliegenbos, waarmee je direct in de natuur bent. De omliggende buurt telt tal aan kleine winkeltjes, maar ook de supermarkt (Dirk van den Broek), de Jumbo Foodmarkt en een aantal leuke restaurants (De Goudfazant, Hangar, Europizza en Barracuda) zijn in de nabije omgeving te vinden. De NOORD/ZUIDLIJN met de Noorderpark halte ligt op steenworp afstand, net als de pontjes van het IJplein en de Buiksloterweg, waarmee je binnen 10 minuten op centraal station bent. Voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid (betaald) en binnen een aantal minuten zit je op de A10, A8, A7 of de A5. INDELING: Begane grond: Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal met trap naar boven. Deze trap is ook in 2021 volledig gerenoveerd. De lichte woonkamer heeft een open keuken met een kookeiland en inbouwapparatuur — een fijne ruimte om te koken, eten en ontspannen alleen of met vrienden. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer van ca. 10 m², met handige inbouwkasten en een aansluiting voor de wasmachine. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers; het terugbrengen van die indeling is eenvoudig te realiseren, want nu is er op de eerste verdieping een ruime en lichte slaapkamer. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht van deze woning is eeuwigdurend afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De vereniging wordt professioneel beheerd door ACB VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 127,55 voor onder andere de opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt gewerkt met een persoonlijk account in TwinQ om waar nodig VVE werkzaamheden te realiseren. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1918 -Volledig gerenoveerd in 2021 -Servicekosten € 127,55 per maand -Energielabel is niet nodig -Er is eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren -Woonoppervlakte (NEN2580) 49.6m² -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Het betreft een gemeentelijk monument en ligt in een beschermd stadsgezicht -Gezonde VvE bestaande uit 270 appartementsrechten, professioneel beheerd door ACB VvE Beheer -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====ENGLISH======= At Vogelkade 25 we may offer you this charming and characteristic municipal monument, a unique opportunity to live in a piece of Amsterdam history. A house with a story - and a garden! Although legally an apartment right, this house feels like an independent residence. You have your own entrance, one spacious bedroom (easily split into two bedrooms if desired), a cozy living room with open kitchen and a nice south-facing front garden with plenty of sunshine. The entire house was renovated inside in 2021, with a new kitchen, bathroom and floor installed. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! LOCATION: Vogeldorp is one of Amsterdam's oldest garden villages, built in 1918 as a temporary workers' village, but now grown into a beloved and protected residential neighborhood with an almost village-like tranquility. The houses are built in the style of the Amsterdam School and exude character. And that just a stone's throw from the city center! The Vogelkade 25 is located on the outer edge of Vogeldorp. The square has playground equipment for children. The ferry to KNSM Island (Zamenhofstraat) is within walking distance, as is the Vliegenbos, which puts you right in nature. The surrounding neighborhood has numerous small stores, but also the supermarket (Dirk van den Broek), the Jumbo Foodmarkt and a number of nice restaurants (De Goudfazant, Hangar, Europizza and Barracuda) can be found in the vicinity. The NOORD/ZUIDLIJN with the Noorderpark stop is a stone's throw away, as are the ferries from IJplein and Buiksloterweg, which take you to central station within 10 minutes. In front of the door is always ample parking (paid) and within a few minutes you are on the A10, A8, A7 or the A5. LAYOUT: Ground floor: Through your own front door you enter the hall with stairs to the upper floor. This staircase has also been completely renovated in 2021. The bright living room has an open kitchen with an island and built-in appliances - a nice space to cook, eat and relax alone or with friends. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, toilet and sink. First floor: The landing provides access to a spacious bedroom of about 10 m², with convenient built-in closets and a connection for the washing machine. Originally these were two bedrooms; bringing back that layout is easy to achieve, as there is now one spacious and bright bedroom on the second floor. For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”. GROUND LEASE: The house is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in leasehold. The ground lease of this property is perpetual bought off. OWNERS ASSOCIATION (VvE): The house is part of a healthy and active Owners Association. The association is professionally managed by ACB VvE Beheer. The monthly service costs are € 127,55 for the building insurance and reservation for future maintenance. There is a multi-year maintenance plan available and a personal account in TwinQ is used to realize VVE activities where necessary. DETAILS: -Built in 1918 -Completely renovated in 2021 -Service costs € 127,55 per month -Energy label is not required -There is easily a second bedroom to realize -Living space (NEN2580) 49.6m² -Leasehold is perpetually bought off -It concerns a municipal monument and is located in a protected cityscape -Healthy association consisting of 270 apartment rights, professionally managed by ACB VvE Beheer -For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of purchase” -Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller's broker. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1022

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.