Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor BEN

Welnastraat 657

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 10.714

Fotogalerij

Welnastraat 657 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEN te koop! Welnastraat 657 1096 GJ Amsterdam Moderne studio op de zevende verdieping met fantastisch uitzicht en gezamenlijke dakterrassen in het Amstelkwartier. Op een gewilde locatie in het populaire Amstelkwartier in Amsterdam bevindt zich deze moderne en efficiënt ingedeelde studio op de zevende verdieping van een eigentijds appartementencomplex. Hier woont u op steenworp afstand van de Amstel, met volop ruimte, licht en comfort, terwijl het centrum van de stad binnen handbereik ligt. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en beschikt over gezamenlijke dakterrassen waar bewoners kunnen genieten van zon en een prachtig uitzicht over de stad en het water. Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u de zevende verdieping van het complex. Bij binnenkomst in de woning valt direct de prettige lichtinval en het vrije uitzicht op. De studio beschikt over een open leefruimte met grote schuiframen die zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapruimte is slim geïntegreerd in de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gezamenlijke dakterrassen vormt een absolute meerwaarde. Hier kunt u ontspannen, werken of borrelen terwijl u geniet van het uitzicht over het Amstelkwartier en de skyline van Amsterdam. In de onderbouw in een afgesloten fietsenberging zijn twee vaste plekken voor fietsen. Ligging De studio is gelegen in het geliefde Amstelkwartier in stadsdeel Oost, direct aan de Amstel. Deze moderne woonwijk kenmerkt zich door haar ruimtelijke opzet, water, groen en eigentijdse architectuur. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Hardlopen langs de Amstel, een drankje aan het water of binnen enkele minuten in de binnenstad, het kan hier allemaal. Metrostation Spaklerweg ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen richting het centrum en heeft een goede verbinding met treinstations Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Kenmerken • Een ideale woning voor starters en young professionals in de stad. • Gelegen op de zevende verdieping • Woonoppervlakte circa 28 m² • Modern complex met lift en intercominstallatie • Gezamenlijk dakterrassen • Energielabel A • Gasloze woning, verwarming middels stadsverwarming • Professioneel beheerde VvE, servicekosten €63,59 per maand. • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Instap klaar! • Het betreft hier een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij het huidige tijdvak loopt tot en met 2061. De canon bedraagt € 2.384,83 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 2061 is er gekozen voor canon betaling. Vraagprijs: € 300.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **************************** AM for sale! Welnastraat 657 1096 GJ Amsterdam Modern studio apartment on the seventh floor with a fabulous view and communal roof terraces in the Amstelkwartier area. This beautiful and practically laid out studio is on the seventh floor of a modern apartment building in a much sought-after location in the popular Amstelkwartier area. The property offers space, brightness and comfort, and is located within a stone’s throw of the Amstel river, within easy reach of the city centre. The apartment is situated in a nicely maintained apartment building with lift and communal roof terraces; the perfect place for residents to enjoy the sunshine and the fabulous view of the city and the river. Layout Beautifully maintained communal entrance with lift up to the seventh floor. Upon entering the home, you are immediately struck by the bright and airy feel of the property and the unobstructed view of the surrounding area. The studio has an open living space with large sliding windows, adding to the spacious and bright feel of the home. There is ample space for a sitting area and a dining area. The modern and practically laid out open-plan kitchen includes various fitted kitchen appliances. The sleeping area is smartly integrated in the living space, and comfortably fits a double bed and a wardrobe. The modern bathroom has a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet. The communal roof terraces are an absolute bonus. Here you can relax, work or enjoy a drink, whilst overlooking the Amstelkwartier area and the Amsterdam skyline. The communal bike parking below has two designated spaces for your bikes. Location The studio is located in the popular Amstelkwartier in the east of Amsterdam, directly along the Amstel river. This modern residential area is spaciously laid out in the midst of water, greenery and modern architecture. Nearby, you can find a good variety of bars, restaurants, sports facilities and recreational options. Whether you enjoy running along the Amstel river, enjoy a drink with a view of the water, or want to be able to reach the city centre in a matter of minutes, this is the perfect location. Metro stop Spaklerweg is just a short walk away; from there you can travel to the city centre, Amsterdam Zuid and Central station. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. Characteristics • this is the perfect home for first-time buyers and young professionals. • Located on the seventh floor • Living area: approx. 28 m2. • Modern apartment building with lift and intercom system. • Communal roof terraces • Energy label A • No gas supply, heating generated by district heating • Professionally managed Owners’ Association, monthly service fee € 63.59. • Good accessibility by public transport and car • Turn-key! • This is a leasehold property; the current time slot of the perpetual ground lease ends in 2061. The current annual ground rent amounts to € 2,384.83 and is indexed annually; an annual ground rent is payable as of 2061. Asking price: € 300,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely studio apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
28 m²
Inhoud
94 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.