Direct naar de inhoud
Logo van Sjuleke's Makelaardij

Westerdoksdijk 345

1013AD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 8.495

Fotogalerij

Westerdoksdijk 345 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4 kamer maisonnette van 103m2 met een groot en zonnig dakterras van 35m2, met wijds uitzicht op het water van het IJ en de stad, en daarnaast een balkon van 5m2, met uitzicht op de gemeenschappelijke cour en de ondergaande zon. Deze maisonnette is in het gebouw Hollandia, onderdeel van het VOC-cour complex, en is perfect gelegen in hartje Amsterdam, rustig en centraal, tussen de Jordaan en het IJ, op loopafstand van het Centraal Station. INDELING Entree: - grote gemeenschappelijke cour, toegankelijk vanaf de Westerdoksdijk en het Westerdok - gemeenschappelijke entree van het gebouw Hollandia met de lift naar de ingang van het appartement op de vijfde verdieping Vijfde verdieping: - hal met voldoende garderobe ruimte - open ruimte met frans balkon aan de cour-zijde die bijvoorbeeld te gebruiken is als werkruimte of logeerkamer - deze ruimte is naar wens op eenvoudige wijze af te sluiten van de hal Zesde verdieping: - lichte woonkamer met open keuken en glazen pui over de gehele breedte en hoogte met deur naar het balkon en uitzicht op de cour en de ondergaande zon - slaapkamer met dubbel frans balkon en uitzicht op het water van het IJ - badkamer met ligbad/jacuzzi, inloopdouche en twee wastafels - separaat toilet - grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Balkon: - ruim balkon van 5m2 - gelegen op het westen - uitzicht op de cour en de ondergaande zon Zevende verdieping: - tweede lichte woonkamer met glazen schuifpui met frans balkon aan de cour zijde en glazen schuifpui naar het dakterras aan de IJ-zijde - deze ruimte is naar wens ook te gebruiken als werkruimte of slaapkamer Dakterras: - groot en zonnig dakterras van 35m2 - wijds uitzicht op het water van het IJ, Amsterdam Noord, Centraal Station en het centrum van Amsterdam - gelegen op het oosten met bijna de gehele dag zon - veel privacy - buiten verlichting, water en wandcontactdoos aanwezig Gemeenschappelijke ruimtes: - mooi aangelegde grote cour die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners - diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen in de parkeergarage onder het gebouw - groot gemeenschappelijk dakterras Parkeren: - de maisonnette beschikt niet over een parkeerplaats - op dit moment huren de eigenaren een parkeerplaats voor €200,- per maand, deze huurovereenkomst kan naar wens worden overgenomen - binnen de VVE en op Funda worden regelmatig parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 15-11-2055 en daarna eeuwigdurend is vastgezet onder gunstige voorwaarden. De grote, actieve en gezonde VVE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is €224 per maand. OMGEVING Het Westerdokseiland is een fijne, rustige, toeristen vrije en autoluwe buurt in het hart van Amsterdam. Perfect gelegen tussen de Jordaan aan de ene kant en het water van het IJ aan de andere kant. Op de gezellige Haarlemmerdijk, op 5 minuten loopafstand, en de bruisende Jordaan, op 10 minuten loopafstand, zijn vele leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 20 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. Het appartement is perfect bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Amsterdam Centraal Station is binnen 10 minuten lopend en met het openbaar vervoer te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen A5 en A10 snel te bereiken via de Haarlemmerweg (S103) of de nieuwe Spaarndammertunnel (S102). Schiphol Airport is binnen 30 minuten te bereiken met het openbaar vervoer of binnen 20 minuten met de auto. BIJZONDERHEDEN - 4 kamer maisonnette met 103m2 woonoppervlakte en 40m2 buitenruimte - gelegen op de vijfde, zesde en zevende verdieping, lift aanwezig - groot en zonnig dakterras van 35m2 op de zevende verdieping met wijds uitzicht over het water van het IJ en het centrum van Amsterdam - ruim balkon van 5m2 op de zesde verdieping met uitzicht op de cour en de ondergaande zon - grote gemeenschappelijke cour, alleen toegankelijk voor bewoners - perfect gelegen in het hart van Amsterdam, rustig en centraal tussen de Jordaan en het IJ - zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer - gebouwd in 2008 - grote, actieve, gezonde en professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage €224 per maand - gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 15-11-2055 en daarna eeuwigdurend is vastgezet onder gunstige voorwaarden - energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerverwarming, WTW-installatie aanwezig - gemeenschappelijke fietsenstallingen in de parkeergarage van het gebouw - binnen de VVE worden regelmatig parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden Voor meer informatie en de brochure kijk op westerdoksdijk345.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.