Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Wethouder Ramstraat 48

1107CP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

Wethouder Ramstraat 48 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een groene en ruim opgezette wijk in Amsterdam bevindt zich deze leuke, instapklare 3-kamer maisonnette van circa 67 m², met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging in de onderbouw. De woning staat zeer gunstig op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond. De afgelopen jaren is de woning met zorg gemoderniseerd en netjes bijgehouden. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. Bekijk ook onze virtuele tour! ***English version below*** Omgeving: Het appartement maakt onderdeel uit van een middelgroot en verzorgd complex in een rustige woonwijk in Amsterdam-Zuidoost. Hier woon je tussen het groen, met hoge bomen en brede lanen die zorgen voor een bijna dorpse sfeer. En toch sta je met de metro binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Die combinatie voel je meteen: rust als je thuiskomt, reuring wanneer je dat wilt. Voor wie graag buiten is, ligt alles om de hoek. De Gaasperplas en het Bijlmerpark bevinden zich op korte afstand. Sporthal Gaasperdam ligt nabij, net als het Amsterdam UMC (AMC). Je dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij winkelcentrum Gein op loopafstand. Voor een uitgebreider aanbod ga je met de fiets of met de metro zo naar Amsterdamse Poort met meer dan 180 winkels. Zin in een avond uit? Bij Pathé Arena draait dagelijks een breed filmaanbod en in AFAS Live en Ziggo Dome geniet je van nationale en internationale artiesten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen A10, A9, A1 en A2 zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Parkeren doe je hier bovendien gewoon gratis voor de deur. Indeling Begane grond: Afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en trappenhuis. Tweede verdieping: Via de galerij bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden. Het zonlicht valt rijkelijk naar binnen en geeft de ruimte een warme, prettige sfeer. Via de deur stap je zo het zonnige balkon op. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken in hoekopstelling. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alles wat je nodig hebt om efficiënt te koken en toch verbonden te blijven met de woonkamer. Derde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en de moderne badkamer uit 2018. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel, fraai tegelwerk en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles strak afgewerkt en efficiënt ingedeeld. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een in 2019 geplaatste dakkapel met HR++ beglazing. Dat merk je direct: extra ruimte, veel daglicht en een prettige isolatie. Hierdoor voelen de kamers ruim aan en zijn ze flexibel in te richten, of je nu kiest voor een royale slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Vliering: Ruime vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en glad gestucte muren en plafonds. Balkon: Het balkon ligt zeer gunstig op het zuiden en biedt een aangenaam vrij uitzicht. Hier zit je heerlijk in de zon, met ruimte om te ontspannen en even helemaal tot rust te komen. Berging: Op de begane grond is nog een eigen berging te vinden, deze is voorzien van elektra en is ca. 5 m². Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 67 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); -Maisonnette, gelegen op de 2e en 3e verdieping; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Instapklaar en keurig onderhouden; -Balkon op het zonnige zuiden; -Moderne badkamer (2018); -Dakkapel (2019) met kunststof kozijnen en HR++ beglazing; -Eigen cv-ketel; -Gezonde en professioneel beheerde VvE; -De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 200,05 p.m. en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. -Eigen berging in de onderbouw; -Rustige ligging nabij groen en voorzieningen; -Oplevering in overleg, kan spoedig; Ben jij op zoek naar een verzorgd en licht appartement op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. ***English version*** Located in a green and spacious neighbourhood in Amsterdam, this lovely, ready-to-move-in 3-room maisonette of approximately 67 m² has a sunny south-facing balcony and its own storage room in the basement. The property is situated on perpetually bought-out leasehold land. In recent years, the property has been carefully modernised and well maintained. All you have to do is move in and enjoy. Surroundings: The flat is part of a medium-sized, well-maintained complex in a quiet residential area in Amsterdam-Zuidoost. Here you live surrounded by greenery, with tall trees and wide avenues that create an almost village-like atmosphere. And yet, you can be in the centre of Amsterdam in about 15 minutes by metro. You immediately feel that combination: peace and quiet when you come home, excitement when you want it. For those who enjoy the outdoors, everything is just around the corner. The Gaasperplas and Bijlmerpark are a short distance away. The Gaasperdam sports hall is nearby, as is the Amsterdam UMC (AMC). You can easily do your daily shopping at the Gein shopping centre, which is within walking distance. For a wider range of shops, you can cycle or take the metro to Amsterdamse Poort, which has more than 180 shops. Fancy a night out? Pathé Arena shows a wide range of films every day, and at AFAS Live and Ziggo Dome you can enjoy performances by national and international artists. In terms of accessibility, you are also in the right place here. The A10, A9, A1 and A2 motorways are easily accessible and public transport is excellent. What's more, parking is free right outside the door. Layout Ground floor: Enclosed communal entrance with doorbells and staircase. Second floor: The gallery leads to the entrance of the flat. In the hall, you will find the meter cupboard, a separate toilet with washbasin and the stairs to the third floor. The living room is wonderfully light thanks to the large windows and its favourable south-facing position. Sunlight floods in, giving the room a warm, pleasant atmosphere. The door opens directly onto the sunny balcony. At the front is the modern semi-open corner kitchen. The layout is practical and well-organised, with various built-in appliances such as a 4-burner gas hob, extractor hood, combi-oven, dishwasher, refrigerator and freezer. Everything you need to cook efficiently while staying connected to the living room. Third floor: Landing with access to all rooms. At the front, you will find a practical storage room with the central heating boiler and the modern bathroom from 2018. The bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, a wide washbasin, beautiful tiling and connections for a washing machine and dryer. Everything is neatly finished and efficiently laid out. At the rear are two good-sized bedrooms, both fitted with a dormer window with HR++ glazing installed in 2019. You notice this immediately: extra space, lots of daylight and pleasant insulation. This makes the rooms feel spacious and allows for flexible use, whether you opt for a spacious bedroom, workspace or guest room. Attic: Spacious attic, ideal for storing seasonal items. The entire house is finished with attractive laminate flooring and smooth plastered walls and ceilings. Balcony: The balcony is conveniently south-facing and offers pleasant, unobstructed views. Here you can sit in the sun, with plenty of space to relax and unwind. Storage room: There is also a private storage room on the ground floor, which is equipped with electricity and measures approximately 5 m². Details: -Living area approx. 67 m² (NEN 2580 measurement report available); -Maisonette, located on the 2nd and 3rd floors; -Perpetual ground lease purchased; -Ready to move in and well maintained; -Balcony facing the sunny south; -Modern bathroom (2018); -Dormer window (2019) with plastic frames and HR++ glazing; -Own central heating boiler; -Healthy and professionally managed owners' association; -The property is part of an active owners' association. The monthly service charges for the property are €200.05 per month and include a contribution towards building insurance and savings for future maintenance. -Private storage room in the basement; -Quiet location near green spaces and amenities; -Completion in consultation, can be soon; Are you looking for a well-maintained and bright flat in a quiet, green location with all amenities within easy reach? We would like to invite you for a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
234 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1107

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.