Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Willem de Zwijgerlaan 137 2

1056JK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ViaDjo

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 8.607

Fotogalerij

Willem de Zwijgerlaan 137 2 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**SFEERVOL, LICHT, GOED INGEDEELD DRIEKAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN BOVEN DE WONING GELEGEN ZOLDERKAMER MET MOGELIJKHEID TOT DAKTERRAS** Aan de brede en groene Willem de Zwijgerlaan in de hippe Baarsjes bevindt zich op de derde etage van een goed onderhouden pand daterend uit 1934 dit lichte en gezellige appartement met een uitstekende indeling en een keurig afwerkingsniveau. Vanwege de ligging op driehoog zonder bovenburen is het een rustige plek met een zonnig balkon op het westen voor fijne relaxmomenten het hele jaar door. Met twee slaapkamers en een ruime woonkamer heeft dit appartement alles wat garant staat voor jarenlang woonplezier. Aantrekkelijke extra is de ruime berging op de vierde verdieping. Deze heeft een oppervlakte van circa 7 m2 en is ideaal geschikt als berging of bijvoorbeeld werkkamer. Vanuit de berging stap je zo het platte dak op waar de interessante optie bestaat om een dakterras aan te leggen (na toestemming VVE en omgevingsvergunning van de Gemeente). De woning is bereikbaar via een breed en ruim trappenhuis. Op de derde verdieping betreed je de woning. De woning kent een typische jaren ’30 indeling met aan de voorzijde de ruime L-vormige woonkamer met grote ramen en de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren, twee slaapkamers aan de achterzijde, daartussenin de dichte keuken en vanaf de hal is de moderne badkamer bereikbaar. Vanuit de slaapkamers en de keuken is het zonnige en brede balkon toegankelijk. Dit ligt op het westen en is zonnig van begin van de middag tot zonsondergang. Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de vierde verdieping waar aan de achterzijde een ruime kamer is. Deze is netjes afgewerkt, voorzien van elektra en met toegang via een vaste deur tot een plat dak. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en een lichte laminaatvloer. De maandelijkse energiekosten zijn laag. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur en wasmachine en de badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. De CV-ketel is handig weggewerkt in een verwarmde kast op het balkon. De woning is onderdeel van een VVE bestaande uit zeven eigenaren en beheerd door een professionele partij. De VVE is financieel heel gezond en actief in benodigde onderhoudswerkzaamheden. De erfpacht van het appartement is tot 2054 afgekocht; voor de periode daarna is door de huidige eigenaar reeds onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Omgeving: Op loopafstand vind je de levendige Jan Evertsenstraat, de Clercqstraat en Jan van Galenstraat, met tal van hippe eet- en drinkgelegenheden zoals Fort 9, Café Cook en de Neef van Fred. Wandelend of met enkele minuten fietsen bereik je De Hallen, het culturele hart van Amsterdam-West, of de gezellige Ten Katemarkt voor delicatessen en je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning in het groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark om de hoek – perfect voor een wandeling, picknick of een sportief rondje hardlopen. De ligging is bovendien ideaal: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of bijvoorbeeld het Westerpark. Binnen 5 minuten ben je op de Ring A10. Openbaar vervoer is eenvoudig te bereiken met meerdere haltes op loopafstand en zowel station Sloterdijk als station Lelylaan op fietsafstand. Al met al heerlijk wonen op een superfijne groene locatie, middenin de stad dus met alle voorzieningen binnen handbereik en bovendien goed en makkelijk bereikbaar met zowel de auto als het OV. Algemeen: -Netto woonoppervlakte conform BBMI: 50,5m2, overige inpandige ruimte 0,3m2, gebouwgebonden buitenruimte 5,2m2 en externe bergruimte 7,1m2; -Geheel voorzien van dubbel glas, lage maandelijkse stookkosten; -Het pand staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 15 november 2054. Daarna geldt een onder de gunstige voorwaarden vastgeklikte jaarcanon van € 766,-- ex inflatie; -De woning is onderdeel van de VVE Willem de Zwijgerlaan 135-137, bestaande uit 7 leden. De VVE wordt beheerd door Parel VVE Beheer; -Per eind 2024 had de VVE een onderhoudsreserve van bijna € 50.000,--. De jaarlijkse dotatie aan het onderhousdfonds is circa € 13.000,--; -Maandelijks voorschot servicekosten € 180,--; -In de koopakte zullen de standaard ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausules worden opgenomen; -Oplevering in overleg, kan per direct; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.