Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Wittgensteinlaan 44

1062KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Wittgensteinlaan 44 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop! Hoekappartement in het groene Amsterdam Slotervaart met balkon, een berging en een privé parkeerplaats. Welkom in het groene en rustige Amsterdam Slotervaart, waar stedelijke levendigheid en rust moeiteloos samenkomen. Op de elfde verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit lichte en ruime 4-kamer hoekappartement. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht over het groen. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een derde slaapkamer te realiseren, wat dit appartement extra flexibel maakt. Ideaal voor jonge stellen, gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning met eigen parkeerplaats, eigen berging in de onderbouw en een ruim balkon. Indeling Begane grond; Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Elfde verdieping Gelegen op de elfde verdieping van een goed onderhouden complex met lift, biedt dit appartement een heerlijk gevoel van licht en ruimte dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Met een woonoppervlakte van 92 m² is de woning slim ingedeeld en zeer praktisch in gebruik. De ruime, lichte woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging van de woning, waardoor er van meerdere zijden natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op het groene plantsoen, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. Aansluitend vind je de moderne halfopen keuken, uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, maar dankzij de ruime indeling is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een royale badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en een separaat toilet. Tot slot beschikt de woning over een privé berging (4 m²) op de begane grond én een eigen parkeerplaats achter een slagboom, zodat je altijd verzekerd bent van een plek. Locatie en bereikbaarheid Het appartement ligt aan de Wittgensteinlaan, in een groene en rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt. Binnen vijf minuten lopen bereik je station Lelylaan, met snelle verbindingen naar Schiphol, het centrum en de rest van Nederland. Ook tram- en metrolijnen (2, 17, 50 en 51) liggen op loopafstand. Met de Ring A10 om de hoek ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Den Haag of de Zaanstreek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Delflandplein, Sierplein en Hoofddorpplein, allemaal binnen vijf minuten fietsen. En voor ontspanning liggen het Vondelpark, de Sloterplas, het Rembrandtpark en de Nieuwe Meer op fietsafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 92m² - Lichte woning door hoekligging - Ruim balkon op het oosten! - Privé parkeerplaats aanwezig - Berging op de begane grond - Twee slaapkamers (derde slaapkamer eventueel mogelijk) - Lift aanwezig - Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 20240 - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 183,35 per maand - Rustige en groene woonomgeving - Notariskeuze aan de koper - Aanvaarding in overleg, kan snel -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale! Corner apartment in green Amsterdam Slotervaart with balcony, storage, and private parking Welcome to the green and tranquil Amsterdam Slotervaart, where urban vibrancy and calm effortlessly come together. On the eleventh floor of a well-maintained building, you’ll find this bright and spacious 4-room corner apartment. Thanks to its corner location, the apartment enjoys an abundance of natural light and unobstructed views over the greenery. The layout also offers the possibility to create a third bedroom, making this apartment extra flexible. Ideal for young couples, families, or lifestyle enthusiasts looking for a future-proof home with private parking, a storage unit in the basement, and a generous balcony. Layout Ground floor: Communal entrance with access to the stairwell and lift. Eleventh floor: Situated on the eleventh floor of a well-maintained building with lift, this apartment offers a wonderful sense of light and space thanks to large windows on multiple sides. With a living area of 92 m², the apartment is smartly laid out and highly practical. The spacious, bright living room takes full advantage of the corner position, allowing natural light to flood in from multiple directions. From here, you have beautiful views over the green courtyard, creating a calm and open atmosphere. Adjacent is the modern semi-open kitchen, equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, gas hob with extractor, and combination oven. The apartment has two well-sized bedrooms, but thanks to the generous layout, it is easy to create a third bedroom if desired. Additionally, there is a spacious bathroom with shower cabin, sink, designer radiator, and a separate toilet. Finally, the apartment includes a private storage unit (4 m²) on the ground floor and a private parking space behind a barrier, ensuring you always have a spot. Location and Accessibility The apartment is located on Wittgensteinlaan, in a green and quiet neighborhood with excellent local amenities. Station Lelylaan is just a five-minute walk away, offering fast connections to Schiphol, the city center, and beyond. Tram and metro lines (2, 17, 50, and 51) are also within walking distance. With the A10 Ring Road nearby, you can quickly reach Utrecht, The Hague, or the Zaan region. For daily shopping, Delflandplein, Sierplein, and Hoofddorpplein shopping centers are all within a five-minute bike ride. For leisure, the Vondelpark, Sloterplas, Rembrandtpark, and Nieuwe Meer are also easily accessible by bike. Key Features - Living area: 92 m² - Bright apartment thanks to corner location - Spacious east-facing balcony - Private parking space - Ground floor storage unit - Two bedrooms (possibility for a third) - Lift available - Ground lease bought off until May 31, 2040 - Active Homeowners’ Association, service costs € 183.35 per month - Quiet and green neighborhood - Choice of notary by the buyer - Transfer in consultation, can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2040)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1062

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.