Direct naar de inhoud
Logo van Ron Pieters Makelaardij

Rosmolenstraat 7

6687AK Angeren • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Rosmolenstraat 7 Angeren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Angeren is bijna niets te koop, grijp je kans, deze leuke helft-van-een-dubbel woonhuis met eigen parkeerplaats is gelegen aan een rustige straat met alleen maar bestemmingsverkeer. De huidige eigenaars hebben er met veel liefde gewoond en gaan nu een volgende stap maken. De woning is gezellig en biedt voldoende ruimte voor een gezin met kinderen. De tuin is omsloten en heeft een achterom. De buitenmuren zijn geschilderd waardoor de woning direct opvalt, net even anders dan de rest van de straat. Ben je benieuwd hoe alles er in het echt uitziet? Maak dan een afspraak met één van onze makelaars om de woning te bezichtigen. Bijzonderheden: - Groot onderhoud is netjes bijgehouden - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Ruime tuin op het noord-oosten - Buitenmuren zijn geverfd en voorzien van een vocht-afdrijf-systeem - Op loopafstand van de supermarkt en het openbaar vervoer - Extra informatie: rosmolenstraat7.nl Omschrijving Woning met indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met schuifpui naar de tuin. Half open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Handige provisiekelder. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, kledingkamer met vaste trap naar de zolder, badkamer met inloop douche en wastafel. Zolderverdieping: voorzolder en zolderkamer. Vrijstaande houten berging in de tuin. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in Angeren in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De steden Arnhem en Nijmegen zijn vanuit Angeren prima bereikbaar per openbaar vervoer. Het ligt dichtbij de grotere plaatsen Huissen en Bemmel. Angeren heeft diverse voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en een basisschool. Kenmerken: Type woonhuis: twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte: 115 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 6 m2 Perceelgrootte: 195 m2 Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers en een zolderkamer Bouwjaar: 1956 Verwarming en warmwater: Cv-combiketel, type Remeha combi, bouwjaar 2023 Electra: 5 groepen en voorzien van aardlekschakelaar Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing Glasvezelaansluiting: Aanwezig Website:

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6687

Google Maps

Kaart van Angeren

Verken Angeren en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Angeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Angeren. In 2025 waren er 2.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.000.

Inwoners

2.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

52

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Angeren
Jaar Inwoners
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Angeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 645 0-15: 435 15-25: 390 25-45: 580 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

229

Label A

218

Label B

182

Label F

143

Label D

131

Label G

104

Label E

58

Label A+++

46

Label A+

13

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Angeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Angeren
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Angeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Angeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2025 ongeveer 2.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer woningen in Angeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.