Direct naar de inhoud
Logo van SC Bakker Makelaardij oz BV

Middenweg 23 d

1761LD Anna Paulowna • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.621

Fotogalerij

Middenweg 23 d Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanaf prijs: € 550.000,- k.k. Reguliere vraagprijs:  € 569.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat je vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Bij een traditionele verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Bij een vraagprijs wordt juist vaak een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht.   Vrijstaande woning met aanbouw, garage, carport en berging en volop ruimte, licht en comfort. In deze woning woon je grotendeels gelijkvloers, met twee slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond. Dat maakt het huis niet alleen comfortabel, maar ook praktisch voor nu én later. De woonkamer kijkt uit over de Middenweg en voelt heerlijk licht dankzij de vele ramen. In de woonkeuken kook en eet je gezellig samen. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je nog een extra slaapkamer. Plaats je een dakkapel, dan maak je hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers. Zo groeit het huis moeiteloos met je woonwensen mee. Buiten heb je volop ruimte. Het royale oprijpad heeft parkeerruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier lang van de zon geniet. Volwassen beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle tuin. Met de 10 zonnepanelen woon je bovendien energiezuiniger. De ligging maakt het plaatje compleet: op fietsafstand van het station, scholen, sportvoorzieningen en winkels. Een plek waar je rustig woont, maar alles dichtbij hebt. Bouwjaar: 1975, perceeloppervlakte 800 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², inhoud ca. 515 m³.   Indeling: Welkom via de entree met pvc-vloer en vaste trap naar de verdieping. Hier vind je ook de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar). Vanuit de entree kom je in een portaal, eveneens met een pvc-vloer. De deels betegelde toiletruimte heeft een modern wandcloset. Daarnaast ligt een praktische natte ruimte met wastafel en aansluiting voor de wasautomaat. Op de begane grond vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een pvc-vloer, een zachtboard plafond en kijkt uit over de straat en de voortuin. Ook de tweede slaapkamer heeft een pvc-vloer en een zachtboard plafond. De luxe badkamer is volledig betegeld en biedt volop comfort. Hier geniet je van een douchecabine, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. De woonkamer heeft een L-vorm en een pvc-vloer. Via de tuindeur stap je zo de tuin in. De woonkeuken vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Op de vloer liggen diagonaal gelegde tegels en de keuken heeft een praktische hoekopstelling. Je kookt hier op inductie en er is een koelkast en een afzuigkap. De schuifpui geeft direct toegang tot de achtertuin. In de inbouwkast vind je de verdeler van de vloerverwarming. Via een portaal loop je vanuit de keuken naar buiten. Verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier vind je een hobbykamer met een Velux dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. In deze ruimte hangt ook de cv-opstelling (Vaillant HR 2013). Plaats je een dakkapel, dan maak je hier relatief eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers.   Tuin: De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De tuin heeft een groen karakter met een gazon, borders, volwassen beplanting en een heerlijk zonneterras. Daarnaast vind je hier een praktische tuinberging met elektra. De garage heeft een elektrische paneeldeur met verwarming, elektra en water. Naast de garage staat een carport, ideaal voor het overdekt parkeren van je auto.    Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.