Direct naar de inhoud
Logo van Kloes & Goudsblom makelaardij Castricum

Zwinweg 22

1761JJ Anna Paulowna • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Castricum

Fotogalerij

Zwinweg 22 Anna Paulowna
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust en ruimte... dat kun je vinden in deze karakteristieke stolpboerderij met landerijen aan de Zwinweg 22, Anna Paulowna! Op een royaal perceel van maar liefst 14.965 m² ligt deze bijzondere stolpboerderij uit 1911, bekend als “De Volharding”. De boerderij combineert historie en karakter met hedendaags wooncomfort en is daarmee een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, rust en mogelijkheden. Ook paardenliefhebbers zijn hier aan het goede adres! Met een paddock paradise en mooie buitenbak, hebben zowel je paard als je gezin hier een fantastische plek om te verblijven. Indeling en gebruiksmogelijkheden Deze prachtige woonboerderij is gebouwd met een dubbel vierkant en beschikt over een voorhuis en een riante stolp. Wij geven je een indruk van de indeling van het voorhuis: We stappen het voorhuis binnen in de lange hal. Het voorhuis kenmerkt zich door hoge plafonds en authentieke details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren – sfeer en karakter zijn hier volop aanwezig. Op de begane grond hebben we een lichte woonkamer en ruimte woonkeuken met kookeiland. Aan de andere zijde van de hal vinden we de 2de zithoek met aansluitend een slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping van het voorhuis zijn 4 slaapkamers gerealiseerd waarvan 1 met walk-in closet. De riante badkamer is afgewerkt in een landelijke stijl met grote inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafel met meubel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar welke momenteel gebruikt wordt als bergruimte. Vervolgens lopen we door naar de stolp. Deze betreden we via de hal aan de zijkant. Hier treffen we de entree van de badkamer en het kantoor/ een zeer royale woon-of slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er een halletje en buitendeur. Aan de andere kant van het kantoor tref je een tweede kamer en aansluitend een derde kamer. Ook deze zijn voor meerdere doeleinde geschikt maar worden momenteel gebruikt als opslag en kantoorruimte. Tenslotte komen we in een zeer ruime garage, geschikt voor hobby, werk of opslag. Tenslotte zijn er in de stolp beneden nog 3 grote stallen, een pony stal en een ruime werkbank. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met hier een aparte woonunit. De unit bestaat uit 2 kamers waarvan 1 voorzien is van keukenblok. De overige boven ruimte in de stolp is nog niet ingedeeld en is momenteel in gebruik als opslag. Buitenruimte Rondom de boerderij bevindt zich een prachtige tuin en weilanden, samen goed voor bijna 1,5 hectare grond met een riante schuur. De schuur is voorzien van krachtstroom en heeft naast een inloopstal ook ruimte voor meerdere auto's. Voor paardenliefhebbers is er een paddock paradise, perfect ingericht voor het houden en bewegen van paarden. Ook is er volop ruimte voor dieren, tuinieren of andere vormen van landelijk buitenleven. Laat je fantasie hier de vrije loop en durf te dromen! De ligging is uitstekend: * Nabij het Amstelmeer, ideaal voor kitesurfen, zeilen en andere watersporten * Dicht bij het NS-station Anna Paulowna met verbindingen richting Alkmaar, Amsterdam en Den Helder * Rustig landelijk gelegen, maar toch met voorzieningen in de buurt Bijzonderheden * Bouwjaar: 1911 * Energielabel: C * Perceeloppervlakte: 14.965 m² * Woonoppervlakte: 458 m² (conform NEN 2580) * Externe bergruimte 383 m². * De fundering van de woning is hersteld ook de zijgevel van de stolp is op de punten waar herstel vereist was, hersteld. * Ideaal voor een groot gezin, paardenliefhebbers, een bedrijf aan huis of andere creatieve invullingen! Bekijk goed bij de gemeente wat er is toegestaan! Kortom: deze stolpboerderij biedt volop ruimte, mogelijkheden en een prachtige landelijke ligging met unieke faciliteiten voor mens en dier. Een bijzonder object waar historie, natuur en comfort samenkomen. Advies: Neem bij een bezichtiging uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Dit geeft u zekerheid en deskundige begeleiding bij de aankoop van deze unieke woonboerderij. "as is where is" clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 1.189.000

Kosten koper (geschat): € 25.630

2% overdrachtsbelasting (€ 23.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.214.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.189.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
458 m²
Perceeloppervlakte
14965 m²
Inhoud
2893 m³
Overige inpandige ruimte
228 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
383 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, toilet, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1761

Google Maps

Kaart van Anna Paulowna

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Anna Paulowna

Woon- en buurtcijfers in Anna Paulowna

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Anna Paulowna. In 2025 waren er 8.795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

8.795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

265

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Anna Paulowna
Jaar Inwoners
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Anna Paulowna
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Anna Paulowna
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Anna Paulowna.

Veelgestelde vragen over wonen in Anna Paulowna

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer woningen in Anna Paulowna

Bekijk meer woningen in deze plaats.