Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Boslaan 22

8426EH Appelscha • Fryslân

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 2.715

Fotogalerij

Boslaan 22 Appelscha
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen waar het bos begint Op het punt waar het dorp bijna ophoudt en de natuur begint, staat een huis dat aanvoelt als een warme jas. Boslaan 22 is geen standaard twee-onder-een-kapper, maar een plek waar ruimte, rust en karakter samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en zicht op de bossen is dit een thuis voor wie net dat beetje meer zoekt. Meer sfeer. Meer vrijheid. Meer leven. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuis werkt of gewoon houdt van veel ruimte, dit huis biedt het je allemaal én zelfs een beetje extra. Binnenkomen met gevoel Je stapt binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot de inpandige garage met elektrische deur. De woonkamer is warm en open, met grote ramen aan de tuinzijde die de natuur bijna naar binnen haalt. De speksteenkachel is een echte blikvanger én een heerlijke bron van warmte op koude dagen. Onder je voeten ligt een robuuste, praktische grindvloer; sterk, stoer en onderhoudsvriendelijk én met **vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer vind je een open ruimte die je naar eigen wens kunt invullen. Eetkamer, speelhoek, werkplek... alles kan. Koken met uitzicht op het bos De keuken is ruim, afgesloten en heerlijk licht. Dit is een fijne plek voor wie graag kookt in alle rust. Terwijl je bezig bent, kijk je uit over wandelbos "'t Bergje bos". Elk seizoen toont het bos een ander gezicht, een uitzicht dat nooit verveelt. En aan slimme opbergruimte geen gebrek: onder de trap bevindt zich een verrassend ruime inloopkast. Ideaal voor voorraad, keukenspullen of gewoon alles wat je graag uit het zicht hebt. Ruimte in overvloed De eerste verdieping heeft een brede overloop voelt open en licht aan: hier loop je elkaar niet in de weg. Verder telt de eerste verdieping drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Eén van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee kamers en een grote overloop, klaar om naar eigen smaak af te werken. Perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen: lekker zonnig, groen en met een vijver als centraal rustpunt. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op het bos, zonder directe overburen. Een wandeling met de kinderen of de hond? Die begint dus gewoon aan de overkant. Verder biedt de oprit een plek voor je auto en de garage is voorzien van een elektrische deur, lekker praktisch én comfortabel. Appelscha - leven in het groen Appelscha is een dorp met karakter. Omringd door natuur, met het Drents-Friese Wold om de hoek, biedt het volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten of gewoon te genieten van de rust. Tegelijk zijn er winkels, scholen, eetgelegenheden en voorzieningen dichtbij. In het kort oBouwjaar: 2005 oPerceel: 264 m² oWoonoppervlakte: ca. 170 m² oVijf slaapkamers oRoyale badkamer oSpeksteenkachel & grindvloer oGarage met elektrische deur oZonnige tuin op het westen oUitzicht op bos aan de voorzijde oOp loopafstand van natuurgebied oEnergielabel: * (graag aanvullen zodra bekend) Voelt dit als jouw plek? Plan een bezichtiging en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.