Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Drentseweg 27

8426EN Appelscha • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Drentseweg 27 Appelscha
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de gewilde Drentseweg in het buitengebied van Appelscha staat dit prachtige vrijstaande woonhuis met recent gerealiseerde bijgebouw waarin zowel een garage, een schuur, een gastenverblijf als een veranda zijn ondergebracht. In 2022 is een aanbouw gerealiseerd met een prachtige riante slaap- en badkamer waardoor het woonhuis levensloopbestendig is geworden. Ook het oorspronkelijke woonhuis is grotendeels gerenoveerd in een karakteristieke stijl die past bij de Gemeentelijke Monumentenstatus die het woonhuis kent. Zo vindt u een gezellige woonkamer met schitterend uitzicht over de landerijen en het achtergelegen Drents-Friese Wold. De prachtige woonkeuken is gerealiseerd in 2022 en is de eyecatcher van het woonhuis: uitermate sfeervol en fraai afgewerkt. Een grote raampartij biedt hier uitzicht op de diepe achtertuin. Het perceel van maar liefst 1.815 m² is een waar paradijs voor tuinliefhebbers en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of een fruitboomgaard. Ook aan verduurzaming is gedacht: zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (2024) en kan het woonhuis worden verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming, infraroodpanelen of pelletkachels (ter overname). Het gasverbruik is dan ook slechts ±300 m³ per jaar. Het woonhuis Indeling begane grond: Entree in een sfeervolle en lichte hal met vloertegels. Moderne toiletruimte met wandcloset. Uiterst sfeervolle woonkamer (±22 m²) met houten siervloer, pelletkachel (ter overname) en houten balken plafond. Een fraaie houten schuifdeur leidt naar de woonkeuken: eveneens een uiterst sfeervolle ruimte (±22 m²) met prachtig uitzicht. De houten balken springen in het oog in de vide. De fraaie vloertegels worden verwarmd door middel van elektrische vloerverwarming, maar ook hier is een pelletkachel (ter overname) aanwezig voor behaaglijke warmte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en hardstenen aanrechtblad. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur. Riante en luxueus afgewerkte slaapkamer (±18,5 m²) met PVC-vloer en houten balken plafond. Prachtige badkamer (±8 m²) die eveneens luxueus is afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met dubbele hardstenen spoelbakken, planchet en toiletkast. De begane grondvloer van de keuken, bijkeuken en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Indeling eerst etage: Lichte overloop met parketvloer. Beknopte slaap-/werkkamer (±7 m²) met praktische kasten in de knieschotten. Ruime slaapkamer (±12 m²) met eveneens een parketvloer en kasten in de knieschotten. Het bijgebouw Het in ±2023 gerealiseerde bijgebouw herbergt aan de voorzijde een garage/werkplaats (±3,40 x 3,20 meter) met een betonvloer en geïsoleerde wanden. Een vaste trap leidt naar de ruime bergzolder. Tweede schuur (±3,40 x 3,10) meter met openslaande deuren. Aan de achterzijde treft u een verrassing: een modern gastenverblijf, compleet uitgerust met een woonkamer, keukenblokje, slaapkamer en badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de geïntegreerde veranda met vlonderterras is het genieten van het uitzicht over de achtertuin, die vanaf de achtergevel maar liefst 90 meter diep is! BUITEN De achtertuin is een lust voor tuinliefhebbers door de ruimte en mogelijkheden. Helemaal achterin de tuin liggen de 10 zonnepanelen (voor een optimale opbrengst), keurig omheind door de degelijk hekwerkje. Vervolgens bevindt zich een vrijstaand houten tuinschuur, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap en/of een zitmaaier (die overigens ter overname wordt aangeboden). Rondom de woning ligt keurige bestrating, versierd met meerdere bloemborders. Het achtergelegen terrein kan op de oprit worden afgesloten door middel van een robuust houten hekwerk. De ruime oprit biedt plaats aan meer dan voldoende voertuigen. HIGHLIGHTS - Aanbouw gerealiseerd in 2022 (volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen) - 10 zonnepanelen - Gasverbruik slechts ±300 m³ per jaar - Energielabel C - Elektrische vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer - 2 pelletkachels ter overname - Huur c.v.-ketel: Dit zal met de volgende eigenaar worden verrekend (in overleg) - Bijgebouw (met gastenverblijf) gerealiseerd in ±2023 - Bouwjaar oorspronkelijke woonhuis ±1930 (Gemeentelijk Monument) - Prachtige ligging dichtbij het Drents-Friese Wold en Appelscha De omgeving De locatie is slechts 2,5 kilometer gelegen van de gezellige horeca en de ingang tot het Nationaal Park 'Drents-Friese Wold': een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor zijn er tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met bijvoorbeeld meerdere basisscholen een supermarkt en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan onder meer de aanwezigheid van recreatieparken, campings, een midgetgolfbaan, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Appelscha staat ook bekend om het tweejaarlijks terugkomend evenement ‘de Turfvaartdagen’ in het eerste weekend van september. Hierbij kunnen bezoekers proeven aan de sfeer van vroeger met onder meer het demonsteren van historische ambachten en het tentoonstellen van klassieke schepen en voertuigen. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. In de koopovereenkomst zullen (zoals gebruikelijk bij een oudere woning) de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
1815 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.