Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Het Oldehof 9

8426CA Appelscha • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Noorderlicht Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.155

Fotogalerij

Het Oldehof 9 Appelscha
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, instapklaar en omringd door natuur. DE WONING Het Oldehof 9 in Appelscha is een moderne, energiezuinige hoekwoning in een jonge en rustige woonwijk. Deze woning, gebouwd in 2020, combineert hedendaags wooncomfort met een sfeervolle uitstraling en ligt op een prachtige locatie nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Bij binnenkomst valt meteen op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle gemakken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. De badkamer heeft een inloopdouche, modern toilet en dubbel wastafel met meubel. Dankzij de bouwkwaliteit en de goede isolatie geniet je hier bovendien van een bijzonder laag energieverbruik, wat het wooncomfort én je portemonnee ten goede komt. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd. Bovendien ervaar je hier veel privacy door het gebrek aan directe achterburen. DE OMGEVING Wonen aan Het Oldehof 9 betekent genieten van rust, ruimte en natuur, zonder in te leveren op gemak. De woning ligt in een jonge, rustige woonwijk aan de rand van Appelscha – een dorp dat bekend staat om zijn ligging bij het Nationaal Park Drents-Friese Wold. Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in: bossen, heidevelden en uitgestrekte paden liggen letterlijk om de hoek. Appelscha zelf biedt alle basisvoorzieningen die je nodig hebt, zoals supermarkten, basisscholen, sportclubs, horeca en winkels. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek, dankzij de kindvriendelijke opzet van de wijk en de nabijheid van scholen en speelgelegenheden. Met de N381 op korte afstand ben je bovendien snel onderweg naar Drachten, Assen of Emmen. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk en rustig wonen, met toch alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, een instapklare, energiezuinige hoekwoning uit 2020 met een moderne uitstraling, een fijn lichtinval en een zonnige tuin. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en het comfort van deze instapklare woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. INDELING Begane grond: Voorentree, hal met trapopgang, toilet en meterkast, een ruime en lichte woonkamer met onderhoudsarme PVC vloer met vloerverwarming. Ruime halfopen keuken voorzien van modern inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via de grote schuifpui het terras in de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie grote slaapkamers en een ruime badkamer met toilet, wastafelmeubel en moderne inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en is in gebruik als slaapzolder. Hier vind je ook de ketelopstelling, de aansluitingen voor witgoed. Vliering: Bereikbaar per vlizotrap, handige extra bergruimte. Virtueel is de woning al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met onder andere een virtuele tour. Klik rechts op 'Download Brochure' en ontdek alles over de woning en de omgeving! BIJZONDERHEDEN - Moderne hoekwoning (bouwjaar 2020) – instapklaar; - Energiezuinig gebouwd – goede isolatie en lage energiekosten; - Woonkamer met veel lichtinval; - 4 slaapkamers, plus een handige vliering; - Zonnige tuin met veel privacy, zonder directe achterburen; - Rustige, kindvriendelijke wijk in een groene omgeving; - Op loopafstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold; - Voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportclubs en horeca; - Goede bereikbaarheid via N381 richting Drachten, Assen en Emmen; - Perfect voor starters, jonge gezinnen of rustzoekers; Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.