Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Koele 16

8426NB Appelscha • Fryslân

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.427

Fotogalerij

Koele 16 Appelscha
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust & Ruimte | Privacy in de Natuur | 9-holes Golf | Flexibel Recreëren De Koele 16 is een unieke recreatiewoning op een van de meest gewilde locaties van Golfpark De Hildenberg. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur. Een open, vrije omgeving die eerder doet denken aan een privéverblijf in het groen dan aan een recreatiepark. De woning onderscheidt zich door haar flexibiliteit en stijlvolle uitstraling. Momenteel is zij ingedeeld in twee zelfstandige verblijven, ideaal voor gasten, familie of tijdelijke verhuur aan recreanten. Wie liever één royale recreatieruimte wil creëren, kan de verblijven eenvoudig weer samenvoegen tot een licht en ruim geheel. Zo past de woning zich moeiteloos aan de uiteenlopende wensen en gebruiksmogelijkheden. Indeling De begane grond straalt comfort en ontspanning uit. Vanuit de hal met praktische bijkeuken bereik je de sfeervolle leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen en openslaande deuren een prachtige verbinding vormen met de brede, groene achtertuin. De boswal aan de achterzijde creëert een beschutte, natuurlijke omlijsting en optimale privacy. De slaapkamer op de begane grond heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin en grenst aan een complete badkamer met douche, ligbad en toilet. De bovenverdieping beschikt over een eigen entree met trapopgang, wat de zelfstandigheid van dit verblijf benadrukt. Hier bevinden zich een ruime overloop, een lichte living, een royale slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een volwaardige recreatieve woonruimte waar gasten of familie in alle rust kunnen verblijven. Tuin Ook buiten klopt alles. De achtertuin is breed, groen en volledig privé. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte voor meerdere auto’s, en de sfeervolle rietgedekte schuur voegt karakter én praktische opslagruimte toe. Duurzaam Op het gebied van onderhoud en duurzaamheid verkeert de woning in uitstekende staat. Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd, de rietkap van de schuur is in 2025 gereinigd, geïmpregneerd en deels vernieuwd, en de Intergas combiketel is in 2024 vervangen. De woning beschikt over isolerende beglazing en energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel gebruik. Ligging De ligging onderstreept het exclusieve karakter. Direct grenzend aan het Drents-Friese Wold, met uitgestrekte fiets- en wandelroutes. Op het Golfpark De Hildenberg bevinden zich een 9-holes golfbaan met pitch & put en een restaurant, terwijl het verwarmde Bosbad van Appelscha op loopafstand ligt. Daarbij zijn er geen parklasten. Kenmerken - Bouwjaar 2005, energielabel B - Goed onderhouden rietgedekte woning met rietgedekte berging/schuur - Intergas ketel 2024 - Niet geschikt voor permanente bewoning - Levensloopbestendig, met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Woonkamer met houtkachel - Westelijk gelegen achtertuin over de volle breedte, veel privacy - Nabij voorzieningen van Appelscha - Wegen, bermen en verlichting worden door de gemeente beheerd De Koele 16 combineert rust, privacy, kwaliteit en flexibiliteit. Een plek om optimaal van het buitenleven te genieten, gasten te ontvangen, te golfen of hier verblijven in harmonie met de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
449 m³
Achtertuin oppervlakte
336 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2024)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.