Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

Roegte 16

8426ND Appelscha • Fryslân

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.452

Fotogalerij

Roegte 16 Appelscha
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk comfortabel onthaasten op de grens van Drenthe en Friesland! Op Buitenplaats De Hildenberg in Appelscha kan het! Deze aantrekkelijk gelegen, rietgedekte vrijstaande vakantievilla (bouwjaar 2008) biedt alles voor wie houdt van rust, comfort en ruimte. De woning is uitstekend onderhouden, energielabel A, en beschikt over een royale geïsoleerde garage van maar liefst 4 x 7 meter met vliering – ruimer dan standaard – inclusief een eigen tweede CV-ketel. Daarnaast is de woning recent voorzien van nieuwe elektrische screens aan de achterzijde, wat het wooncomfort en de energiebesparing verder verhoogt. De villa staat op een royaal perceel van ca. 625 m² en is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond, plus twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Alles verkeert in uitmuntende staat. Dankzij het aanwezige camera-beveiligingssysteem (vier camera’s) kunt u ook op afstand toezicht houden op woning en tuin. Een heerlijke woning met een stijlvolle inrichting (inclusief) — ideaal voor eigen gebruik, maar ook geschikt voor verhuur. Er zijn geen parklasten, omdat de wegen, bermen en verlichting eigendom zijn van de gemeente. Indeling Begane grond: Entree met vide, meterkast en toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer"met houtkachel, veel privacy en dubbele tuindeuren naar het zonneterras. Open keuken met moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast). Ruime slaapkamer met tuindeuren en directe toegang tot de badkamer (ca. 7 m²) met dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en tuindeur. Verdieping: Overloop met vide, CV-ruimte en extra berging. Twee ruime slaapkamers met hoge nok en veel lichtinval. Tweede badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en dakraam. Buiten: De zonnige, fraai aangelegde tuin ligt op het westen en is volledig omheind. U vindt er meerdere terrassen en een groot gazon, perfect om in alle rust van de zon te genieten. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en is afsluitbaar met een stevige houten poort. Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Geïsoleerde garage (4 x 7 m) met vliering, elektrische deur en eigen CV-installatie - Nieuwe elektrische screens aan de achterzijde - Verwarming en warm water: Remeha HR-ketel (2016) - Tweede CV-ketel in de garage - Geen parklasten - Wordt opgeleverd met volledige inboedel Locatie Buitenplaats De Hildenberg grenst direct aan het Drents-Friese Wold, een schitterend natuurgebied met talloze fiets- en wandelroutes. Op het park vindt u onder andere een 9-holes golfbaan, een restaurant en receptiegebouw. Het Bosbad Appelscha (verwarmd openluchtbad) ligt op loopafstand. Een ideale combinatie van luxe, rust en natuur — kortom: een heerlijke plek om te genieten of te investeren!

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, whirlpool, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.