Direct naar de inhoud
Logo van JIP makelaars Appelscha - Oosterwolde

Smidslaantje 1 A

8426DA Appelscha • Fryslân

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.388

Fotogalerij

Smidslaantje 1 A Appelscha
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energielabel A+++ | hartje Appelscha | 2 slaapkamers | uitzicht over de vaart Modern en instapklaar benedenappartement (bouwjaar 2022) in hartje Appelscha, met tuinkamer, privéparkeerplaats, berging en uitzicht op de vaart. Welkom in dit strak afgewerkte en energiezuinige benedenappartement uit 2022, ideaal gelegen nabij het winkelcentrum van Appelscha. Alles is binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort in een moderne woonomgeving. Indeling en afwerking Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De industriële glazen binnendeur met zwart hout geeft het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De gehele woning is voorzien van luxe plisséraambekleding en een fraaie PVC-vloer. De ruime woonkamer biedt dankzij de openslaande deuren en vloerhoge ramen een prachtig uitzicht op de vaart en directe toegang tot het terras. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Bosch vaatwasser op hoogte, Bosch koelkast en Bosch AccentLine oven-magnetroncombi. Op het aanrecht is een handige stopcontactunit geïntegreerd. Comfortabel wonen De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met grote kiepkantelramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, toilet, en een extra infraroodpaneel mét verlichting voor extra comfort. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fontein. Buiten en extra's Genieten van het buitenleven kan in de aangrenzende tuinkamer, compleet met buitenkraan en stroomaansluiting. De woning beschikt over een eigen berging van hout met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby's. En parkeren? Dat doe je op je eigen privéparkeerplaats met laadvoorziening, direct bij de woning. Omgeving en sfeer Het appartement ligt op steenworp afstand van het gezellige centrum van Appelscha, met directe toegang tot het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een van de grootste en mooiste natuurgebieden van Nederland. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of genieten van het uitzicht vanaf de iconische Bosbergtoren. De Boerestreek, met haar terrasjes, restaurants en regelmatig kleinschalige evenementen, geeft het dorp een levendig karakter. Direct naast het complex vind je bovendien Restaria Appelscha, een geliefde eetgelegenheid waar bewoners graag samenkomen. Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook in een sociale, gemoedelijke omgeving met een fijne groep betrokken en hartelijke medebewoners. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 2022, instapklaar en energiezuinig - Moderne industriële afwerking met veel lichtinval - Open keuken met luxe apparatuur van Bosch en BORA - Twee slaapkamers, ruime badkamer en separaat toilet - Tuinkamer met buitenkraan en stroom - Privéparkeerplaats met laadvoorziening en berging met elektra - Vloerhoge ramen met uitzicht op de vaart - Sfeervol en sociaal wonen in een prachtige omgeving - Verwarming middels warmtepomp Een uniek benedenappartement op een toplocatie in Appelscha, klaar voor de toekomst en jouw woonplezier. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Panasonic Aquarea (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8426

Google Maps

Locatie van Appelscha

Ontdek waar makelaars actief zijn in Appelscha

Woon- en buurtcijfers in Appelscha

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Appelscha. In 2025 waren er 4.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

4.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Appelscha
Jaar Inwoners
2021 4.775
2022 4.850
2023 4.875
2024 4.940
2025 4.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Appelscha
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 605 15-25: 420 25-45: 1.085 45-65: 1.460

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

290

Nederland

4.465

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 288
Appartementen 293
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 863
Twee-onder-één-kap woningen 393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 694
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 338
2000 tot 2010 204
2010 tot 2020 115
2020 en later 132

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

686

Label C

621

Label B

545

Label D

243

Label G

172

Label F

148

Label E

92

Label A+++

20

Label A+

18

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Appelscha
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 2.620
2021 1.590 2.650
2022 1.230 2.490
2023 1.020 2.410
2024 980 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.810

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.610

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.430

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Appelscha (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Appelscha
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 11
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Appelscha.

Veelgestelde vragen over wonen in Appelscha

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Appelscha?

Appelscha telt in 2025 ongeveer 4.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appelscha is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appelscha ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appelscha?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appelscha?

In Appelscha komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer woningen in Appelscha

Bekijk meer woningen in deze plaats.