Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Terschelling

Baaiduinen 33

8884HH Baaiduinen • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Midsland

Fotogalerij

Baaiduinen 33 Baaiduinen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Charmante vrijstaande gezinswoning op een ruim perceel te Baaiduinen. Gelegen te midden van Baaiduinen staat deze sfeervolle vrijstaande gezinswoning op een perceel van 550 m² eigen grond. Een verrassend ruime en warme woning, uitermate geschikt voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar een eigen plek op Terschelling, met volop ruimte en mogelijkheden. Baaiduinen 33 beschikt over een gezellige woonkamer met een prettige lichtinval en een warme uitstraling. Via een praktische doorloop, voorzien van twee ruime inbouwkasten, wordt de eetkamer bereikt, die momenteel in gebruik is als kantoorruimte maar eenvoudig anders is in te delen. Aangrenzend bevinden zich de compacte keuken en de badkamer, welke is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Via een halletje met trapopgang wordt de verdieping bereikt. Op de overloop is toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Op de begane grond, gelegen aan de noordzijde, is een praktische uitbouw gerealiseerd die momenteel als berging dient. Buiten wordt genoten van het ruime perceel met uitzicht over de polder, een heerlijke plek om tot rust te komen en van het buitenleven te genieten. Aan de zuidzijde beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats. Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden voor aanbouw of verbouwing, waarvoor bouwtekeningen beschikbaar zijn, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met toekomstige woonwensen. Kortom, een charmante gezinswoning met een ruime tuin en volop mogelijkheden om in de toekomst door te groeien. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 16-12-2025, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling Middels de entree aan de noordkant betreedt u de woning in de berging. De berging biedt toegang tot de keuken, de keuken biedt toegang tot de trapopgang, badkamer en eetkamer. De eetkamer biedt toegang tot een doorloop naar de woonkamer. Woonkamer, afmeting ca. 4.35 x 5,50 m Eetkamer, afmeting ca. 3.65 x 3.65 m Keuken, afmeting ca. 2.55/3.75 x 3.20/1.20 m Badkamer, afmeting ca. 1.20 x 1.95 m Berging, afmeting ca. 2.65 x 3.30 m Eerste verdieping Middels de trapopgang bereikt u de overloop. De overloop biedt toegang de twee slaapkamers. Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.50* x 3.60/4.60 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.50* x 3.05/4.00 m Overloop, afmeting ca. 1.25* x 2.90 m Tuin Deze woning beschikt over een ruime tuin rondom de woning, gelegen op een perceel van 550 m². Bijzonderheden * Bezichtigingen op afspraak; * Oplevering, op kortmijn mogelijk, in onderling overleg; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypotheek berekenen

€ 497.000

Kosten koper (geschat): € 11.790

2% overdrachtsbelasting (€ 9.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 508.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
300 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8884

Google Maps

Geografisch overzicht Baaiduinen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baaiduinen

Woon- en buurtcijfers in Baaiduinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baaiduinen. In 2025 waren er 53 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 537.520.

Inwoners

53

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 537.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.230

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

-

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baaiduinen
Jaar Inwoners
2021 55
2022 55
2023 54
2024 54
2025 53

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baaiduinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 415.522
2022 EUR 464.652
2023 EUR 511.083
2024 EUR 511.333
2025 EUR 537.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13 0-15: 8 15-25: 4 25-45: 11 45-65: 17

Opleidingsniveau

Hoger

1

Praktisch

1

Middelbaar

2

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2

Nederland

50

Buiten Europa

1

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 2

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 7
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 1
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

19

Label G

19

Label C

11

Label B

8

Label D

4

Label F

2

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+

1

Label E

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baaiduinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.777 3.603
2021 1.997 3.683
2022 1.563 3.353
2023 1.312 3.143
2024 1.192 3.234

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 1.896

Huurwoning

Gas: 1.079 • Elektriciteit: 2.881

Koopwoning

Gas: 1.395 • Elektriciteit: 3.256

Appartement

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.166

Tussenwoning

Gas: 64 • Elektriciteit: 151

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Elektriciteit: 3.314

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.858

Bedrijvigheid in Baaiduinen (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 3
Zakelijke dienstverlening 2
Overheid, onderwijs en zorg 1
Landbouw, bosbouw en visserij 1
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 1

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baaiduinen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baaiduinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Baaiduinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baaiduinen?

Baaiduinen telt in 2025 ongeveer 53 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baaiduinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baaiduinen is in 2025 circa € 537.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaiduinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baaiduinen ligt rond € 34.230 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baaiduinen?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baaiduinen?

In Baaiduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer woningen in Baaiduinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.