Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Dorpsstraat 12

1396KJ Baambrugge • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.194

Fotogalerij

Dorpsstraat 12 Baambrugge
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een karakteristiek woonhuis? Gelegen op een prachtige locatie in het schilderachtige Baambrugge! Stop met zoeken want je hebt zojuist je droomwoning gevonden. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Dit unieke huis heeft een woonoppervlakte van 77 m2, met 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer en gezellige eetkeuken zijn vernieuwd in 2021 en 2023! Koffers uitpakken en je kan hier direct wonen! Maar er is meer. Zo is de woning perfect onderhouden en betreft het een Rijksmonument! De geweldige ligging en sfeer maken het de ideale plek om te wonen! Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit karakteristieke woonhuis zien. Welkom thuis in Baambrugge! Ligging: Baambrugge ligt strategisch tussen Amsterdam en Utrecht, beide steden zijn binnen 20 minuten bereikbaar zonder files. Het dorp heeft een dorps karakter en ligt aan het pittoreske riviertje de Angstel, op slechts 5 kilometer van Abcoude. De lokale buurtsuper ‘’Henks Baambrugge’’ is om de hoek gelegen en wordt gerund door vrijwilligers uit het dorp, hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Baambrugge biedt verder nog tal van voorzieningen zoals een café/restaurant, sportfaciliteiten zoals een schaatsbaan en tennisbanen en niet te vergeten de beroemde boerderij De Lindenhoff. Het AMC en het treinstation van Abcoude, zijn goed per fiets bereikbaar, en er is een directe busverbinding naar Amsterdam en Utrecht. Indeling: De ingang van de woning is gelegen aan de achterkant. Hier tref je een pittoresk straatje aan. Wat je een warm welkom geeft. Na het passeren van de klassieke deur krijg je toegang tot de hal. Via de hal krijg je gelijk toegang tot de nieuwe en gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De mooie tegelvloer maakt deze ruimte helemaal af. Via de hal bereik je de nieuwe badkamer. Deze is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel. De mooie ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft leuk uitzicht over de straat. Tevens tref je nog 2 inbouwkasten aan. Via de trap bereik je de eerste etage. Eerste etage Ruime overloop met wasmachine aansluiting en toegang naar de vliering. Op deze etage tref je 2 ruime slaapkamers aan. De eerste en tevens grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. En beschikt over een wastafel. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkasten. De vliering/ zolder is ideaal om de kerst/ camping spullen op te bergen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77 m2 - Bouwjaar 1880 - Energielabel F - 2 slaapkamers - Rijksmonument - Rustig gelegen - Keurig netjes afgewerkt - Dubbel glas - Nieuwe keuken en badkamer uit 2021 en 2023 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a distinctive home? Located in a beautiful location in picturesque Baambrugge! Stop searching because you have just found your dream home. This unique house has a living area of 77 m2, with two spacious bedrooms on the first floor. The bathroom and cozy kitchen/diner were renovated in 2021 and 2023! Just unpack your bags and you can move in right away! But there's more. The house is perfectly maintained and is a listed building! The great location and atmosphere make it the ideal place to live! Excited? We would love to show you this characteristic house. Welcome home to Baambrugge! Location: Baambrugge is strategically located between Amsterdam and Utrecht, both cities can be reached within 20 minutes without traffic jams. The village has a rural character and is located on the picturesque Angstel river, just 5 kilometers from Abcoude. The local neighborhood supermarket, Henks Baambrugge, is just around the corner and is run by volunteers from the village. Here you can do your daily shopping. Baambrugge also offers numerous amenities such as a café/restaurant, sports facilities such as an ice rink and tennis courts, and not to mention the famous De Lindenhoff farm. The AMC and the Abcoude train station are easily accessible by bicycle, and there is a direct bus connection to Amsterdam and Utrecht. Layout: The entrance to the house is located at the rear. Here you will find a picturesque street that gives you a warm welcome. After passing through the classic door, you enter the hall. The hall gives you direct access to the new and cozy kitchen. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances. The beautiful tiled floor completes this space. The hall leads to the new bathroom. It is equipped with a floating toilet, walk-in shower, and sink. The beautiful spacious living room is located at the front of the house and offers a nice view of the street. You will also find two built-in closets. The stairs lead to the first floor. First floor Spacious landing with washing machine connection and access to the attic. On this floor, you will find two spacious bedrooms. The first and largest bedroom is located at the front and has a sink. The second bedroom is located at the rear and has built-in closets. The attic is ideal for storing Christmas decorations and camping equipment. Details: - Living area 77 m² - Built in 1880 - Energy label F - 2 bedrooms - National monument - Quiet location - Neatly finished - Double glazing - New kitchen and bathroom from 2021 and 2023 - Delivery in consultation The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
55 m²
Inhoud
275 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1396

Google Maps

Geografisch overzicht Baambrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Baambrugge

Woon- en buurtcijfers in Baambrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baambrugge. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 671.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 671.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baambrugge
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baambrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

182

Label C

139

Label G

126

Label D

54

Label B

42

Label F

37

Label E

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baambrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.550

Bedrijvigheid in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baambrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baambrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Baambrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Baambrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.