Direct naar de inhoud
Logo van VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Prinses Beatrixstraat 29

1396KD Baambrugge • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Abcoude

Fotogalerij

Prinses Beatrixstraat 29 Baambrugge
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de Prinses Beatrixstraat aan de rand van het dorp hebben wij nu deze heerlijke gezinswoning in de verkoop! De diepe achtertuin, de bijbehorende garage en de maar liefst 5 slaapkamers én een aparte kantoor/werkruimte maken deze woning ideaal voor een huishouden met kinderen. Baambrugge is een heerlijk rustig dorp midden in het groen maar door de ligging ben je in een mum van tijd in Amsterdam, op Schiphol of in Utrecht. Via de voortuin kom je bij voordeur met daarachter de entree met daarin de meterkast. In de hal zit het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping evenals de deur naar de woonkamer en die naar de dichte keuken. De woonkamer is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorkant van de woning en een eetgedeelte achter met een deur naar de achtertuin. Over de gehele woonkamer ligt een fraaie houten vloer en ook een sfeervolle houtkachel mag niet ontbreken. In de dichte keuken vind je diverse apparatuur zoals een gasfornuis met oven, een vaatwasser en de koelkast met vriezer. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De groene achtertuin is fijn besloten en heeft weinig inkijk, is lekker diep met vooraan een gezellig terras, een gazon en naar achteren is er zelfs plaats voor een moestuin! Vanuit de achtertuin is er ook directe toegang tot de garage met eigen oprit, zodat het realiseren van een eigen laadpunt tot de mogelijkheden behoort. De spiltrap in de hal brengt je naar de overloop van de eerste verdieping met daarop drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom, welke opvallend ruim is en mooi wegkijkt over de weilanden, met daarin ook ruimte voor een wastafelmeubel met twee kranen. Ook de andere twee slaapkamers zijn van een prettig formaat en worden momenteel als kinderkamers gebruikt. De eerder genoemde moderne badkamer (bouwjaar 2024) tenslotte is voorzien van een douchecabine met regendouche, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Een leuke bijkomstigheid is de tweede deur die in de badkamer zit, deze geeft toegang tot het balkon boven de keuken! Op de tweede verdieping, welke in 2023 compleet verbouwd en verruimd is, kom je aan op de ruime overloop met daarop plaats voor de wasmachine, droger en de c.v.-ketel. Er zijn op deze verdieping verder nog twee fijne slaapkamers te vinden die doormiddel van een dakkapel aan beide zijden van het dak prettig licht en ruim zijn. Je vindt hier ook nog een kleinere kamer, deze is uitstekend geschikt om als bijvoorbeeld werkkamer te worden gebruikt. Achter de knieschotten, in de kast op de overloop en op de vliering die vanuit een van de slaapkamers bereikbaar is kun je nog veel niet dagelijks benodigde spullen kwijt. Is jouw interesse gewekt in deze uitstekend onderhouden familiewoning, twijfel dan niet en neem contact met ons op voor het maken van een afspraak om de woning te bezichtigen! Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden tussenwoning in het groene dorp Baambrugge. - Maar liefst 5 slaapkamers! - Bijbehorende garage, bereikbaar vanuit de tuin. - Diepe achtertuin op het zuiden. - Het dak en de kruipruimte zijn geïsoleerd, de ramen zijn voorzien van HR++ glas. - Op het dak liggen zonnepanelen. - Houten kozijnen, op de tweede verdieping kunststof. - Energielabel B. Baambrugge is een charmant dorpje in de provincie Utrecht, gelegen aan de rivier de Angstel. Met een klein aantal inwoners biedt het een rustige en authentieke sfeer. Het dorp beschikt over een buurtsuper, basisschool, kinderopvang, en gezondheidscentrum. Ook heeft Baambrugge een tennisvereniging, een skeeler- en schaatsclub, is er het heerlijke eetcafé ‘De Punt’ en een pizzeria. En vergeet daarnaast ook niet de aanwezigheid van de beroemde boerderij De Lindenhoff! Baambrugge ligt zeer centraal tussen Amsterdam en Utrecht, beide steden zijn binnen 20 minuten met de auto te bereiken terwijl je met de elektrische fiets in 45 minuten in hartje Amsterdam bent. Het dorp ligt dichtbij Abcoude, waar een NS station is, en er rijden verschillende directe busverbindingen naar de diverse plaatsen in de omgeving. Tenslotte zijn er prachtige wandel- en fietsroutes en over de Angstel vaar je naar de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht, en Abcoude. Kortom, een ideale plek om centraal gelegen maar heel fijn landelijk, in een rustige, en waterrijke omgeving te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1396

Google Maps

Geografisch overzicht Baambrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Baambrugge

Woon- en buurtcijfers in Baambrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baambrugge. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 671.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 671.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baambrugge
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baambrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

182

Label C

139

Label G

126

Label D

54

Label B

42

Label F

37

Label E

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baambrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.550

Bedrijvigheid in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baambrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baambrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Baambrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Baambrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.