Direct naar de inhoud
Logo van Dames van Vermeer B.V.

Kleiweg 4

1396HW Baambrugge • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 7.500

Fotogalerij

Kleiweg 4 Baambrugge
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

roids Kleiweg 4 Baambrugge is een vollig gerenoveerd, vrijstaand woonhuis van 266 m², gelegen in de oude dorpskern van Baambrugge. Het huis is in 2021 opnieuw opgedoken met moderne isolatie, dubbel glas en een complete renovatie van binnen en buiten. Het ligt direct aan het riviertje de Angstel, waar je toegang hebt tot het water via een afsluitbaar hek. Aan de waterzijde zijn twee grote terrassen aangelegd en er is ruimte voor meerdere boten. De woning heeft een zonnige tuin van 450 m², met daarin tal van speel- en ontmoetingsplaatsen voor kinderen. Er is een dubbele parkeerplaats op eigen grond, een fietsenberging met stroompunt en een brede oprit voor twee auto’s. Via het water kun je vaar je richting Abcoudermeer, Loosdrechtse plassen en verder naar Amsterdam. De indeling omvat een ruime begane grond met woon-eetkamer, moderne keuken met inductie-kookplaat, dubbele oven, Quooker en uitnodigende open haard. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe masterbedroom met walk-in-douche. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en isolatie, perfect voor een gezellige, rustige leefstijl. Baambrugge biedt een levendig dorpsleven met basisschool, sportfaciliteiten en goede bereikbaarheid naar Amsterdam via fiets of trein. De tuin grenst aan een vaarwater waar je zowel in de zomer kunt zwemmen als in de winter op het ijs stap. Deze locatie is ideaal voor wie kwaliteit van leven, rust en bereikbaarheid combines wil.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
266 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
998 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1396

Google Maps

Geografisch overzicht Baambrugge

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Baambrugge

Woon- en buurtcijfers in Baambrugge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baambrugge. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 671.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 671.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baambrugge
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baambrugge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

182

Label C

139

Label G

126

Label D

54

Label B

42

Label F

37

Label E

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baambrugge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.550

Bedrijvigheid in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baambrugge
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baambrugge.

Veelgestelde vragen over wonen in Baambrugge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Baambrugge

Bekijk meer woningen in deze plaats.