Direct naar de inhoud
Logo van Leo Leunis Makelaardij

Slotstraat 44

4435AP Baarland • Zeeland

Verkocht

€ 287.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 295.100

Koopprijs /m²: € 3.159

Fotogalerij

Slotstraat 44 Baarland
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met karakter, comfort, 6 zonnepanelen en een geïsoleerde dubbele garage/schuur met op de zolderruimte een slaapkamer. Welkom bij Slotstraat 44 in het charmante Baarland — een woning waar authentiek karakter en modern comfort perfect samenkomen. Deze sfeervolle tussenwoning uit 1930 is met zorg onderhouden en straalt warmte en huiselijkheid uit. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een ruime woonkeuken, en een dubbele garage/schuur met zolderverdieping, waar momenteel een extra slaapkamer is gerealiseerd. Hier woont u heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de landerijen en de Westerschelde op loopafstand, maar ook met uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen. Algemeen: Deze tussenwoning is gebouwd in 1930 en beschikt over een woonoppervlak van 91 m2 op een perceel eigen grond van 202 m2 met tuin op het zuiden. Achter in de tuin is een ruime geïsoleerde dubbele garage/schuur met zolder, waar nu een slaapkamer is gecreëerd. De garage/schuur wordt momenteel gebruikt als atelier maar kan zeker dienst doen als garage voor de auto of Bed & Breakfast. Op het dak van de garage/schuur zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning goed onderhouden, zowel intern als extern. De woning beschikt over centrale verwarming en een houtkachel. Deze woning is uitgerust met goede isolatie, waaronder dakisolatie, muurisolatie en HR glas. De woning heeft een Energielabel C. Deze comfortabele tussenwoning is ideaal voor starters, een gezin of senioren die op zoek naar een ruime en praktische woning. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 46 m²) op, voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met uitzicht op de diepe achtertuin. Via de schuifpui loopt u zo naar buiten. Achter de woonkeuken bevinden zich tevens de CV-installatie, aansluiting voor de wasmachine en een toilet. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer die comfortabel en goed zijn. De badkamer met dakkapel en elektrisch screen is voorzien van inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafel met meubel en toilet. De zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar en biedt extra bergruimte. Buitenruimte & tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en goed onderhouden. Hier geniet u van zon, rust en privacy. De tuin heeft een oppervlakte van circa 104 m² en is ideaal voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. De vrijstaande garage/schuur biedt plek voor één auto en is voorzien van elektra. Aan de achterzijde van de garage/schuur kijkt u uit over de landschappelijke omgeving, met zicht op de moestuinen en de zeedijk van de Westerschelde, waar u de grote zeeschepen voorbij ziet varen richting Antwerpen. Liefhebbers van tuinieren kunnen bovendien een moestuin huren in de nabijheid (ca. € 25,- per jaar). Ligging Slotstraat 44 ligt aan een rustige weg in het idyllische dorp Baarland. U geniet hier van vrij uitzicht en een aangename, dorpse sfeer. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u ook snel onderweg naar omliggende dorpen en steden. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Deze charmante tussenwoning aan de Slotstraat 44 in Baarland combineert authenticiteit, comfort en ruimte op een bijzondere locatie. De ideale woning voor starters, stellen of senioren die houden van rust, sfeer en een landelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 287.500

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 295.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4435

Google Maps

Baarland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Baarland

Woon- en buurtcijfers in Baarland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Baarland. In 2025 waren er 575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 362.000.

Inwoners

575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 362.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Baarland
Jaar Inwoners
2021 605
2022 600
2023 615
2024 595
2025 575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Baarland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 362.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 155 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 110 45-65: 165

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

130

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

505

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 33
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 46

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 12
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

100

Label G

62

Label C

55

Label F

55

Label B

34

Label A

33

Label E

19

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Baarland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.960
2021 1.690 3.240
2022 1.280 3.070
2023 1.110 2.880
2024 1.060 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.050

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Baarland (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Baarland
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Baarland.

Veelgestelde vragen over wonen in Baarland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Baarland?

Baarland telt in 2025 ongeveer 575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarland is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarland ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarland?

In Baarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Baarland

Bekijk meer woningen in deze plaats.