Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kwartiersedijk 36

6909DJ Babberich • Gelderland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kwartiersedijk 36 Babberich
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte, prachtige weidse vergezichten en heerlijk hedendaags wooncomfort. Welkom op KWARTIERSEDIJK 36 te BABBERICH – een pareltje in het prachtige buitengebied van de gemeente Zevenaar! Deze vrijstaande woonboerderij ligt op een werkelijk fenomenale locatie en biedt alles waar het buitenleven hart sneller van gaat kloppen. Ruim 5.000 m2 grond met 2 weides, een boomgaard met fruitbomen, een multifunctioneel bijgebouw met garage, carport, 6 stallen, én een heerlijk groene privacy-volle tuin met moestuin en verschillende terrassen waar je eindeloos kunt genieten van rust en prachtig uitzicht. En het wordt nóg beter: de aanwezigheid van alle voorzieningen op de begane grond en meerdere kamers boven maakt dat deze charmante woning geschikt is voor iedere levensfase en leefstijl, een heerlijke plek om thuis te komen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met liefde en zorg bewoond, gemoderniseerd én uitstekend onderhouden. De woning is voorzien van elektrisch bedienbare én windvaste screen zonwering en twee dakkapellen. Qua duurzaamheid zit je ook goed met energielabel C: de woning is grotendeels geïsoleerd en met 28 zonnepanelen is de woning helemaal klaar voor de toekomst. LOCATIE Babberich is een sfeervol dorp met een warme, dorpse mentaliteit. Voorzieningen als het dorpshuis, kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt, restaurant zijn binnen handbereik. Bovendien ligt de woning vlakbij natuurgebieden zoals “De Gelderse Poort”, het prachtige Bergherbos en de Eltenberg waar mooie wandel- en fietsroutes en ruiterpaden zijn aangelegd. De A12/A18 en de A3 (Duitsland) zijn snel bereikbaar — ideaal voor forenzen én avonturiers. INDELING BEGANE GROND Via de entree met hal, trapopgang, meterkast (3-fase aansluiting) en een modern toilet met fontein, kom je in het hart van de woning. Hier vind je een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een kantoorruimte en de gezellige ruime woonkeuken. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de achter entree met garderobe, een praktische berging met toegang tot een ruime bergzolder, de royale ouderslaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, Finse sauna, toilet en wastafelmeubel. Het witgoed is netjes weggewerkt in een inbouwkast op de badkamer. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel. Tevens is er een handige knieschotberging aanwezig voor extra opbergruimte. Via de berging op de begane grond bereik je een ruime zolder, perfect voor extra opslag, hier staat ook de cv-ketel opgesteld. BIJGEBOUW Het multifunctionele bijgebouw (114 m²) is een droom voor liefhebbers van dieren of ruimtezoekers. Je vindt hier een garage, carport, vier paardenstallen, een berging, kippen- en duivenhok en twee ponystallen. TUIN Liefhebbers van tuinieren opgelet: bij deze woning beschik je over een royale moestuin, een kleurrijke bloementuin, een boomgaard met fruitbomen én een eigen kweekkas. Ideaal voor iedereen met groene vingers, of de wens om ze te krijgen, die wil genieten van verse oogst en een zee van bloemen. Meerdere zonnige terrassen bieden een schitterend uitzicht over de omliggende landerijen. De twee ruime weides – met beregeningspunten – zijn ideaal voor het houden van paarden, pony’s of kleinvee. In en ook direct voor het bijgebouw is volop ruimte om meerdere auto’s of andere voertuigen te parkeren. TOT SLOT Babberich ligt in het hart van De Liemers, een regio met volop natuur én voorzieningen. Vanuit het dorp ben je zo in Didam, Elten of Zevenaar, waar je alles vindt wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportfaciliteiten, zwembad, ziekenhuis, bioscoop, theater en gezellige horeca. Kortom: zoek je een unieke woonboerderij met karakter, comfort, privacy, ruimte én vrijheid? Dan is dit je kans om het buitenleven te omarmen! KENMERKEN / METRAGES - Bouwjaar: Oorspronkelijk eind 1800, door de jaren heen met aandacht gerenoveerd - Energielabel: C - Totale gebruiksoppervlakte: 173 m² - Woonoppervlakte: 160 m² - Overige inpandige ruimte: 13 m² - Externe bergruimte: 114 m² (garage, berging 6 stallen, kippen en duivenhok) - Inhoud woning: 581 m³

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
5125 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6909

Google Maps

Bekijk Babberich op de kaart

Verken Babberich en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Babberich

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Babberich. In 2025 waren er 1.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.550.

Inwoners

1.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.550

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.544

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Babberich
Jaar Inwoners
2021 1.875
2022 1.915
2023 1.945
2024 1.920
2025 1.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Babberich
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.038
2022 EUR 275.185
2023 EUR 313.300
2024 EUR 331.159
2025 EUR 342.550

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 280 15-25: 205 25-45: 380 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

450

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

1.670

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 127
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 87
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 36
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

223

Label A

159

Label B

147

Label G

125

Label D

100

Label E

53

Label F

50

Label A++++

48

Label A++

15

Label A+++

10

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Babberich
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.283 3.207
2021 1.452 3.247
2022 1.113 3.182
2023 921 3.019
2024 929 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 689 • Elektriciteit: 2.272

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.399

Koopwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 3.435

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.001

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 4.346

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 887 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Babberich (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Babberich
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Babberich.

Veelgestelde vragen over wonen in Babberich

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Babberich?

Babberich telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babberich?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babberich is in 2025 circa € 342.550.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babberich ligt rond € 29.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babberich?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babberich?

In Babberich komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Babberich

Bekijk meer woningen in deze plaats.