Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Boterdiep Zz 15

9781GN Bedum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Boterdiep Zz 15 Bedum
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF WONEN en WERKEN IN STIJL! ROYAAL WONEN met o.a. een MULTIFUNCTIONELE SCHUURRUIMTE met KANTOOR en een ZELFSTANDIG APPARTEMENT. Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of een plek waar meerdere generaties zelfstandig, maar samen kunnen wonen; deze woning biedt het allemaal. Op een bijzondere locatie, centraal in het dorp Bedum en aan het Boterdiep, mogen wij te koop aanbieden deze karakteristieke, helft van een dubbel herenbehuizing. Deze prachtige woning heeft meer te bieden dan u op het eerste gezicht zou denken. Hier komt comfort, ruimte en veelzijdigheid samen. Dit unieke object biedt u niet alleen een hoog voorzieningen- en onderhoudsniveau, maar ook ongekende mogelijkheden. Met zijn sfeervolle uitstraling, royale leefruimtes, royale inpandige schuurruimte met kantoor en een volledig zelfstandige appartement is dit een woning met veel mogelijkheden. Een bezichtiging is dan ook de enige manier om de klasse en de mogelijkheden van het geheel echt te ervaren. Neemt u gerust contact op met ons kantoor en laat u verrassen tijdens een exclusieve rondleiding. Kijk voor de volledige presentatie op boterdiepzuidzijde15.nl Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de zijentree met luxe toiletruimte (2023), trapopgang naar het appartement en trapkast, heeft u toegang tot de royale sfeervolle living/ woonkamer van ca. 33m² aan de straatzijde. Een fantastische, in 2025 met veel sfeer en grandeur gerestylde ruimte. Aan de andere zijde van entree tref je de woonkeuken met een nette keukeninrichting in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Tevens is er toegang tot de 11-traps droge kelder. Vervolgens komt u in de gang achter de keuken met trapopgang naar de verdieping, witgoed-/ cv-kast, twee slaapkamers van resp. ca. 13 en 18,5m² en een kastenkamer. De eerst genoemde kamer is voorzien van een opklapbed en heeft de beschikking over een eigen luxe badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Aan het einde van de gang kom je in de inpandige, geïsoleerde schuurruimte van ruim 100m² Verdieping Woonhuis: Vanuit de gang achter de keuken is er, middels een vaste trap, toegang tot de verdieping. Deze bestaat uit een ruime overloop met toegang tot de vier prachtige, sfeervolle slaapkamers van resp. ca. 10,5, 10,5, 12 en 17m², waarbij de slaapkamer van 12m² toegang heeft tot het dakterras. Bovendien is er nog de luxe, bijzonder fraaie badkamer (2023) v.v. ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Appartement: Het appartement is toegankelijk vanuit de zijentree en eenmaal boven is er vanaf de overloop o.a. toegang tot de leefruimte, de badkamer en de slaapkamer. De leefruimte beschikt over een gezellige zithoek, een nette keukeninrichting v.v. 4-pits gaskookstel, koelkast en een oven. Daarnaast is er, middels dubbele deuren, toegang tot het zonnige en gezellige dakterras van ruim 20m². De badkamer met douchecabine, toilet en wastafel meubel en de slaapkamer van ca. 13,5m² maken het appartement compleet. Schuurruimte/kantoor: De royale, geïsoleerde schuurruimte van ruim 100m² is voorzien van een elektrische overheaddeur, een betonvloer, aansluitingen elektra en water en een keukenblokje v.v. vaatwasser en koelkast. Vanuit deze schuurruimte is er middels een vaste trap toegang tot het fraaie, royale kantoor van ca. 34m² met een prettig lichtinval door de dakramen en de ruimte is v.v. kastruimte, eigen toilet, een keukenblokje en een extra berg-/zolderruimte. Tuin: De heerlijke, besloten tuin op het zuiden, biedt u veel privacy en maakt het totaal plaatje geheel compleet. Deze geweldige tuin beschikt over een prachtige veranda/ terrasoverkapping aan de woning en bestaat voornamelijk uit gazon, borders, terras en bomen. Een heerlijke plek om te ontspannen en om bijvoorbeeld onder de veranda samen met familie en vrienden te genieten van een heerlijk BBQ of een zwoele zomeravond. Bijzonderheden: - Exclusief wonen en werken in stijl - Woonoppervlakte: 298m², inhoud: 1563m3 en een perceel oppervlakte van 470m² - Volledig gerenoveerde, geïsoleerde en gemoderniseerde woning, schuurruimte met kantoor en appartement - 2x HR cv-ketel: Intergas Kompact HReco 24 uit 2014 en een Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2024 (beiden eigendom) - 28 Zonnepanelen, geplaatst in 2018 - Schilderwerk buitenom 2025

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
1563 m³
Overige inpandige ruimte
116 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.