Direct naar de inhoud
Logo van Riant Makelaars Bedum

Molenweg 22

9781GM Bedum • Groningen

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 1.571

Fotogalerij

Molenweg 22 Bedum
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen en/of werken in hartje Bedum aan de Molenweg 22 is een unieke kans voor iedereen die zoekt naar ruimte, charme en een toplocatie! Aan het Boterdiep, naast de markante ‘gele klap’, staat dit prachtige vrijstaande jaren ’30 pand. Met een royaal woonoppervlak van ca. 175 m² en de mogelijkheid voor zowel wonen als werken, biedt dit pand volop kansen voor verschillende woon- en werkcombinaties. De huidige eigenaar gebruikt het pand als kantoor, maar de bestemming maakt het ook mogelijk om hier volledig te wonen. Of misschien droom je van een atelier, praktijkruimte of een plek voor je hobby’s? Dankzij de ruime indeling en de sfeervolle uitstraling kun je dit pand helemaal naar eigen wens inrichten. Of je nu kiest voor comfortabel wonen met uitzicht op de brug en het water, een inspirerende werkplek in een levendige omgeving of een combinatie van beide: hier kan het allemaal. Daarbij liggen alle voorzieningen op loopafstand en wordt de Molenweg inclusief de kade vernieuwd, wat de omgeving nog aantrekkelijker maakt. Met de auto ben je binnen een kwartier in de stad Groningen en de bushalte richting de stad ligt letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: entree/ontvangstruimte met toegang tot twee toiletten, een (kantoor)ruimte van ca. 17 m² met zicht op het Boterdiep. De gang heeft een keukenblok en trapopgang naar de eerste verdieping. De drie andere (kantoor)ruimtes zijn ca. 21, 15 en 10 m², waarvan de laatste ruimte een deur naar buiten heeft. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot een bergruimte van ca. 10 m² met cv-opstelling en een bergruimte van ca. 6 m². De gang biedt toegang tot opslagruimte en een (kantoor)kamer van ca. 9 m². De mooie ruime (kantoor)kamer van ca. 22 m² biedt toegang tot het dakterras van ca. 13 m² op het zonnige zuiden en met zicht op het Boterdiep. BESTEMMING De Molenweg 22 te Bedum valt onder het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voorheen “Bestemmingsplan Bedum Kern”) en heeft de enkelbestemming ‘Dienstverlening’ en de aanduidingen ‘Maximum goothoogte: 4 meter’, ‘Maximum bouwhoogte: 8 meter’ en ‘Geluidzone wegverkeer’. Gelet op artikel 13.1 van het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voorheen “Bestemmingsplan Bedum Kern”) zijn de voor ‘dienstverlening’ aangewezen gronden onder andere bestemd voor: a) Gebouwen t.b.v. dienstverlening (bijvoorbeeld een kantoorfunctie); b) Gebouwen t.b.v. handels-, ambachts-, en nijverheidsbedrijven vallend onder bedrijfscategorie 1.; c) (Dienst/bedrijfs)woningen. Met de daarbij behorende parkeervoorzieningen, tuinen, erven, terreinen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Gelet op artikel 13.2.1 onder b van het tijdelijke deel van het omgevingsplan (voorheen “Bestemmingsplan Bedum Kern”) staat dat ‘het aantal woningen niet meer mag bedragen dan het op het moment van terinzagelegging bestaande aantal’. Aangezien voor Molenweg 22 er één adres (met huisnummer) op het perceel staat en gelet op de toegestane bovenstaande regels is het gebruik van het pand als één woning toegestaan. GOED OM TE WETEN - subsidiemogelijkheden: hethogeland.nl/subsidies-en-leningen/subsidie-voor-centrumplannen; - vrijstaande woning, nu in gebruik als kantoor; - mogelijkheid om wonen en werken te combineren; - gelegen op een geweldige centrale locatie in Bedum; - werken en/of wonen met zicht op het Boterdiep; - het pand dient verduurzaamd en gemoderniseerd te worden; - ouderdomsclausule is van toepassing; - aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
631 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan water en in centrum
Tuin
Plaats
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
14-01-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en alarminstallatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.