Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Poelsnip 17

9781ZD Bedum • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Poelsnip 17 Bedum
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZORGELOOS en RUIM WONEN in deze moderne woning met A+++ ENERGIELABEL in de gewilde, jonge woonwijk 'Ter Laan' in Bedum! Ben je op zoek naar een moderne woning met garage, een goed voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau (A+++-label), veel leefruimte en een heerlijke besloten tuin? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze moderne twee-onder-één-kap woning uit 2021. Deze moderne helft van een dubbel woonhuis (type herenhuis) kent onder andere een heerlijke leefruimte bestaande uit een sfeervolle woonkamer en een woonkeuken van samen ca. 58m², 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime (slaap)zolder op de 2e verdieping. Bovendien zijn zowel de begane grond als de 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. De heerlijke, zonnige tuin en de aangebouwde garage (2023) maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Kijk voor de volledige presentatie op poelsnip17.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaar vervoer verbinding met Groningen met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. INDELING Vanuit de entree/hal met toilet (2021), meterkast, trapkast, cv-kast en trapopgang, kom je in de royale, lichte leefruimte van samen ca. 58m². Deze heerlijke ruimte bestaat uit een gezellige L-vormige woonkamer van ca. 29m² aan de straatzijde en een ruime woonkeuken van ca. 26m² aan de tuinzijde. De woonkeuken heeft o.a. openslaande deuren naar de tuin en een moderne keukeninrichting (2021) in hoekopstelling voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, stoom-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer en de 3 prima slaapkamers van resp. ca. 9,5, 11,5 en 12,5m². De nette badkamer (2021) is voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Bovendien is ook de gehele 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. De 2e verdieping is bereikbaar middels vaste trap en bestaat uit een royale zolderverdieping met de mogelijkheid om hier een extra vierde (slaap)kamer te realiseren. Deze ruimte is voorzien van 2 grote dakramen, witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de omvormer, mechanische ventilatie en waterontharder Garage: In 2023 aangebouwde, volledig geïsoleerde, houten garage van ca. 20m² met electra- en de mogelijkheid voor een water aansluiting, openslaande deuren naar de ruime oprit en een loopdeur naar de tuin. Tuin: De zonnige, besloten tuin met veel privacy is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en bestaat voornamelijk uit gazon (kunstgras) en terras. Daarnaast beschikt de tuin over een zonnescherm/ terrasoverkapping aan de woning en een extra vrijstaande tuin-/ fietsenberging van ca. 6m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 2021, kavel oppervlakte 266m², woonoppervlakte 149m² - De oprit heeft ruimte voor twee auto's - Woning is volledig geïsoleerd, heeft een A+++ label en is voorzien van 13 stuks zonnepanelen - Verwarming en warm water: Warmtepomp Vaillant Unistor plus uit 2021 + 300 liter boilervat - Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Kabel en glasvezelaansluiting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.