Direct naar de inhoud
Logo van Riant Makelaars Bedum

Sportlaan 31

9781CL Bedum • Groningen

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.062

Fotogalerij

Sportlaan 31 Bedum
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, bijkeuken en berging. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is op de begane grond. De mooie raampartijen zorgen voor extra licht en zicht op de achtertuin. Deze is zeer netjes aangelegd en hier kun je gedurende de dag zowel van de zon als de schaduw genieten. Achterin de tuin staat een geweldig houten tuinhuis, waar je elk seizoen heerlijk kunt genieten van de tuin. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en 10 zonnepanelen. Kortom: de ideale gezinswoning waar je zo in kunt! De woning is gelegen aan de rand van het dorp Bedum, met het treinstation op steenworp afstand. Ideaal als je naar de stad Groningen wil. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in de stad. INDELING Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte (2021), royale en lichte woonkamer met aansluitend een eetkamer (totaal ca. 46 m²), open keuken van ca. 7 m² met een moderne keukenopstelling uit 2021 en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken van ca. 7 m² met witgoedaansluiting en deur naar zowel de achtertuin als de berging van ca. 10 m² met toegang naar de oprit. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 13, 9 en 7 m², nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet (sanibroyeur). Tweede verdieping: overloop met bergruimte en cv-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 12 m² met drie dakramen. BUITENRUIMTE De achtertuin is maar liefst ca. 128 m², is gelegen op het noordwesten en heeft een achterom. De ligging zorgt ervoor dat je tot laat kunt genieten van de zon. Dankzij de diepte van de tuin en de ruime opzet van de wijk, kun je met privacy in de tuin zitten. De ruime oprit aan de voorzijde heeft plaats voor twee auto's en er is een carport aanwezig. GOED OM TE WETEN - de ideale gezinswoning met fraaie tuin; - luxe tuinhuis om elk seizoen van de tuin te genieten; - woning is aan de achterzijde uitgebouwd; - parkeren op eigen terrein en onder de carport; - keuken en toilet zijn vernieuwd in 2021; - dakkapel achterzijde geplaatst in 2024; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - woning heeft 10 zonnepanelen; - energielabel A; - voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen; - grotendeels HR++ glas; - vloerverwarming op de begane grond; - cv-ketel Remeha, (eigendom); - aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9781

Google Maps

Bedum op de kaart

Verken Bedum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bedum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bedum. In 2025 waren er 8.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 315.149.

Inwoners

8.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 315.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.754

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bedum
Jaar Inwoners
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bedum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Opleidingsniveau

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.052

Label C

982

Label B

766

Label G

401

Label D

331

Label F

144

Label A+++

135

Label A+

125

Label E

103

Label A++

58

Label A++++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bedum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bedum
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bedum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bedum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer woningen in Bedum

Bekijk meer woningen in deze plaats.