Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Hamelijnckhof 5

5741BD Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Hamelijnckhof 5 Beek en Donk
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kleinschalige en rustige nieuwbouwwijk staat deze schitterend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. De woning, gebouwd in 2017, beschikt over een garage, vier slaapkamers en een zeer luxe afwerkingsniveau. Deze woning heeft ook veel duurzame voorzieningen, zoals zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en isolerende beglazing. Dankzij deze maatregelen zijn de energiekosten opvallend laag. Bovendien ligt het huis in een bosrijke omgeving, dicht bij voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten en sportverenigingen. BEGANE GROND Via uw eigen oprit betreedt u de woning. De strakke hal is netjes afgewerkt met een doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk plafond. In de hal bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De moderne toiletruimte is volledig betegeld in eigentijdse kleurstelling en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keuken en het eetgedeelte liggen aan de voorkant van de woning. De luxe keuken heeft een praktische wandopstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een spoelbak met Quooker, een BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, losse vriezer en een combi-oven. Opbouwspots zorgen voor extra sfeer. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde veel natuurlijk licht binnenlaat. Er is een ingebouwde nis om de televisie netjes weg te werken, en de ruimte beschikt over een airconditioning (Daikin, 2022). Via een loopdeur komt u in de serre, die zorgt voor een naadloze overgang van binnen naar buiten. EERSTE VERDIEPING Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een PVC vloer, stucwerk plafond (overloop en badkamer) en een spuitwerk plafond bij de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van woning en betreft de gehele breedte van de woning. De kamer is heerlijk licht dankzij de drie raampartijen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer, de masterbedroom, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over prachtige sierlijsten aan de wand. Verder zijn er twee raampartijen aanwezig waardoor de ruimte geniet van volop natuurlijke lichtinval. De moderne en hoogwaardig afgewerkte badkamer in eigentijdse kleurstelling is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, badkamermeubel met twee waskommen en een spiegel met ingebouwde verlichting, een wandcloset en een designradiator. Verder zijn er nog opbouwspots aanwezig en voor ventilatie is er een mechanisch afzuigsysteem. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruime zolder, met een goede nokhoogte, kan gebruikt worden als extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Hier vinden zich ook de technische installaties, waaronder de Nefit hybride warmtepomp en cv-ketel (Proline, 2018), het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer voor de 24 zonnepanelen. Voor extra gemak zijn er ook aansluitingen voor wasmachine en droger. In de schuine delen van het dak is veel bergruimte beschikbaar. TUIN De fraai aangelegde tuin op het westen is voorzien van diverse borders met beplanting, een gazon en een vuurkorf. De serre met glazen panelen en ingebouwde verlichting biedt een sfeervol ‘binnen-buiten gevoel’, ideaal voor elk seizoen. Een houten schutting zorgt voor privacy, en er is een achterom aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, die volop ruimte biedt voor hobby’s en opslag. De garage heeft een stalen kanteldeur aan de voorkant en een loopdeur aan de tuinzijde en de garagevloer is voorzien van een coating. Op de oprit, aan de voorkant van het huis, is plaats voor twee auto’s. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 155 m² - Inhoud circa 630 m³ - Aangebouwde stenen garage van circa 18 m² - Lage energiekosten door 24 zonnepanelen, isolerende beglazing, warmtepomp en airconditioning - Vloerverwarming op de begane grond - Hoogwaardig en luxe afgewerkt - Ruime zolder voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5741

Google Maps

Geografisch overzicht Beek en Donk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beek en Donk

Woon- en buurtcijfers in Beek en Donk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beek en Donk. In 2025 waren er 11.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

11.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beek en Donk
Jaar Inwoners
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beek en Donk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beek en Donk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beek en Donk
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beek en Donk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beek en Donk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer woningen in Beek en Donk

Bekijk meer woningen in deze plaats.