Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Koppelstraat 58

5741GD Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Koppelstraat 58 Beek en Donk
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde en gunstig gelegen uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, voorzien van een gigantische garage, een eigen oprit en een stijlvolle afwerking van de badkamer en keuken? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezoek, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Ruime hoekwoning op een uiterst centrale woonlocatie op korte afstand van het Piet van Thielplein met al zijn voorzieningen gelegen; - Zeer ruime oprit en gigantische garage bieden meer dan genoeg plek voor het parkeren van auto’s, stalling van werkspullen of zelfs werkruimte; - Onderhoudsvriendelijk doch groene achtertuin welke voorzien is van een zeer ruime en stijlvolle overkapping (2019); - Zeer ruim aanvoelende begane grond vanwege de uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning; - Voorzien van luxueus afgewerkte badkamer en keuken; ALGEMEEN Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, een sfeervolle keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en royale garage. Boven zijn er vier slaapkamers en een moderne badkamer, waarbij de tweede verdieping extra comfort biedt met een airconditioningsunit. Beek en Donk is goed bereikbaar via de N279 en N272 en ligt op korte afstand van Helmond en Eindhoven. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden en volop mogelijkheden om te genieten van de groene omgeving langs de Zuid-Willemsvaart. De ligging in de gemeente Laarbeek is perfect, Beek en Donk betreft een fijn en gemoedelijk dorp waarbij de woning ook nog eens op steenworp afstand van de voorzieningen aan het Piet van Thielplein gelegen zijn! AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst parkeert u uw auto op uw eigen verzorgde oprit welke vanuit de voortuin toegang biedt tot de entree van deze woning. Ook voor bezoekers zijn er ruimschoots parkeermogelijkheden aanwezig, zowel op de Koppelstraat als op het Piet van Thielplein. Vanuit de entree welke beschikt over een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming bereiken we de woonkamer, maar ook de trapopgang richting de eerste verdieping, de bergingskast onder de trap en de meterkast. De tegelvloer inclusief de vloerverwarming is overal op de begane grond te vinden. WOONKAMER: De ruime L-vormige woonkamer biedt vanwege het grote raamkozijn aan de voorzijde uitzicht over de sfeervolle Koppelstraat. Aan de voorzijde heeft u de ruimte een ruime zithoek te creëren. Vanwege de aanwezigheid van de uitbouw aan de achterzijde is het mogelijk om hier een zeer ruime eethoek in te richten. Via dubbel openslaande tuindeuren loopt u vanuit de eethoek de uitermate gezellig ingerichte en ruime achtertuin in, waar onder andere een stijlvolle overkapping en een enorme garage met vliering te vinden zijn. Voor extra comfort tijdens o.a. de warme zomerdagen is er een airconditioningsunit in de woonkamer geplaatst. KEUKEN: De keuken straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij het gebruik van volledig hout en de sfeervolle ledverlichting. De hoekopstelling wordt aangevuld met een extra kastenwand, wat zorgt voor extra opbergruimte en een praktische indeling. Deze keuken is ruim van opzet, biedt u veel bergings- en werkruimte en beschikt over de navolgende Miele inbouwapparatuur: - Koelkast; - 2x Combi-oven; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat met interne afzuiging; - Spoelbak. HAL, TOILETRUIMTE & BERGING: Aan de achterzijde van de woning is een wasruimte gemaakt. Handig weggewerkt onder een werkblad zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden. De berging biedt u tevens de mogelijkheid om een extra koelkast of vriezer te plaatsen. De toiletruimte, welke voorzien is van een wandcloset, een fonteintje en stijlvol tegelwerk, is eveneens aan de achterzijde van de woning gevestigd. De hal is voorzien van een garderobeopstelling en verbindt de woonkamer met de achtertuin via een tuindeur. EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop van deze eerste verdieping zijn gelegen de vaste trapopgang richting de tweede verdieping, de uiterst moderne badkamer en drie slaapkamers. SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Een van deze drie slaapkamers wordt momenteel als walk-in closet gebruikt, wat perfect de multifunctionaliteit van de woning laat zien. Alle drie de slaapkamers zijn ruim genoeg om uw meubilair te kunnen plaatsen. Om een goede indruk van de afmetingen en gebruiksmogelijkheden te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en geschilderd stucwerk. BADKAMER: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime badkamer, welke in een zeer moderne stijl is afgewerkt. Het tegelwerk is in verschillende stijlen toegepast, allen van een zeer groot formaat. Omdat de tegels passen – ondanks het kleurverschil – wel perfect samen in het grotere geheel. De aanwezige ruimte heeft tot gevolg dat alle wensen in deze badkamer aanwezig zijn, zo beschikt deze badkamer over een ligbad, groot wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER IV: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze overloop bevindt zich zowel de opstelling van de C.V.-ketel (Nefit, 2021) als een airconditioningsunit voor klimaathuishouding. Deze overloop biedt daarbij toegang tot de vierde slaapkamer. Via de overloop bereiken we de vierde slaapkamer. Ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ideaal voor multifunctionele doeleinden. TUIN: Deze zonnig gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met straatwerk en fraaie planten en bomen in hiervoor bestemde vakken. Wat deze woning écht uniek maakt is de grootte van de garage en de stijlvolle overkapping aan de achterzijde van het perceel. Met circa 34 m² aan overdekt terras heeft u hier meer dan voldoende ruimte voor verschillende tuininrichtingen. De overkapping is voorzien van een houtkachel en elektra aansluitingen. De ligging van deze garage is ook optimaal, in lijn met de afsluitbare oprit naast de woning, ideaal!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5741

Google Maps

Geografisch overzicht Beek en Donk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beek en Donk

Woon- en buurtcijfers in Beek en Donk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beek en Donk. In 2025 waren er 11.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

11.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beek en Donk
Jaar Inwoners
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beek en Donk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beek en Donk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beek en Donk
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beek en Donk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beek en Donk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer woningen in Beek en Donk

Bekijk meer woningen in deze plaats.