Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hurk Makelaars

Muzenlaan 88

5741NS Beek en Donk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 619.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.740

Koopprijs /m²: € 4.214

Fotogalerij

Muzenlaan 88 Beek en Donk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig onderhouden, energiezuinige en gemoderniseerde, vrijstaande woning met moderne open keuken, bijkeuken, multifunctionele speel-/werkruimte, 3 slaapkamers en een ruime bergzolder. De woning heeft een ruime grote berging en een verzorgde tuin rondom gelegen. De woning is gelegen tegenover een kindvriendelijk plein met grasveld en diverse bomen, verschillende speelvelden, sportpark, winkels en scholen op loopafstand. Daarnaast woon je dichtbij de uitvalswegen naar de steden zoals o.a. Eindhoven en Helmond. Inhoud 546 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 147 m² Perceeloppervlakte 416 m² Bouwjaar 1996 Energielabel A Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is duurzaam gebouwd in Scandinavische houtskeletbouw en heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. • De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van triple beglazing (HR+++) met op de 1e verdieping vernieuwde draai-kiepramen met HR++ beglazing. • Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2021. • De woning is voorzien van een warmtepompboiler alsmede diverse airco’s, elektrische kachel en heteluchtverwarming. • De woning is ideaal voor een aan huis gebonden beroep of een kantoor of eventueel te gebruiken als speelkamer. BEGANE GROND Middels overdekte entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een meterkast met 5 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Het zijportaal, bereikbaar via de woonkamer, met geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede een ruime trapkast. In het portaal bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale, speels ingedeelde woonkamer met massief houten parketvloer en stucwerk wanden. Het plafond is voorzien van fijn schuurwerk. De woonkamer heeft een sfeervolle elektrische haard en airconditioning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft een prachtig uitzicht op het groen aan de overzijde van de straat en de tuin rondom. De moderne keuken in dubbele wandopstelling is voorzien van een composiet werkblad met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, spoelbak met kraan en close-in boiler, combi-magnetron, vaatwasser, apothekerskast en diverse kasten en lades. In de bijkeuken bevinden zich een keukenblok en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur is de tuin te bereiken en via een andere deur is de inpandige werkruimte te bereiken. In de werkruimte bevindt zich een keukenblok met spoelbak en kraan met warm en koud water. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Dit betreft de voormalige garage. De garagedeur is vervangen door een groot kozijn met aparte ingang. De deur geeft toegang tot de werkruimte of tot de oprit. 1E VERDIEPING Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, draai-/kiepramen, stucwerk wanden en plafonds. De ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en heeft airconditioning. De ruime, complete en geheel betegelde badkamer heeft een ligbad en inloopdouche met thermostaatkraan, closet en dubbele wastafel met een royaal ombouwmeubel en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor voldoende daglicht toetreding. 2E VERDIEPING Via een vaste trap is een praktische bergzolder bereikbaar. Hier kan eventueel een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd worden. De ruimte is voorzien van een Velux dakvenster en hier bevinden zich tevens de opstelling van de heteluchtverwarming en de warmtepompboiler. TUIN + TUINKAMER De verzorgde, fraai aangelegde tuin rondom gelegen, biedt veel privacy. De achtertuin is gericht op het zuidoosten en bestaat uit een gazon, sierbestrating, een terras en verschillende fraai aangelegde bloemenborders. Er is een ruime prachtige tuinkamer gesitueerd met tegelvloer en aan de voorzijde glazen schuifwanden. BERGING De tuin is achterom bereikbaar via een afsluitbare zijpoort. In de voortuin, bereikbaar vanuit de oprit bevindt zich een royale houten berging met elektra.

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas, eco-bouw, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5741

Google Maps

Geografisch overzicht Beek en Donk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Beek en Donk

Woon- en buurtcijfers in Beek en Donk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beek en Donk. In 2025 waren er 11.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

11.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beek en Donk
Jaar Inwoners
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beek en Donk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beek en Donk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beek en Donk
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beek en Donk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beek en Donk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer woningen in Beek en Donk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.