Direct naar de inhoud
Logo van GOOS Makelaardij

Kraaienjagersweg 16

7341PS Beemte Broekland • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 8.464

Fotogalerij

Kraaienjagersweg 16 Beemte Broekland
Foto 94
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie gelegen aan de rand van Apeldoorn, recent volledig luxe gerenoveerde vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond, vrijstaand gastenverblijf, natuurvijver met vlonder en huisje, vrijstaand bijgebouw met fitness ruimte(evt. kantoor of praktijk aan huis), carport voor 5 auto’s, berging/opslagruimtes, fraai aangelegde tuin en ruime oprit met parkeerplaatsen en elektronisch toegangshek. Gebruiksoppervlakte wonen: 153m². Oppervlakte bijgebouwen (gastenverblijf en bijgebouw): 136m². Perceeloppervlakte: 5875m². Energielabel: B Indeling woning Begane grond: entree/hal, modern toilet met fonteintje, vaste kasten, ruime woonkamer aan de voorzijde met houtkachel, eiken houten vloer, gestucte wanden en plafonds, fraai uitzicht over de weilanden en dubbele tuindeuren. Via een tussengang met inbouwkasten toegang tot de ruime slaapkamer voorzien van ligbad, airconditioning(warmen en koelen) en dubbele tuindeuren. Moderne badkamer(2021) voorzien van douche en wastafelmeubel. Luxe massief eiken woonkeuken voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, diepe voorraadkast, natuurstenen vloer met vloerverwarming, pelletkachel en dubbele buitendeuren naar de veranda. Bijkeuken met wasruimte en achteringang. 1e verdieping: overloop met vaste kastenwand, twee ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten, gestucte wanden en plafonds en 1 slaapkamer heeft een dakkapel en airconditioning. Modern toilet met wastafelmeubel. Indeling gastenverblijf en schuur In 2017 is de schuur gebouwd en in 2023 is de gehele verdieping omgebouwd tot gastenverblijf. Het gebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Begane grond: hal met meterkast(tussenmeter) en trapopgang. Twee schuurruimtes van. Ca. 27m² en 17m² en een overkapping met RVS werkblad voorzien van spoelbak en kraan. 1e verdieping: ruime woonkamer voorzien van een pelletkachel en bergruimte achter de schotten. Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer met airconditioning(warmen en koelen) en bergruimte achter de schotten. Indeling bijgebouw/fitnessruimte Ruime werk-/praktijkruimte van ca. 19m², momenteel in gebruik als fitnessruimte. Aparte berging met toegang tot de bergzolder. Ruime sfeervolle veranda van ca. 25m². In 2025 is de carport gebouwd en heeft maar liefst 5 autoplekken. Er is een prachtige natuurvijver aangelegd met huisje voorzien van een massief eiken buitenkeuken met natuurstenen blad en een BBQ (Boretti) en vlonder aan het water, waar in alle rust genoten kan worden van de natuur. De kans om landelijk te wonen in energiezuinige instapklare woning dichtbij de stedelijke voorzieningen en uitvalswegen (A50 is 3 minuten)! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
5875 m²
Inhoud
555 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit CW6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7341

Google Maps

Kaart van Beemte Broekland

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beemte Broekland

Woon- en buurtcijfers in Beemte Broekland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beemte Broekland. In 2026 waren er 1.056 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 633.814.

Inwoners

1.056

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 633.814

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.651

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beemte Broekland
Jaar Inwoners
2021 1.040
2022 1.040
2023 1.055
2024 1.065
2025 1.060
2026 1.056

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beemte Broekland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 504.473
2022 EUR 536.174
2023 EUR 636.126
2024 EUR 649.085
2025 EUR 633.814

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 170 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

1.000

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 34
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 29
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

140

Label A

67

Label B

39

Label D

29

Label F

26

Label C

22

Label E

11

Label A+++

8

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beemte Broekland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.016 4.439
2021 2.202 4.610
2022 1.766 4.397
2023 1.415 4.210
2024 1.360 4.383

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.629

Koopwoning

Gas: 1.406 • Elektriciteit: 4.319

Appartement

Gas: 1.059 • Elektriciteit: 3.089

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 4.463

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 3.554

Bedrijvigheid in Beemte Broekland (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beemte Broekland
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beemte Broekland.

Veelgestelde vragen over wonen in Beemte Broekland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beemte Broekland?

Beemte Broekland telt in 2026 ongeveer 1.056 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beemte Broekland is in 2025 circa € 633.814.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beemte Broekland ligt rond € 32.651 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beemte Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beemte Broekland?

In Beemte Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Beemte Broekland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.