Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Industriestraat 2 A

5951EB Belfeld • Limburg

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Industriestraat 2 A Belfeld
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Industriestraat 2a in Belfeld – een jonge, vrijstaande woning die uitblinkt in stijl, ruimte en comfort. Gelegen in een rustige straat in een hechte dorpsgemeenschap waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een warme leefomgeving. Licht, sfeer en ruimte komen samen Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met modern toilet en trapopgang. Doorlopend naar de woonkamer valt direct het overvloedige daglicht op, dankzij de grote raampartijen. De pelletkachel vormt het sfeervolle hart van de woning en zorgt op koude dagen voor een behaaglijke ambiance. De open keuken is een ware eyecatcher: uitgevoerd in stijlvol hout, voorzien van een groot fornuis met oven – perfect voor de kookliefhebber. Uiteraard ontbreekt het niet aan comfort met een vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. Een ruimte met eindeloze mogelijkheden Wat deze woning écht uniek maakt, is de multifunctionele ruimte aan de linkerzijde. Voorzien van eigen entree, toilet en pantry is dit de ideale plek voor een praktijk aan huis, atelier, mantelzorgwoning of gelijkvloerse slaapkamer. De aangrenzende berging is desgewenst bij deze ruimte te betrekken, bijvoorbeeld voor het realiseren van een eigen badkamer. Slaapcomfort op niveau Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast – een droom voor de liefhebber van mode en overzicht. Via een van de slaapkamers is er toegang tot de vliering, momenteel in gebruik als praktische opbergruimte, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of speelzolder. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet – helemaal van nu. Tuinplezier in optima forma De fraai aangelegde tuin op het zuiden is een oase van rust en privacy. De tuin heeft (nagenoeg) geen inkijk van buren en volop groen om zich heen. Geniet van lange zomeravonden onder het overdekte terras met zicht op het groen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, een tuinhuis én een achterom die leidt naar een rustig pad richting een klein parkje. Een fijne plek voor kinderen om te spelen of voor een korte wandeling met de hond. Omgeving Belfeld is een charmant dorp in de gemeente Venlo, gelegen aan de oever van de Maas en omringd door prachtige natuur. Met een eigen dorpskern, basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven biedt Belfeld het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met de voorzieningen van de stad op korte afstand. Wat Belfeld zo bijzonder maakt, is het gevoel van gemeenschap. Hier groet je je buren nog op straat, maken kinderen vriendjes in de speeltuin en worden lokale evenementen samen gevierd. Of het nu gaat om Koningsdag, de kermis of een concert in het gemeenschapshuis – in Belfeld voel je je al snel thuis. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen. Denk aan de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park De Maasduinen, de oevers van de Maas of het nabijgelegen natuurgebied 't Jaomerdal. Tegelijkertijd is Belfeld uitstekend bereikbaar via de A73 en het treinstation in Tegelen op fietsafstand, waardoor steden als Venlo, Roermond en zelfs Düsseldorf binnen handbereik liggen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
638 m²
Inhoud
700 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5951

Google Maps

Bekijk Belfeld op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Belfeld

Woon- en buurtcijfers in Belfeld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Belfeld. In 2025 waren er 5.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.000.

Inwoners

5.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

211

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Belfeld
Jaar Inwoners
2021 5.505
2022 5.475
2023 5.530
2024 5.575
2025 5.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Belfeld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 301.000
2025 EUR 329.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 860 15-25: 580 25-45: 1.175 45-65: 1.520

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

690

Nederland

4.275

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 453
Appartementen 289
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 505
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 232
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

542

Label A

528

Label D

290

Label F

209

Label G

178

Label E

97

Label A++++

28

Label A+

25

Label A++

23

Label A+++

22

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Belfeld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.170
2021 1.450 3.210
2022 1.130 3.040
2023 930 2.910
2024 890 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Belfeld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Belfeld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 32
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 12
okt 2024 4
okt 2025 17
sep 2024 26
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Belfeld.

Veelgestelde vragen over wonen in Belfeld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Belfeld?

Belfeld telt in 2025 ongeveer 5.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Belfeld is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Belfeld ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Belfeld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Belfeld?

In Belfeld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 628 woningen.

Meer woningen in Belfeld

Bekijk meer woningen in deze plaats.